
SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES A DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ, CAYENNE
Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de l'université de Cayenne, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement lumineux est un véritable cocon de confort et de tranquillité.
L'environnement de ce bien est des plus agréables, bénéficiant d'une situation proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment le TCSP pour faciliter vos déplacements. De plus, la résidence se trouve à proximité de la route de Baduel, non loin du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique à tous les services et commerces.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en bon état général, construit après 2010 en matériaux de qualité tels que le béton. L'intérieur est en excellent état, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Le calme règne, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Le séjour spacieux de 21.36 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et la terrasse de 14.14 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous disposerez de 2 stationnements intérieur et de deux places de stationnement extérieur pour un maximum de confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cayenne
Non communiqué
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À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne, permettant d'étudier différentes configurations de construction. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET La parcelle bénéficie d'atouts particulièrement appréciables pour un projet de construction : Viabilisée Zone UC du PLU de Cayenne Parcelle ayant déjà accueilli une construction Implantation en limite séparative possible sous conditions Projet en hauteur pouvant être étudié Le règlement de la zone UC prévoit notamment une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et de 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet d'étudier un projet en hauteur, notamment de type R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, il conviendra également de respecter les dispositions relatives aux accès et au stationnement, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION ATTRACTIVE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre de Cayenne constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour l'évolution du secteur. Grâce à sa superficie contenue, sa viabilisation, son classement en zone UC et son potentiel de construction, ce terrain peut convenir à différents profils de projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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