T3

Toulouse

Prix de vente1540002566.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7Étages

Description

Situé au cœur du quartier de Borderouge à Toulouse, cet appartement de 60,50 m² environ offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. Dans une résidence récente (2016) et sécurisée, situé au 2ème étage avec ascenseur, ce logement traversant et lumineux saura séduire par son agencement fonctionnel et son calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² environ, de deux chambres (11 m² et 10,6 m²), d'un dégagement et d'une salle de bain avec WC.

Un balcon de 13,3 m² agrémente l'espace de vie ainsi qu'une chambre.

Le chauffage au gaz central inclu dans les charges assure un confort optimal.

Les plus de cet appartement :

-Vendu avec une place de parking en sous sol

-Proximité immédiate des écoles (école élémentaire à 154 m, école maternelle à 196 m)

-Accès facile aux transports en commun (arrêt de bus Borderouge à 120 m, station de métro Borderouge au pied de la résidence ligne B )

-Accès périphérique à 5 minutes en voiture

-Piste cyclable au pied de la résidence

-Quartier avec commerces et services à proximité, cinéma, salle de concert

-Local à vélo dans la résidence

Idéal pour une famille ou un investisseur pour de la collocation, ce bien allie modernité et localisation privilégiée dans un quartier en pleine évolution.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

94 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Laissez-vous séduire !

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Appartement 2 pièces 48 m2 avec terrasse - Quartier de l'Ormeau

48m²

Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un comptoir bar idéal pour structurer l'espace sans le fermer. Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse exposée sud de 12 m2 équipée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel. Côté nuit, une chambre lumineuse ( 12 m2 env.) et sa salle d'eau moderne attenante pour plus de confort. En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation. DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo L9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l'hypercentre, future station de métro « Ormeau » Ligne C à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 348139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T1 bis et balcon en centre ville

20m²

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur du centre ville Toulousain, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T1 bis. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures, sublimée par une agréable hauteur sous plafond qui apporte une véritable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement paisible entouré de verdure. Un véritable havre de paix en plein cœur de ville. La mezzanine vient compléter intelligemment l'espace et offre un coin nuit confortable tout en conservant le charme et les volumes du logement. Entièrement refait, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le tout à proximité immédiate des Allées Jean Jaurès, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour un investissement, à venir découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 171,37 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces / 80 m² / 179 900 EUR / TOULOUSE

80m²

Quartier "LE CHAPITRE" Appartement T4 de 80 m² avec terrasse – un Garage fermé deux parking - Vue piscine – Résidence récente sécurisée (Année 2000) Situé au sein d'une belle résidence fermée et sécurisée de 2000, parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, Cancéropôle, et à seulement 3 minutes des accès rocade et autoroute intérieur et extérieur. L'appartement se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine . Une cuisine séparée, équipée, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine ouverte 3 chambres : . 1 chambre de 11,20 m² et 2 chambres de 10 m², toutes avec placards intégrés et vue sur la piscine. . 2 salles d'eau et 1 WC indépendant Stationnement : 2 places de parking aériennes 1 garage fermé Les plus du bien : . Résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Vue piscine depuis la terrasse et les chambres . Climatisation reversible . Emplacement stratégique : Cancérôpole, transports, commerces, accès rapides Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1643 EUR Charges courantes annuelles : 1900. Nombre de lots dans la co-propriété : 162. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

1540002 567 €/m²

154000

60 m²

3pièces

2ch.