À Paris, dans le 13e arrondissement, au cœur du quartier Tolbiac – Les Olympiades, ce studio de 22 m2 se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien. Il séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Organisé autour d'une pièce de vie d'environ 13 m2 et d'une chambre claire, cet appartement offre un espace agréable au quotidien, complété par une cuisine équipée et une salle de bain.
L'exposition à l'est apporte une belle lumière naturelle, tandis que la vue dégagée sur les toits de Paris renforce la sensation d'espace et de liberté. Le cadre est paisible, propice à la détente, dans un petit immeuble de seulement trois étages qui contribue à une atmosphère conviviale. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et constitue une base intéressante pour qui souhaite s'installer dans un quartier dynamique et recherché de la rive gauche.
Le quartier Tolbiac – Les Olympiades bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services de proximité. À environ 300 m, la station de métro Olympiades permet de rejoindre facilement le reste de Paris. Côté bus, les arrêts Tolbiac - Baudricourt et Porte de Vitry se trouvent respectivement à environ 500 m et 500 m. Pour les sorties et les déplacements plus larges, la station Bibliothèque François Mitterrand est à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de plusieurs espaces verts tout proches, comme le Square des Chamaillards à environ 200 m, le Square Abélard et Héloïse à environ 500 m, ou encore le Square Cyprian Norwid à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à moins de 600 m, notamment l'École primaire privée Notre-Dame de la Gare, l'École élémentaire publique Baudricourt et l'École élémentaire publique Ivry A, qui participent au confort de vie du quartier.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 900 €
- Charges de copropriété : 800 €/an
- DPE : D
- Chauffage électrique
- Volets roulants électriques
Mentions légales :
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