Maison divisée en 2 logements

Billy-Berclau

Prix de vente1670001504.5045045045044 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

10Pièces

1930Construction

Description

Nouveauté chez Amalia, Opportunité Rare à Billy-Berclau : Immeuble de 2 Logements Indépendants ! Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, découvrez ce bâtiment ancien rénové offrant 111 m² habitables parfaitement répartis sur deux niveaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou une famille souhaitant un projet bi-famille, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Les Atouts Majeurs du Bien Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Commerces à 200 m, écoles à moins de 500 m. Transports ultra-accessibles : Arrêt de bus à seulement 26 mètres. Rénovation récente : Menuiseries PVC neuves, volets roulants électriques et équipements modernes. Flexibilité totale : Deux logements parfaitement indépendants et fonctionnels. Descriptif des Logements • Rez-de-chaussée : Un appartement moderne et lumineux composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre confortable, une salle de bain et un chauffage performant via une chaudière gaz à condensation. • À l'étage : Un second logement cosy et bien agencé composé d'un salon chaleureux baigné de lumière grâce à ses Velux, un bel espace cuisine équipée dédié, 2 chambres et une salle de bain indépendante. Chauffage électrique. Ce bien est prêt à vivre ou à louer sans tarder (bon taux de rentabilité). Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France RSAC de Lille Métropole 809507775

Localisation

Billy-Berclau

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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maison de plain pied a Billy Berclau

75m²

Charmant plain-pied de 75 m² à Billy-Berclau – Tranquillité garantie, bordure du canal Venez découvrir ce plain-pied de 75 m², idéalement situé à Billy-Berclau, en bordure du canal et à proximité immédiate de la campagne. Un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent calme et nature. Caractéristiques du bien : Plain-pied de 75 m² 2 chambres lumineuses Grand bureau, idéal télétravail ou pièce polyvalente Salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours Parking fermé offrant sécurité et praticité Environnement : Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès direct aux chemins de promenade le long du canal et aux espaces naturels alentour. Commerces et services restent facilement accessibles. Les plus : Secteur très calme Maison économique grâce au poêle à pellets Aucun vis-à-vis immédiat Cette annonce référence 311442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied à rénover à vendre à billy-berclau

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Anaïs Leblanc vous présente ce plain pied individuel à fort potentiel sur la commune de Billy Berclau. Vous profiterez d'un plateau brut ou tout reste à créer et à aménager, pouvant vous être : - un magnifique plain pied d'environ 110m2 composé de 3 chambres ou - un semi plain pied de plus de 165m2 grâce à ses combles aménageables pouvant offrir minimum 2 grandes chambres supplémentaires. Cette maison familiale en retrait de rue a été construite dans les années 70 sur une belle parcelle de plus de 900m2 avec un grand jardin sans vis à vis. Vous profiterez également d'un garage et de stationnements privatifs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Bien à vendre à billy-berclau

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Nouveauté pulp-immobilier !!! Très jolie maison de plain-pied située sur la commune de Billy-Berclau. Venez découvrir cette charmante longère lumineuse et au calme, offrant deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, Idéalement située dans un secteur agréable, la maison se trouve à proximité du canal, parfait pour les promenades ou les balades avec vos animaux (chiens bienvenus ) Le bien offre un fort potentiel extérieur, avec la possibilité de créer une très belle terrasse et un coin jardin. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 156192

maison à vendre à lens

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Total estimé : 160725

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maison vendue/loué à liévin

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Total estimé : 181766

MAISON DE RÉSIDENCE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

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Total estimé : 263605

Semi individuelle 235m2 à fouquières-lès-lens

235m²

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1670001 505 €/m²

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