Acheter un bien immobilier à Le Perron

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! SOUS OFFRE ! ENCORE UNE RÉUSSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER ! BESOIN D'UN AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?! CONTACTEZ-MOI ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. ⸻ “Il est des maisons qu'on n'oublie pas. Ici, Jehanne et Jacques se sont aimés très fort. Et ils s'aiment encore. Mais le temps passe… et ils cherchent aujourd'hui, à regret, un nid plus petit pour continuer à s'aimer tendrement.” ⸻ À la frontière entre la Manche et le Calvados… et à mille lieux du tumulte. Moi qui ne quitte mon cher Calvados que rarement, et toujours sur recommandation, je peux vous dire une chose : ça valait le détour. Cette maison, c'est une pépite. Une pure merveille. De la pierre, du caractère, aucun vis-à-vis, la campagne à perte de vue. Un coup de cœur ? Oui. Mais aussi un coup de grâce porté à toutes les autres visites que vous avez en tête. Vous ne donnerez plus signe de vie aux autres agents. Parce que celle-ci… vous allez la signer. C'est écrit. ⸻ UN CADRE QUI A TOUT D'UN TABLEAU Terrain exposé plein sud, baigné de lumière Vue sur les vaches normandes — oui, vraiment ! Un puits : romantique, fonctionnel, précieux Une terrasse XXL pour recevoir famille & amis Une ancienne écurie de 45 m² pleine de potentiel Un garage de 73 m² avec porte motorisée : atelier, stockage, ou un rêve à inventer. ⸻ Une maison pleine d'âme… et d'espace. 161 m² de bonheur habitable Des volumes pensés pour la lumière et la chaleur Une maison très saine, bien entretenue, chaleureuse dès l'entrée Cuisine équipée et aménagée de 16 m² : prête pour les confitures ou les brunchs du dimanche Buanderie de 26 m² avec douche : vous ne manquerez plus jamais d'espace pour rien ! Pièce à vivre de 41 m² avec cheminée authentique et fonctionnelle, et baies vitrées plein sud : lumière et chaleur à chaque saison WC indépendant + vasque ⸻ À l'étage : de la pierre, des volumes, et du charme. Mezzanine de 9 m² qui relie les espaces avec élégance Chambre parentale de 23 m² avec un mur en pierre magnifique et un dressing digne de ce nom Seconde chambre de 10 m² avec placards intégrés Salle d'eau avec douche, double vasque, WC, sèche-serviette : tout y est, et c'est bien pensé Troisième chambre de 11 m² avec jonc de mer au sol : ambiance cocon immédiate Et ce n'est pas fini… Au second niveau, des combles aménagés révèlent une quatrième chambre de 19 m² : idéale pour un ado, une salle de sport, un coin cinéma, une salle de jeux… Les placards partout rendent l'ensemble ultra-fonctionnel. ⸻ Côté technique : Maison très saine, aucun gros œuvre à prévoir Isolation extérieure refaite en 2024 Huisseries en aluminium Charme de la pierre sans les courants d'air DPE : oui, il n'est pas flatteur. Mais pourquoi ? Le fioul est encore là. Et pourtant… une isolation performante, une maison bien conçue, des conseils d'amélioration clairs et précis via l'audit énergétique déjà réalisé. Vous saurez exactement quoi faire, quand, et à quel coût pour booster ce DPE sans vous ruiner. ⸻ Les + qui changent tout : Aucun vis-à-vis Matériaux nobles et durables Garage géant motorisé 4 chambres Dépendances pleines de potentiel Environnement ultra paisible Maison lumineuse & chaleureuse Une histoire d'amour en héritage ⸻ Ce bien, ce n'est pas juste une maison. C'est un refuge à la campagne. C'est la promesse d'une vie paisible, loin du bruit, proche du vrai. C'est une déclaration d'amour à la pierre, à la lumière, et à la Normandie. Et si le vrai luxe, finalement, c'était le silence, l'espace, et la sincérité d'un lieu habité avec amour pendant tant d'années ? ⸻ L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 291209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison de campagne de 127m² située dans environnement paisible et sans nuisances , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement idéal à quelques minutes de l'A84, des écoles et de l'épicerie, pour allier rapidité, tranquillité et commodités du quotidien. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour lumineux par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau avec douche a l'italienne. - Étage : 3 chambres, 1 deuxième salle d'eau, Une grande pièce de 33 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux, bureau, etc. La maison est équipée d'un fourneau à bois ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant une ambiance confortable et chaleureuse. Extérieur : - Terrain de 3 838 m², entièrement arboré et accompagné d'une mare qui apporte charme et biodiversité, - De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes au fil des saisons, - Bâtiments annexes offrant de grandes capacités de rangement ou des possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage…). Cette annonce référence 288325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr