50160 - TORIGNY-LES-VILLES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 275 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Torigny-les-Villes.
Cette demeure remarquable vous séduira par ses prestations haut de gamme, son cadre préservé sans aucun vis-à-vis et sa vue panoramique exceptionnelle.
Érigée sur un domaine de 4 767 m² (incluant une parcelle constructible), cette propriété offre un cadre de vie rare et sécurisé avec ses 3 accès distincts (2 portails électriques et 1 portillon avec digicode), une vaste cour bitumée et plusieurs dépendances.
Caractéristiques clés :
Surface & volumes : 12 pièces — 6 chambres — DPE C (Géothermie)
Extérieurs : Piscine enterrée sous dôme, jardin arboré, dépendances
Disposition intérieure:
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux.
Deux chambres confortables de plain-pied.Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un espace dressing sur mesure.
À l'étage :
Un double palier distribuant idéalement les espaces.
Une grande salle de jeux baignée de lumière
Quatre belles chambres spacieuses.
Une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol :
Une seconde salle de jeux chaleureuse équipée d'une cheminée.
Une porte de garage à haute hauteur adaptée pour un camping-car ou grand véhicule.
De multiples zones de stockage et atelier.
Environnement & Commodités:
Implantée dans un secteur calme et recherché de Torigny-les-Villes, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien :
Hyper-centre & Commerces de proximité (Boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché Carrefour Express/Market) :~1 à 1,5 km (2 à 3 min en voiture / 12 à 15 min à pied)
Écoles & Collège (Écoles maternelles/élémentaires, collège Albert Camus) : ~1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied)
Accès A84 (Axe Caen-Rennes) : ~6 km (6 min en voiture)
Gare SNCF de Saint-Lô & Centre-ville de Saint-Lô : ~15 km (15 min en voiture)
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou par e-mail à ahuard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
