Maison centre historique Beaucaire

Beaucaire

Prix de vente2750001656.6265060240964 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Étages

1848Construction

Description

Située au c?ur du centre historique de Beaucaire, à deux pas du port et de toutes les commodités, cette authentique maison du XVIIe siècle séduira les amateurs par son charme et son caractère.

Édifiée entièrement en pierre d'époque, elle offre un cachet rare, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et de superbes plafonds style à à la française, témoins de son histoire et de son âme intemporelle.

Élevée sur deux étages, la maison développe de beaux volumes répartis en 6 pièces, dont 3 chambres confortable, 2 salles d'eau. Chaque espace est soigneusement entretenu, offrant aujourd'hui un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée, actuellement en cours d'aménagement, permettra la création d'un grand studio indépendant avec sa propre entrée idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

Au deuxième étage, une agréable terrasse solarium vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, propice à la détente.

Alliance parfaite entre authenticité et confort, cette demeure au caractère ancestral, où la pierre est mise à l'honneur, constitue un bien rare sur le marché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

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Beaucaire

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

SL ETANCHEITEEntreprise bâtiment

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13150 - TARASCON - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE - À VISITER SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère et familiale située dans le quartier historique de Tarascon. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200m² avec terrasse, d'une dépendance de type 2 avec une cour et d'un garage d'environ 50m² facilement accessible. En rez de chaussée, le garage est un véritable atout en plein centre, il peut abriter 2 voitures et de nombreux rangements. Ce niveau accueille également la dépendance de type 2 d'environ 35m² avec cour privative de 20m² , une opportunité idéale pour générer un revenu locatif ou pouvoir loger un parent ou un adolescent en toute indépendance. Pour accéder à la maison principale, vous emprunterez un large escalier en pierre de Fontvieille pour découvrir au 1er étage un double espace salon salle à manger d'environ 55 m² tout en pierre avec de magnifiques poutres. Les volumes sont généreux et le charme opère. La cheminée en pierre s'intègre parfaitement dans cet espace pour apporter chaleur et authenticité. Sur ce même palier une cuisine avec dans le prolongement une terrasse confortable idéal pour des repas au calme, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes continuent de s'exprimer au 2ème étage avec une première chambre de 29m² ! Deux chambres supplémentaires de 24m² et 12m², une grande salle de bain avec toilettes et enfin une pièce de 27m² à rénover entièrement, un magnifique potentiel pour créer selon vos besoins et votre rythme, une salle de jeux, un espace créatif, une suite... En résumé, cette demeure allie cachet de l'ancien, générosité des volumes et liberté d'aménagement. Elle offre un équilibre parfait entre ses vastes pièces de vie pour partager de précieux moments en famille et la possibilité de créer des espaces garantissant à chacun d'y trouver sa place, son intimité et son indépendance ! Un bien rare au coeur du quartier historique et au calme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison avec 2 appartements indépendants et petit jardin

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Uniquement chez BSK ! Vous avez un projet familial et vous recherchez 2 Habitations en Une ? ce bien est pour vous Modulable selon vos besoins Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Rentabilité mensuelle d'environ 1400 € Maison proche du centre village à pied, 128 m², composée de 2 appartements, chacun son petit jardin et entièrement clôturé L'appartement 1 (50 m²)comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau L'appartement 2(78 m²) comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, cellier attenant, 1 chambre, salle de bains, un espace supplémentaire en mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Tout a été refait à neuf. Clim réversible. Les réseaux eau, électricité et téléphone neufs également. Possibilité de joindre les 2 espaces très facilement pour en faire une maison de 128 m². 2 places de parking privatives =====> Voir Photos Appart 1 et 2 dans l'ordre Environnement calme et végétalisé. La maison est située dans une impasse. Les 2 Appartements peuvent être communiquant, dans le but de n'en faire qu'une seule Maison Situé entre Uzès, Nîmes, Beaucaire et le Pont du Gard, Meynes est un village dynamique, avec école, commerces et services *** Panneaux solaires avec possibilité d'être autonome en électricité *** Cette annonce référence 288761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

98m²

13150 TARASCON – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES 98,72 M² AVEC TERRASSE DE 50 M² – RESIDENCE SECURISEE En plein centre-ville de Tarascon, dans un bâtiment historique restauré en 2010 dans le cadre du dispositif Malraux, appartement de 98,72 m² , exposé Est, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La rénovation, réalisée dans ce cadre réglementé, est de très bonne qualité. Situé dans une résidence sécurisée et très calme, ce bien s'adresse particulièrement à une clientèle en quête de confort et de tranquillité. L'APPARTEMENT L'appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres et d'un séjour largement éclairé par de grandes fenêtres orientées Est. Les volumes profitent de la hauteur sous plafond typique du bâti historique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'EXTÉRIEUR Une grande terrasse de 50 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur généreux, rare dans le centre-ville de Tarascon. SERVICES & ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée Place privative Gardien sur place Chauffage collectif Climatisation collective Local vélos DPE : B / GES : A Charges de copropriété : 255 €/mois. Possibilité d'aménager le bien en local professionnel pour professions libérales (avocats...) — Des locaux professionnels étant déjà installés dans la résidence. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris