Appartement lumineux au calme

Angoulême
Appartement lumineux au calme - photo 1
Prix de vente948501102.906976744186 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1973Construction

Description

Cet appartement de deux chambres (on peut en faire une troisième) posséde une grande pièce de vie lumineuse avec une vue sur la végétation environnante. Elle dispose d'une cuisine indépendante, un couloir qui dessert outre les deux chambres : une salle de bains, un wc, un dressing, un placard.

De plus vous pourrez profiter d'un stationnement réservé ainsi que d'une cave ou cellier.

Le quartier est calme et sans circulation car c'est une impasse. les charges sont d'environ 171 EUR par mois

On est situé à quelques enclablures de la zone marchande de ma campagne avec la grande surface, la pharmacie, la boulangerie, la cave, le coiffeur etc. Le centre ville d'Angoulêrme est accéssible rapidement en bus. Il faudra prévoir de faire des travaux afin de mofdernisder la décoration de cet appartement.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Angoulême

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
127 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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