Jolie maison de lotissement de 104 m2, salon salle à manger

Courcelles-lès-Lens

Prix de vente1860001788.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

468 m²Terrain

1Étage

1970Construction

Description

3%.COM IMMOBILIER COURCELLES LES LENS

EN EXCLUSIVITE MAISON RENOVEE AU GOUT DU JOUR.

ON POSE CES MEUBLES

Maison de lotissement de 104 m2, trois chambres, véranda, jardin, garage...

Vous y découvrirez;

-Un hall d'entrée.

-Un salon salle à manger ouverte sur une jolie cuisine.

-Une lumineuse véranda.

-Une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire.

A l'étage;

-Un palier desservant trois chambres de 9, 10 et 15 m2, plus un dressing.

Autres informations:

-Menuiserie PVC double vitrages.

-Volets sur les ouvrants.

-Chauffage et production d'eau chaude éléctrique.

-Garage un véhicule.

-Terrasse d'environ 20 m2 avec fondation pouvant accueillir une extension.

-Parking exterieur deux véhicules.

-Cave saine d'environ 40 m2 avec coin buanderie.

-Etage dalle béton.

-Proche toutes commodités (A1, A21, écoles, collége, commerces......).

-Large jardin et terrasse (bonne exposition).

-VMC.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 186 000 Euros.

Prix de vente hors honoraires d'agence: 180 000 Euros.

Honoraires de 6000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur .

Contacter EDDY DA COSTA agent commercial en immobilier.

Tel: 06 46 16 74 46.

RSAC ARRAS:815 029 236. 3%.COM IMMOBILIER.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Courcelles-lès-Lens

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

MAXENCE LECATGros oeuvre

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Authentique fermette en semi plain-pied à fort potentiel - Noyelles-sous-Bellonne

110m²

Avis aux amateurs de charme, de briques apparentes et de projets de rénovation ! Située sur la commune très recherchée de Noyelles-sous-Bellonne, découvrez cette charmante petite fermette individuelle en semi plain-pied, offrant un cachet authentique et de superbes volumes annexes à exploiter. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour toute personne souhaitant façonner son futur cocon à son image. Le corps principal (Semi plain-pied) Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 33m2 : équipé d'une belle cheminée non tubée. Cette pièce donne également accès à une cave saine. Une salle à manger (18 m²) : Une pièce de vie conviviale et intimiste, disposant d'une seconde cheminée tubée. Une cuisine lumineuse, offrant un accès à la cour et au jardin. Le coin nuit du RdC : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : Un grand palier, idéal pour y installer un espace bureau ou une salle de jeux. Deux chambres. Les extérieurs & Dépendances (Le gros point fort !) Le terrain propose un jardin entièrement clos et arboré. Le véritable atout réside dans ses dépendances en briques : - Un grand garage : Doté d'une magnifique hauteur sous plafond (idéal pour un véhicule haut, un utilitaire ou un atelier). Une échelle permet d'accéder à un grenier sous une charpente traditionnelle. - La pièce annexe (ancienne arrière-cuisine / buanderie) : C'est l'espace parfait pour créer un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier... Travaux & Rénovation La maison possède une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état visuel) mais nécessite un rafraîchissement global et des travaux de mise aux normes (isolation générale, électricité, système de chauffage à moderniser et tubage de la seconde cheminée si souhaité). Les points forts : Cachet de la brique, secteur calme et verdoyant, configuration semi plain-pied, dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle rare sur le marché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Noyelles-sous-Bellonne

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