Maison 4 chambres - Gros potentiel de valorisation - Biache-Saint-Vaast

Biache-Saint-Vaast

Prix de vente1322001322 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

713 m²Terrain

620 m²Jardin

1Étage

1930Construction

Description

Maison 4 chambres - Gros potentiel de valorisation - Biache-Saint-Vaast

L'opportunité parfaite pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Située dans un secteur calme de Biache-Saint-Vaast, cette maison semi-mitoyenne de 100 m² repose sur une superbe parcelle de 713 m². Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une remise en état globale, elle cache des atouts techniques rares pour un bien à rénover.

Une base technique solide (Rénovée il y a 10 ans) :

Contrairement à beaucoup de maisons à restaurer, les "gros" travaux ont déjà été réalisés :

Toiture révisée et menuiseries double vitrage de qualité.

Équipements de confort : Poêle à granulés, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Assainissement : Tout-à-l'égout (à revoir)

Agencement & Volumes :

Rez-de-chaussée : Pièces de vie fonctionnelles ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'une chambre.

1er Étage : Un bel espace nuit comprenant 3 chambres, idéal pour une famille.

Annexes : Une cave, dépendance pour le stockage et une terrasse.

Le projet :

L'intérieur nécessite un nettoyage approfondi et une rénovation complète des revêtements de sols et des peintures. C'est l'occasion idéale de repartir d'une page blanche pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une structure saine et d'équipements récents déjà en place.

Les extérieurs :

Le jardin d'environ 620 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant un bel espace de détente sans vis-à-vis direct.

"Ne vous arrêtez pas à l'aspect cosmétique actuel. Une fois nettoyée et rafraîchie, cette maison reprendra toute sa valeur. C'est un investissement intelligent : le prix tient compte des travaux, mais la structure et les équipements coûteux sont déjà là.

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Le quartier

Biache-Saint-Vaast

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

320 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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