Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !!
Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville
A deux pas de la Gare
quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile
et 65,95
en loi carrez dans immeuble sécurisé.
Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées
cet appartement se compose:
d'une entrée de 2,19 m2 ,
d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2
avec balcon expo sud de 3,45 m2,
une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia
de 2,38 m2,
3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec
balcon de 2,16 m2 ,
une salle d'eau de 4,34 m2
un wc séparé.
Le chauffage est collectif avec charges individualisées.
Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite,
rénovation récente de l'immeuble et des parties communes.
Parkings libres en
location possible.
des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment .
Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec
installation de répartiteur,
réfection de la cage d'escalier,
nettoyage
des façades,
changement du bloc boîtes aux lettres
et ascenseur...
Une visite s'impose !!
des informations complémentaires ? une visite ?
je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes .
Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 109 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
