Maison 6 chambre(s) à vendre

Vitry-Laché

Prix de vente2999001326.9911504424779 /m²

Les caractéristiques

226 m²Surface

10Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1800Construction

Description

DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC MAISON D'HABITATION, DEUX GRANGES ET 2 HECTARES DE TERRAIN

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère se distingue par ses dimensions remarquables et son potentiel unique. Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et perspectives d'évolution, dans un environnement propice à la sérénité et à l'épanouissement de tous vos projets.

Le domaine se compose d'une maison d'habitation de 226 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié.

À cela s'ajoutent deux dépendances indépendantes aux dimensions exceptionnelles :

Une première grange d'environ 600 m² ;

Une seconde grange d'environ 300 m².

Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de polyvalence.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la beauté de l'environnement naturel.

Les atouts de la propriété :

✓ Maison d'habitation de 226 m²

✓ Deux granges indépendantes de 600 m² et 300 m²

✓ Terrain de 2 hectares

✓ Volumes rares et fort potentiel d'aménagement

✓ Environnement calme et préservé

✓ Propriété de caractère aux multiples perspectives

Une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces en quête d'un bien authentique offrant un potentiel exceptionnel.

Julie

Votre Agent EI

RSAC 842 328 726

06 69 13 14 75

Julie.mayeur@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Vitry-Laché

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PATRICE PIEUXElectricite

SH RENOV BATPlomberie

SERRURERIE GENETMenuiserie

SARL AULARDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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58330 - CRUX-LA-VILLE - LES FAUX - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 267 m² habitables (419 m² au sol) - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE UN VÉRITABLE LIEU DE VIE POUR LES GRANDES FAMILLES, LES RETROUVAILLES ET LES PROJETS DE VIE. Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique ferme nivernaise de la fin du XIXᵉ siècle offre près de 270 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 423 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité et volumes généreux se conjuguent pour accueillir des réunions de famille ou retrouvailles entre amis en résidence principale ou secondaire. Habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir progressivement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec rangements, particulièrement pratique pour recevoir. Le salon traversant de 37 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte sur une immense salle à manger, près de 45 m² au total, constitue le véritable cœur de la maison. Elle permet d'accueillir jusqu'à 25 convives autour d'une même table. Une arrière-cuisine équipée facilite l'organisation des repas tout en préservant la convivialité de l'espace principal. Les poutres apparentes et une seconde cheminée rappellent le caractère authentique des lieux. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres indépendantes toutes équipées de placards intégrés, de 3 salles d'eau et 1 salle de bains, offrant un confort idéal pour recevoir de nombreux occupants. Une vaste mezzanine accueille un espace billard propice aux moments de partage. Le dernier niveau propose deux espaces supplémentaires entièrement isolés : une grande chambre sous charpente apparente de 40 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce de 66 m² au sol entièrement modulable pouvant devenir salle de jeux, dortoir, bureau, atelier ou espace de télétravail. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit apportant une belle luminosité. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation réversible •Deux cheminées, dont une avec insert •Fenêtres bois double vitrage •Volets roulants et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures •DPE D •Charpente en excellent état •Assainissement individuel neuf •Deux puits •Fibre optique (1 Gbit/s) •Prise renforcée dédiée à la recharge d'un véhicule électrique DÉPENDANCES La propriété comprend un vaste garage-atelier de 37 m², des dépendances et appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un authentique four à pain permet de prolonger les repas et les soirées d'été dans une ambiance conviviale. UN JARDIN PROPICE À TOUS LES PROJETS Le terrain entièrement clos de 3 423 m², sans vis-à-vis direct, est piscinable et offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous profiterez d'un verger composé de pommiers, poiriers, cassissiers et groseilliers, avec la possibilité de créer un potager. Les rosiers qui entourent la maison, la vue dégagée sur la campagne et les magnifiques couchers de soleil renforcent encore le charme des lieux. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située aux portes du Parc naturel régional du Morvan, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel : vastes forêts, sentiers de randonnée et de VTT, cueillette de champignons, ainsi que deux étangs à proximité pour la baignade et les activités nautiques. Le village de Saint-Saulge, accessible en seulement 7 minutes, offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles et services. LES ATOUTS •Authentique ferme nivernaise de caractère •Maison de 267 m² habitable immédiatement •Possibilité d'aménager des espaces supplémentaires •Plus de 10 pièces •Jusqu'à 6 chambres selon les besoins •Terrain clos et piscinable de 3 423 m² •Nombreuses dépendances •Fibre optique •Assainissement neuf •Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts Possibilité de conserver une partie du mobilier ancien, idéal pour préserver l'âme de cette demeure dès votre installation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 7 chambre(s) à vendre

