Nantes - T2 meublé quartier faculté avec parking

Nantes

Prix de vente980002800 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

2009Construction

Description

Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée. Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial en cours avec gestionnaire en place - Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation - Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle - Appartement meublé et équipé - Place de parking privative - Investissement patrimonial accessible et facile à gérer Caractéristiques financières : • Loyer annuel HT : 5 023 € • Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027 • Rendement brut : 5,1 % L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif. Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ou étudier la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale ? Privilégiez un échange téléphonique avec nos équipes. Nous pourrons analyser votre projet et vous présenter d'autres opportunités correspondant à vos objectifs d'investissement.

Localisation

Nantes

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L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 25,5 m², idéalement situé au cœur du quartier historique de Décré. Niché dans une rue piétonne et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété, ce studio séduit par sa décoration soignée, inspirée de l'univers des cabines de bateau. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse et agréable ; Un coin cuisine équipé, ouvert sur l'espace de vie ; Une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un grenier pouvant servir de lieu de stockage compléte ce bien. Localisation et environnement : Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux différentes lignes de tramway, au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, le tout accessible à pied. Informations complémentaires : Taxe foncière : 677 € par an ; Charges de copropriété : 165 € par trimestre.

Studio spécial investisseur - Nantes - Cité des Congrès

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 17 m², rue Fouré, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, des transports et des commerces. • Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. • Le loyer est de 470€ CC. Bail meublé d'un an démarré en juillet 2023. • Charges annuelles de 700€, augmentées ces dernières années à 890€ pour améliorer et sécuriser les parties communes. Pas de procédures en cours. Immeuble de 1995 Carrez de 16,47 m² • DPE : C(174) & A(7) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 8 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Facultés à 12 min à vélo par les bords de l'Erdre !

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À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, des commerces, des transports et des grands axes, découvrez ce studio situé dans une copropriété bien entretenue au cœur d'un environnement arboré. Le logement est libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'utilisation : résidence principale, location nue ou location meublée. ****** Un atout particulièrement intéressant pour les étudiants et leurs parents : les facultés de Nantes sont accessibles en seulement 12 à 15 minutes à vélo par un itinéraire agréable longeant l'Erdre. Le trajet emprunte notamment le célèbre Passeur de l'Erdre, une navette fluviale électrique intégrée au réseau TAN permettant de traverser la rivière en seulement trois minutes. Un moyen de transport pratique, original et apprécié des usagers au quotidien. ****** Les plus : • Emplacement recherché à proximité immédiate du Rond-Point de Paris • Facultés accessibles rapidement à vélo • Traversée de l'Erdre par navette fluviale électrique • Commerces et transports à quelques pas • Centre-ville de Nantes accessible en une quinzaine de minutes • Copropriété entretenue • Environnement verdoyant et agréable • Logement libre de toute occupation • Potentiel d'optimisation après modernisation • Prix attractif pour le secteur Information importante : certaines photos présentées en début d'annonce ont fait l'objet d'un retraitement par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du logement après rénovation. Les photographies d'origine sont également disponibles dans l'annonce afin de permettre une parfaite appréciation de l'état actuel du bien.

Île de Nantes - Les Machines de l'île - T2 meublé avec parking, locataire en place

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Au cœur de l'Île de Nantes, l'un des secteurs les plus stratégiques de la métropole nantaise, découvrez cet appartement T2 de 32,87 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2012, place François II. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre de plus de 15 m² bénéficiant d'une double exposition, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une gestion simplifiée et une mise en location optimisée. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central de Nantes. Les atouts de cet investissement : - Locataire en place pour une continuité locative immédiate - Emplacement recherché à proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur - Quartier en pleine mutation porté par le développement du nouveau CHU et l'amélioration des infrastructures de mobilité - Résidence récente et bien entretenue - Configuration T2 particulièrement prisée par les étudiants - Place de parking sécurisée en sous-sol - Bon niveau de performance énergétique Pourquoi investir sur l'Île de Nantes ? Véritable extension du centre-ville, l'Île de Nantes concentre aujourd'hui les principaux projets urbains de la métropole. Son attractivité grandissante, la présence du nouveau CHU, le développement économique du secteur et l'amélioration continue des transports contribuent à soutenir durablement la demande locative. L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier à Nantes et dans sa métropole. Chaque opportunité proposée fait l'objet d'une analyse approfondie de son potentiel locatif, patrimonial et fiscal. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez étudier le potentiel de ce bien ou définir une stratégie d'investissement adaptée à vos objectifs ? Contactez nos équipes. Nous pourrons analyser votre projet et vous présenter d'autres opportunités sélectionnées selon votre budget, votre horizon d'investissement et vos objectifs patrimoniaux.

Studio très bien placé sur l'Ile de Nantes et en très bon état

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Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ? Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway, ce studio situé au 5ème étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition. Rendement brut de 4,8% évolutif à 8,5% en changeant le mode de location Le ravalement vient d'être voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur. Notation énergétique C IMPORTANT : Pas de possibilité de loger un proche car il est loué pour plusieurs années Dossier complet, photos et informations sur demande

Studio meublé en résidence récente avec faibles charges de copropriété et forte demande locative

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Situé dans un environnement particulièrement attractif de Nantes, ce studio de 18,6 m² représente une opportunité d'investissement accessible et facile à gérer. Implanté au sein d'une résidence construite en 2012, le logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la demande locative étudiante et jeune active. Les atouts de cet investissement : - Résidence récente limitant les travaux à prévoir - Appartement vendu meublé pour une mise en location simplifiée - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité immédiate du tramway, des universités et des commerces - Secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue - Surface optimisée répondant aux attentes du marché locatif nantais - Investissement accessible pour développer ou diversifier son patrimoine Pourquoi investir dans ce secteur ? Ce quartier profite d'une situation privilégiée entre les principaux pôles universitaires et le centre-ville de Nantes. L'excellente desserte en transports et la présence de nombreux services de proximité contribuent à maintenir une forte attractivité locative tout au long de l'année. Cette combinaison constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant un bien simple à exploiter et adapté aux besoins d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la constitution, le développement et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Nos équipes sélectionnent chaque bien selon des critères précis : emplacement, potentiel locatif, qualité de la copropriété, perspectives de valorisation et cohérence avec les objectifs patrimoniaux de nos clients. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez évaluer le potentiel de ce bien ou étudier sa place dans votre stratégie patrimoniale ? Contactez nos équipes pour échanger sur votre projet. Nous pourrons vous présenter les caractéristiques détaillées de cette opportunité ainsi que d'autres biens sélectionnés en fonction de votre budget et de vos objectifs d'investissement.

Studio au cœur du pôle universitaire nantais avec parking

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Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes. Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention : - Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative - Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée - Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs) Ce type d'investissement convient parfaitement : - Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé - Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal - Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe - Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m² Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...). Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents sur le plan économique, fiscal et locatif. Nous vous aidons à chaque étape, de l'analyse à la concrétisation. Contactez-nous pour découvrir d'autres actifs ou bénéficier d'un échange stratégique avec nos experts. Réactivité, précision et indépendance sont nos engagements.

980002 800 €/m²

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35 m²

2pièces

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