Immeuble de 2 appartements

Billy-Berclau

Prix de vente1670001504.5045045045044 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

10Pièces

1930Construction

Description

Nouveauté chez Amalia, Opportunité Rare à Billy-Berclau : Immeuble de 2 Logements Indépendants !

Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, découvrez ce bâtiment ancien rénové offrant 111 m² habitables parfaitement répartis sur deux niveaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou une famille souhaitant un projet bi-famille, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les Atouts Majeurs du Bien

Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Commerces à 200 m, écoles à moins de 500 m.

Transports ultra-accessibles : Arrêt de bus à seulement 26 mètres.

Rénovation récente : Menuiseries PVC neuves, volets roulants électriques et équipements modernes.

Flexibilité totale : Deux logements parfaitement indépendants et fonctionnels.

Descriptif des Logements

• Rez-de-chaussée : Un appartement moderne et lumineux composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre confortable, une salle de bain et un chauffage performant via une chaudière gaz à condensation.

• À l'étage : Un second logement cosy et bien agencé composé d'un salon chaleureux baigné de lumière grâce à ses Velux, un bel espace cuisine équipée dédié et une salle de bain indépendante. Chauffage électrique.

Ce bien est libre et prêt à vivre ou à louer sans tarder (bon taux de rentabilité).

Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché !

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Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France

RSAC de Lille Métropole 809507775

Le quartier

Billy-Berclau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Billy BerclauPeinture

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

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Total estimé : 263605

Semi individuelle 235m2 à fouquières-lès-lens

235m²

NOUVEAUTÉ chez Pulp Immobilier ! Venez découvrir cette bâtisse des années 30 ancien commerce réhabilité en Habitation d'environ 235m2. En Rez de chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux prolongé par la véranda avec accès d'une part au jardin et d'autre part à la cuisine, la salle de bain ainsi qu'une deuxième salon cosy. À l'étage, ce bien dispose de 6 chambres que vous pourrez réaménager selon vos envies avec une potentielle suite parentale, un dressing. Au deuxième étage, 2 greniers pouvant être aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis. Vous serez agréablement surpris par ses 2 garages et dépendances. Ce bien pourrait convenir à un projet familial mais pourrait également être divisé en plusieurs lots. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

1670001 505 €/m²

167000

111 m²

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