🏡 EXCLUSIVITÉ – Plain-Pied individuel de 140 m² sur 1 319 m² de terrain – Performance B & Énorme potentiel !

Ostricourt

Prix de vente1950001402.8776978417266 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1996Construction

Description

Vous cherchez les beaux volumes d'une grande maison familiale, un immense jardin et la tranquillité d'un DPE exceptionnel ? Cette maison est la toile vierge idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Les gros postes de dépense sont DÉJÀ réalisés :

• DPE B / GES A : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et grenier intégralement isolés.

• Confort moderne : Pompe à chaleur performante pour des factures d'énergie maîtrisées toute l'année.

Un intérieur spacieux à personnaliser à votre goût

Une remise au goût du jour globale et la création d'une nouvelle salle de bain vous permettront de façonner un lieu de vie 100 % à votre image :

• Espace de vie chaleureux : Salon / séjour de 30 m².

• Cuisine conviviale : Grande pièce de 25 m², idéale pour les repas en famille et recevoir vos proches.

• Côté nuit : 3 belles chambres confortables (13 m², 16 m² et 10 m²).

Un espace annexe rare : Idéal artisan, camping-car ou passionné

• Grand garage de 60 m² (5 x 12 m) avec porte grande hauteur (2,66 m x 3,60 m) : parfait pour stationner un camping-car, un utilitaire ou aménager un atelier.

• 28 m² de stockage supplémentaire + nombreuses places de stationnement privatives sur la propriété.

Un extérieur exceptionnel

• Superbe parcelle de 1 319 m² : Un grand jardin sans vis-à-vis offrant une multitude de possibilités (espace jeux, potager, terrasse, piscine...).

Le mot de la fin : Un bien rare sur le marché qui allie structure impeccable, efficacité énergétique maximale et liberté totale d'aménagement intérieur.

Prix : 195 000 € (honoraires inclus – charge vendeur)

Dossier technique et visites sur demande.

Cette annonce référence 340537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MORTELETTE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94279321700012.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ostricourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSÉVERINE MORTELETTEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ostricourt

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

CARBONNIER JEANElectricite

GCRCouverture toiture

BATIROCHEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

195000

2 708 €/m²

Maison en pierre, au calme avec vue

72m²

Saint-André-Lachamp: à seulement 10 minutes de Lablachère, cette maison en pierre de 72 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne Sud ardéchoise. Édifiée vers 1890 et récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien à un confort simple et fonctionnel. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de deux WC. Un poêle à bois Jotul apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Elle est vendue entièrement meublée et équipée. À l'extérieur, le terrain de 842 m² est composé de deux parties : une attenante à la maison et une seconde située à quelques pas, il accueille plusieurs essences méditerranéennes, dont des oliviers, figuiers et une vigne. La terrasse permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. Les plus : Menuiseries récentes Assainissement individuel neuf et conforme Révision et travaux de toiture réalisés en 2025 Fibre optique Taxe foncière modérée Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONSTRUCTION DE 2015. GARAGE ET 3 CHAMBRES

90m²

Sandra MARTINS DA SILVA vous présente AU CALME. CONSTRUCTION RÉCENTE. 3 CHAMBRES. GARAGE. SECTEUR RECHERCHÉ. Située sur la commune de LA CHAPELLE LONGUEVILLE à seulement 4 KMS de VERNON, dans une impasse cette maison se compose AU RDC, d'un double séjour avec cuisine ouverte et d'un WC. Au 1er étage, un pallier dessert une salle de douche avec WC ET 3 chambres. En extérieur, un jardin d'environ 500 M2, une terrasse et plusieurs places de parking et un garage. Bien idéalement situé, au calme et tout proche des commerces et commodités. Cette annonce référence 342921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 52306513400026. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rivière PRIVÉ + 5291 m² – maison clé en main

106m²

Rare à Largentière ! Maison 106 m² entièrement rénovée, prête à vivre, avec 5291 m² de terrain attenant et non-attenant, et accès privatif à la rivière de la Ligne Pièce de vie lumineuse 35 m² Cuisine équipée avec accès jardin 3 chambres dont 1 avec salle d'eau Salle de bain + douche 2 caves Poêle à granulés Le vrai plus : un terrain en faïsses en face de la maison avec votre propre berge privée → baignade, détente, potager… un cadre unique !` Accès rapide au centre de Largentière (2 min) Maison située en bord de route (accès facile au quotidien) Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Cette annonce référence 339220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue dégagée, terrasse et appartement indépendant

151m²

Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 80 m² sur un terrain de 500m² à CHASSIERS

80m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 80m² vendue louée à CHASSIERS, sur un terrain d?environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros/mois, elle est constituée : RDC : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er : Un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Exclusivité - Sud Ardèche - 07460 - Maison indépendante en pierres 100 m2 – 3 chambres, jardin intimiste et terrasse couverte

100m²

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Secteur Berrias Casteljau 07460, cette authentique maison indépendante en pierres séduit par son charme, son cadre naturel préservé et son architecture typique. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un authentique four à pain vient compléter le charme de l'ensemble. La maison dispose d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (environ 50 m2) : atelier, cellier, cuisine d'été, bureau ou encore espace de stockage selon vos besoins. Assainissement individuel conforme. Proche lieux de baignade et des magnifiques sites naturels qui font la renommée du secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

70m²

Fiche Id-UBW181356 : Lablachere, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 540 m2 - Vue : Dominante - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 351 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 351 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur de Montréal Une maison de charme dans l'un des plu

87m²

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain 4500 m² - Rosières - Calme, nature & proche centre -

4500m²

Cadre privilégié à Rosières ! À proximité immédiate du bourg et de la Via Fluvia, découvrez ce magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement rare : Profitez d'un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Les atouts du terrain Superficie généreuse : ? 4 500 m² Situation idéale : proche du centre et des commerces Environnement naturel et paisible ? Accès rapide à la Via Fluvia (balades, vélo, loisirs) Viabilisation facilitée Les réseaux (eau, électricité?) sont en bordure de terrain, permettant une mise en ?uvre simplifiée de votre projet. Idéal pour : constructeur construction de maison individuelle projet familial au calme résidence principale ou secondaire Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

1950001 403 €/m²

195000

139 m²

5pièces

3ch.