354m²

EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIO À seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m². La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l'année. La maison principale bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A. Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Tout l'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 5 grandes chambres d'environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu'une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux. Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l'étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d'entrée 3 points. À l'extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d'un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L'accès s'effectue par un grand portail électrique. Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d'une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s'ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d'un box pouvant notamment convenir à un cheval. Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l'ensemble. La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d'un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois. Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l'année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d'environ 350 à 400 €/mois tout compris. Deux compteurs électriques, un compteur d'eau et un divisionnaire facilitent l'organisation des différents espaces. La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h. L'ESSENTIEL À RETENIR : • Environ 377 m² habitables cumulés • Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A • Longère : 63 m² – DPE E / GES B • Studio indépendant : 23 m² • Terrain entièrement clos de 2 020 m² • 5 grandes chambres à l'étage, dont 4 avec salle d'eau et WC • Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing • Séjour de plus de 50 m² • Cuisine équipée de 24 m² • Plusieurs accès indépendants • Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis • Terrasse avec store banne électrique • Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box • Grand portail électrique • Nombreuses possibilités de stationnement • Fibre • Fort potentiel familial, touristique et locatif • Taxe foncière : 1 321 € • Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conforme Une propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison aux portes du Morvan

112m²

Réf. 4434 EXCLUSIVITE ! Belle maison indépendante proche canal du nivernais et à une dizaine de kms de Corbigny et des étangs de Baye. Maison en pierre indépendante de 112 m2 comprenant : un rez-de-chaussée : cuisine aménagée / séjour, palier de distribution, chambre, salle de bains (baignoire balnéo), WC. un étage : couloir de distribution, 4 chambres, salle d'eau, WC. Dépendances : garage, atelier, appentis / bois + rangement, chalet. Terrain de pétanque, piscine 8m2 x 4 m2 L'ensemble sur terrain clos de 930 m2 Chauffage central fioul / bois. Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison située en campagne

106m²

Réf. 4520 EXCLUSIVITE - Belle vue sur la campagne Maison de caractère de 106 m2 tout confort à proximité de Brinon sur Beuvron, bourg avec commerces, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau /wc à l'étage : chambre, wc Terrasse, 2 caves (dont une voûtée), grenier aménagable. Grange attenante L'ensemble sur terrain de 555 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fermette

96m²

RRéf. 4519 EXCLUSIVITE Fermette authentique (poutres, tomettes, four à pain) de 96 m2 environ à quelques kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour/salon, arrière-cuisine, couloir de distribution, chambre, salle d'eau, wc à l'étage : grenier avec pièce en cours d'aménagement Dépendances : grange, four à pain L'ensemble sur terrain de 1.444 m2 DPE NON SOUMIS Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fréf. 4519 exclusivite

