EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER ET PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Cavalaire-sur-Mer

Prix de vente2480006526.315789473684 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1981Construction

Description

Idéal investisseurs - Fort potentiel locatif

En plein centre de Cavalaire-sur-Mer, à quelques mètres du port, de la plage, des commerces et du casino, ce 2 pièces d'environ 39 m² coche toutes les cases : localisation premium, vue splendide, confort immédiat et potentiel patrimonial.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre un intérieur optimisé et lumineux comprenant un séjour ouvert sur terrasse avec vue mer et port, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous louez immédiatement.

Les atouts qui font la différence avec la possibilité d'acquérir en complément un garage privatif en face de l'immeuble, des stationnements accessibles autour de la résidence, une climatisation réversible récente, une adresse centrale très recherchée et une vue dégagée valorisante.

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif qualitatif (très bon rendement locatif) ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

*Le prix ne comprend pas le garage mais ce dernier peut être vendu en supplément. Une partie du mobilier est compris dans le prix et une autre partie peut être vendu en complément.

Bien rare sur le marché local — belle opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 323172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019.

Prix du bien : 248 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cavalaire-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LA TROPEZIENNE RENOVATIONPeinture

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue.2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 45 m² + Garage à Cavalaire-sur-Mer

45m²

Situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 300 m des grandes surfaces, cet appartement 3 pièces de 45 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter facilement des commerces et du centre. Au 2ᵉ étage d'une résidence de trois étages, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 10 m², offrant un bel espace extérieur pour installer une table et profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. La seconde chambre peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Il est équipé de la climatisation, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. La résidence, construite dans les années 1980, est une copropriété à taille humaine de seulement trois étages. Un garage en sous-sol complète ce bien, un vrai plus à Cavalaire, notamment pour profiter du centre-ville à pied sans avoir à se soucier du stationnement. À proximité, le jardin Fontaine se trouve à environ 600 m, tandis que l'école maternelle Le Petit Prince et l'école La Roseraie sont situées à environ 700 m. Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 251 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAVALAIRE-SUR-MER – 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET PISCINE

35m²

**CAVALAIRE-SUR-MER – À PROXIMITÉ DES PLAGES, DU PORT ET DU CENTRE-VILLE** À quelques minutes des plages, du port et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces climatisé de 35 m² habitables, vendu meublé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour profiter de Cavalaire tout au long de l'année, disposer d'une agréable résidence secondaire ou envisager un investissement locatif. **UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Une chambre • Une salle de bains avec WC • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse exposée Est La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence, avec en complément un agréable aperçu mer. **UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AVEC LA MEZZANINE** Véritable atout du bien, une mezzanine de plus de 9 m² vient compléter les espaces. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : couchage supplémentaire, bureau, espace détente ou rangement. UNE RÉSIDENCE PROPICE À LA DÉTENTE Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec : Piscine Jardins paysagers Terrain de pétanque Résidence sécurisée avec gardien Cadre calme et préservé Une **place de stationnement privative** complète également le bien. **LES ATOUTS** • 35 m² habitables / 27 m²en Loi Carrez • Vendu entièrement meublé • Climatisation • Mezzanine de plus de 9 m² • Terrasse exposée Est • Vue sur la piscine et les jardins • Aperçu mer • Piscine dans la résidence • Gardien • Parking privatif • **DPE C / GES A** • Proche plages, port et centre-ville • Charges de copropriété : 122 € / mois Un appartement facile à vivre, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer, que ce soit pour les vacances, comme résidence principal, secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif à forte rentabilité. À découvrir sans tarder **Olivier PROUST** Agent Mandataire Immobilier indépendant – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 [o.proust@bskimmobilier.com](mailto:o.proust@bskimmobilier.com) Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💥 CAVALAIRE-SUR-MER – EXCLUSIVITÉ – T2/T3 53 M² – RÉSIDENCE 2025 – PISCINE 💥

52m²

SOUS OFFRE - À quelques minutes à pied des plages, du port et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T2/T3 de 53 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, livrée en 2025. Cet appartement Neuf jamais habité, offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement privilégié au cœur de Cavalaire-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, le tout ouvert sur une loggia exposée plein Sud. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de belle surface, ainsi que d'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou espace nuit supplémentaire. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète l'ensemble. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Résidence de standing sécurisée avec piscine • Construction récente – livraison 2025 • Appartement jamais habité • DPE A / A • Loggia de 8 m² plein Sud • Cuisine entièrement aménagée • Eau chaude et eau froide comprises dans les charges • Charges : environ 120 € / mois • 2 places de stationnements privatives en sous-sol • Plages, port, centre-ville et écoles accessibles à pied Un bien rare sur le marché qui combine modernité, confort, extérieur, stationnements et proximité de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

41m²

Efficity vous presente ce lumineux appartement 3 pièces de 41 m² dans résidence entretenue avec piscine. Situé au calme, à 10 minutes à pieds du centre-ville, ce bien de 3 pièces se.compose d une entree avec rangements, un séjour ouvert sur cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse semi couverte avec store d'environ 32m2 exposée sud-est pour profitez pleinement du beau temps. Gros point fort ,un garage en sous-sol securisé. Le ravalement de façade de la résidence a été récemment fait. Ideal pour résidence principale , ou residence sefondaire ou investissement locatif. Utilisation d IA pour décorer l appartement mais la base est là pour faire de cet appartement un veritable bijoux ! Offre de conciergerie et de décoration en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de type 2 à CAVALAIRE

45m²

A vendre, superbe appartement T2 au coeur de Cavalaire, sur le port, au premier étage. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Le secteur est animé, offrant un cadre de vie dynamique et un accès direct au port. Ne tardez pas, coup de coeur garanti ! 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Golfe de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cavalaire-sur-Mer

Voir

190000

Fond de commerce : Sandwicherie, Point Chaud à Cavalaire sur Mer 83240

OPPORTUNITÉ RARE – COMMERCE DE BOUCHE EN EMPLACEMENT PREMIUM Cavalaire-sur-Mer – Golfe de Saint-Tropez Sandwicherie • Point chaud • Viennoiserie • Pâtisserie • Vente de pains Emplacement n°1 en plein centre-ville, à quelques pas du port et des plages, pour ce fonds de commerce d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. Grandes vitrines Fort flux piéton local et touristique Petite terrasse avec tables et chaises Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 2 160 € HT/mois Exploitation actuelle : Ouverture de mars à octobre, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors juillet-août. CA moyen sur les 3 dernières années : 250 000 € sur 9 mois d'exploitation. Une affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud et profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en développant une activité déjà implantée. Fort potentiel de développement : amplitude horaire, saisonnalité, élargissement de l'offre et consommation sur place. Fonds de commerce : 190 000 € Possibilité de cession de la société (parts sociales) : 100 000 € Accompagnement après-vente possible pour faciliter la reprise et assurer une transition sereine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com bskimmobilier.com/olivier-proust-10311 Cette annonce référence 307176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Cogolin (83310)

39m²

À Cogolin (83310), cet appartement de 2 pièces développe 39 m² bien agencés, proposés à 239 008 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Le bien est proposé à 239 008 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Cogolin (83310)

40m²

Situé à Cogolin (83310), cet appartement de 2 pièces et 40 m² est disponible à 236 742 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Bien desservie et agréable à vivre, Cogolin séduit autant les familles que les actifs. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Ce bien est proposé à 236 742 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

2480006 526 €/m²

248000

38 m²

2pièces

1ch.