Appartement - 2 Chambres - Cave - Place de parking privative - Proche commodités

Saint-Genis-Laval

Prix de vente1750002692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1970Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Genis-Laval.

Implanté en rez-de-chaussée, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, propice à des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine ouverte .

Sécurisé et fonctionnel, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, pratique et proche de toutes commodités.

️Disposition :

- Séjour/salle-à-manger : 22,6 m²

- Cuisine : 9,7 m²

- 2 chambres : 15,1 m² et 12,4 m²

- Salle d'eau : 3,7 m²

- Plusieurs rangements sous forme de placards intégrés

- Cave privative de 3 à 4 m² en sous-sol

️Caractéristiques du bien :

- Année de construction : 1970

- Appartement dans une résidence sécurisée avec portail motorisé

- Place de stationnement privative

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants solaires centralisés Somfy

- Chauffage collectif

- traversant

- Immeuble fibré

- Nombre de lots : 16

- Charges de copropriété : 770 € par trimestre qui comprend chauffage, eau froide et chaude ainsi que l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance portail …

- Taxe foncière : 751€

- DPE 134 [D] GES 41 [D]

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1500 € par an (années de référence 2021,2022,2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 351 € d'électricité par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Saint-Genis-Laval

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDÉAL INVESTISSEUR ET PREMIER ACHAT APPARTEMENT UNE CHAMBRE

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