Maison 3 chambre(s) à vendre

109m²

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON NEUF DE 2022 CONFORT MODERNE – LURCY-LE-BOURG À seulement 2h55 de Paris et 5 minutes de Prémery, découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 185 m², cette maison allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres Une salle de bains Des espaces fonctionnels et confortables LE PLUS : UN GRENIER AMÉNAGEABLE Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins ! Le grenier bénéficie déjà d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire : Suite parentale Bureau pour le télétravail Salle de jeux Pièce de vie supplémentaire Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable à terme. UNE DÉPENDANCE PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2022, cette maison vous permet de profiter du confort du neuf et de garanties constructeur. Maison livrée en mars 2022 Garanties constructeur Dommages-Ouvrage Aviva / Tokio Marine DPE : A Pompe à chaleur Atlantic air/eau Très bonnes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir UN ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1 185 m², dans un environnement paisible et préservé. Calme absolu Aucun vis-à-vis Grand terrain Proximité des lacs et étangs du Nivernais Site du Chazeau à proximité pour les activités de plein air, kayak et rafting UNE LOCALISATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Et pour les amoureux de la capitale : Paris accessible en environ 2h55. UN PAVILLON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien récent nécessitant peu d'entretien ou d'un investissement locatif, ce pavillon offre de nombreux atouts. Son DPE A, son terrain de 1 185 m², son grenier aménageable et sa construction récente en font un bien particulièrement intéressant, avec encore de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison ancienne entièrement restaurée – 5 chambres – 203 m2 Grand terrain de 2960 m2 À proximité de BRINON SUR BEUVRON 58, de TANNAY

203m²

À découvrir, charmante maison ancienne entièrement restaurée, en très bon état général, située dans un environnement calme. situé à proximité immédiate de Tannay et son port de plaisance ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une arrière-cuisine toutes deux meublées et équipées, d'un séjour, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une vaste chambre de 54 m2 avec WC et meuble lavabo, offrant la possibilité d'aménager facilement une douche grâce à sa belle superficie. Possibilité d'aménager les combles . La maison dispose de fenêtres PVC oscillo-battantes et d' un poêle à granulés associé à un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un vaste terrain avec un puit fonctionnel, offrant plusieurs possibilités : * Construire une dépendance * Aménager une piscine ou autres espaces de loisirs * Détacher une partie du terrain et de la vendre sous réserve des règles d'urbanisme … Une maison pleine de charme, spacieuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. * Situation idéale avec commerces, santé, vétérinaires, écoles etc... * 6 mn de Brinon sur Beuvron * 7 mn de Tannay * 16 mn de Clamecy * 23 mn de Corbigny * 50 mn d' Auxerre Autoroute A6 * 2h30 de Paris *situé à proximité immédiate de Tannay dans la Nièvre (58) le Canal du Nivernais. Tannay possède une halte nautique importante qui abrite notamment une base du loueur de bateaux sans permis Le Boat Tannay. C'est un point de départ très fréquenté pour le tourisme fluvial. Activités de plein air : L'ancien chemin de halage qui longe le canal est entièrement aménagé en voie verte bitumée. Il permet de faire de superbes balades à pied ou à vélo, par exemple pour rejoindre Clamecy (environ 18 km) Cette annonce référence 343530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

92m²

Réf. 4513 EXCLUSIVITE Maison totalement restaurée de 92 m2 environ dans village calme à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, chambre, wc. à l'étage : palier de distribution, 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de 595 m2 grange séparée sur terrain de 210 m2 Double vitrage, toiture neuve totalement isolée, chauffage bois et électrique Tout à l'égout Commission charge acquéreur 8,18 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires : 8.18% du prix de vente.

Charmante maison 112 m² à Bazolles

112m²

NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS à 15 Km de Corbigny. Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne. Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie . Côté intérieur : Rez-de-chaussée • Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques) • Cuisine de 12 m² • Salle d'eau avec double vasque et douche • Buanderie avec accès extérieur • WC indépendant • Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse À l'étage • Chambre 9 m² • Chambre 14 m² • Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing Extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 590 m² Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique Jardin surélevé avec vue campagne Garage de 20 m² avec puits Confort & équipements : • Poêle à bois + chauffage central au fuel • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! 06.61.74.25.29 Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2999001 327 €/m²

299900

226 m²

10pièces

6ch.