Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-des-Besaces

Vous rêvez d'une maison clé en main, achevée à l'intérieur, presque entièrement à l'extérieur, sans les tracas de la construction ? Ne cherchez plus ! Un cadre idéal Située sur un beau terrain, à la campagne sans être seul, cette maison moderne construite en 2015 n'attend plus que vous. Elle est prête à être habitée et recevoir vos valises ! Accessibilité À seulement 5 km de l'A84, vous rejoignez facilement les abords de Caen ou Saint-Lô en 20 minutes, ainsi que Bayeux et Vire en 30 minutes. Un agencement fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, le tout baigné de lumière, donnant sur une jolie terrasse aménagée avec pergola Une chambre avec dressing et salle d'eau WC séparés Une buanderie À l'étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à une pièce attenante pouvant servir de 5e chambre, de bureau ou de débarras Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche À l'extérieur : Terrain clôturé de 1 900 m² Triple garage accolé Portail motorisé Balançoire Terrasse sur dalle sur plots avec pergola Cuve enterrée de récupération d'eau Confort thermique et économies d'énergie Pompe à chaleur Poêle à bois d'agrément Système photovoltaïque de moins de 3 ans Borne de recharge pour voiture électrique En bref, cette maison est pensée pour un confort de vie, séduit par ses excellentes performances énergétiques : isolation de qualité, chauffage performant et panneaux solaires pour garantir de très faibles charges. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 293760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr