MAISON PETIE ILE F4

Petite-Île

Prix de vente2990003646.3414634146343 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

360 m²Terrain

1996Construction

Description

Maison Individuelle située à Petite Île avec Vue Mer - Standing et Confort

MAXImmo vous propose cette magnifique maison individuelle de plein pied d'environ 82 m², construite en 1996, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 21 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium, offrant une vue à couper le souffle sur l'horizon marin.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle ouvre sur une terrasse couverte de 54 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente en admirant le coucher de soleil.

La maison est en excellent état, avec des finitions de standing et une conformité PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. Le toit en tôle assure une durabilité et une esthétique moderne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing avec une vue mer exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13429

Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Petite-Île

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Vous rêvez d'un projet immobilier dans un cadre privilégié avec vue sur l'océan ? MAXImmo vous propose ce magnifique terrain d'environ 1 250 m², dont 1 200 m² constructibles, idéalement situé dans un secteur recherché de Petite-Île. ? Les atouts de cette propriété : * Superbe vue mer * Terrain déjà viabilisé * Accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville * Présence d'une petite maison à démolir, laissant libre cours à vos projets * Division parcellaire facile : possibilité de créer 2 à 3 parcelles * Situé en zone Uc ? Règles d'urbanisme favorables : * Hauteur maximale de construction : 10 mètres au faîtage * Emprise au sol autorisée : 50 % * Assainissement individuel par fosse septique à prévoir ? Idéal pour : * Un projet de résidence principale avec grand jardin * Un investissement locatif * Une opération de promotion ou de division parcellaire Une belle opportunité pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant construire dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Petite-Île. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 804 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Petite ile

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MAXImmo vous propose cette superbe villa F4 à étage d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 835 m², dont 274 m² constructibles, idéalement située dans le secteur centre de Petite-Île. À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec une vue imprenable sur l'océan ?. Vous y trouverez également une superbe salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. La villa est vendue meublée, un véritable atout pour s'y installer immédiatement ou pour un projet locatif. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie en électricité ??. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une magnifique vue mer. ? À visiter sans tarder ! Mandat n° 13 794 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Petite Ile

74m²

MAXImmo vous propose cette maison individuelle avec fort potentiel à Petite-Île + Local de 18 m² + contracture de 12 m² à aménager. Située sur le secteur recherché de Petite-Île, sur un axe passant, cette maison individuelle surélevée offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à vocation commerciale. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau, pour une superficie habitable d'environ 74 m². Une terrasse de 14 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un sous-sol spacieux pouvant accueillir plus de quatre véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour en zone rouge, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, dont des bananiers. Un conteneur de 12 mètres est déjà installé et reste à aménager selon vos besoins. Un petit local indépendant de 18m² est également présent sur la propriété : idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif mensuel. Ce bien rare offre un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour y vivre, développer une activité ou investir. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13677 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

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MAXImmo vous propose cette superbe villa F4 à étage d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 835 m², dont 274 m² constructibles, idéalement située dans le secteur centre de Petite-Île. À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec une vue imprenable sur l'océan ?. Vous y trouverez également une superbe salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. La villa est vendue meublée, un véritable atout pour s'y installer immédiatement ou pour un projet locatif. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie en électricité ??. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une magnifique vue mer. ? À visiter sans tarder ! Mandat n° 13 532 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Villa neuve avec Jardin Privé - 77 m² MAXImmo vous propose ce projet de villa de 77 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette future propriété est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Imaginez vous dans une spacieuse cuisine ouverte sur séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 4 pièces, dont 1 suite parentale et 2 chambres confortables, cette villa offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Le jardin de 210 m² est parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à cette propriété. La villa est équipée de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible, garantissant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, 8 restaurants à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, 2 crèches et un collège à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser ce projet. Mandat n° 13 195 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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