Local commercial à Alès - Salon de coiffure -

Alès
Local commercial à Alès - Salon de coiffure - - photo 1
Prix de vente800001818.1818181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

Description

Centre-ville – secteur très passant Et si vous pouviez vous installer sans repartir de zéro ? Aujourd'hui exploité en salon de coiffure, ce local de 44,81 m² est une véritable opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant un bien prêt à fonctionner immédiatement. UN OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ OPÉRATIONNEL Surface optimisée et parfaitement agencée Jusqu'à 6 postes de travail Salon en activité avec clientèle existante Ambiance professionnelle et fonctionnelle Ici, vous pouvez ouvrir… dès demain. UN AVANTAGE RARE L'intégralité du matériel est laissée gratuitement Aucun investissement de départ Gain de temps énorme Installation immédiate UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS Quartier très passant Flux piéton constant Visibilité maximale Parking souterrain à proximité Stationnement gratuit 1h dans la rue Vos futurs clients passent déjà devant. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation récente (2 ans) Chaudière récente (4 ans) Entretien suivi régulièrement Aucun gros travaux à prévoir DES ESPACES EN + 2 caves en sous-sol – 16,91 m² Idéal pour : stockage réserve produits OPPORTUNITÉ ÉVOLUTIVE Le local est attenant à un second local commercial également en vente. Possibilité de réunir les deux espaces (configuration déjà existante) Idéal pour agrandir ou développer une activité plus ambitieuse Remise possible en cas d'achat global PRIX : 90 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) POUR QUI ? Coiffeur(se) souhaitant s'installer rapidement Professionnel cherchant un local fonctionnel Investisseur à la recherche d'un bien exploitable Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14500

Localisation

Alès

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Centre-ville – emplacement vivant Et si votre prochain projet démarrait ici ? Ancienne laverie située en rez-de-chaussée, ce local de 40,85 m² offre une base simple, efficace et immédiatement exploitable pour lancer ou développer votre activité. UN ESPACE SIMPLE, EFFICACE ET MODULABLE Vitrine sur rue pour une bonne visibilité Accès direct depuis l'extérieur Configuration facile à adapter selon votre activité Ici, vous pouvez imaginer : Commerce Cabinet libéral Bureau professionnel Activité de service Aucune restriction d'activité dans la copropriété SÉCURITÉ & CONFORT Grille électrique Local sécurisé Accès pratique au quotidien LE VRAI PLUS : UN ESPACE EN + En arrière-boutique : Une cave de 14,24 m² Parfaite pour : stockage réserve archives espace technique Un vrai confort pour une petite surface. UNE OPPORTUNITÉ INTELLIGENTE Pourquoi ce local attire : Prix accessible Idéal pour un premier investissement Charges maîtrisées Quartier avec passage Rentabilité envisageable Ancien loyer : 780 € / mois OPPORTUNITÉ RARE Le local est attenant à un second local commercial également à la vente. Possibilité de réunir les deux espaces (déjà existant auparavant) Idéal pour développer une activité plus ambitieuse Prix : 80 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 Appelez-moi et on en parle. Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14498

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