VENTE LOCAL ACTIVITE 30m2

Chamrousse
VENTE LOCAL ACTIVITE 30m2 - photo 1
Prix de vente565001883.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1959Construction

Description

A vendre local d'activité, situé au Vernon à Chamrousse.

Ce bel espace rénové est constitué d'une entrée donnant sur la coursive intérieur de la copropriété. Le local bénéficie d'une vitrine. La pièce fait 30m2 et son agencement permet une multitude d'activité (bureaux/ showroom/ local artisan/ profession médiale...) Il y a ensuite un mezzanine permettant d'avoir un espace supplémentaire. avec lavabo et branchement machine.

Le local est accessible par l'intérieur de la copropriété. Il y a un WC dans le local. Il y a un chauffage électrique.

La situation est privilégiée puisqu'il est proche de toutes les commodités, au pied des pistes et devant le grand parking du Vernon.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots principaux et dont les charges sont de 80EUR/mois déclaré par les vendeurs. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, l'assurance du syndic et les frais de syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Chamrousse

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo
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emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE Rare à la vente. Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville. Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative. Points forts : * Emplacement premium * Très forte visibilité * Axe passant et dynamique * Belle vitrine commerciale * Cave et réserves * Bail commercial renouvelé * Local exploitable immédiatement * Possibilité de cession en droit au bail * Pas de restauration possible Activité actuelle autorisée au bail : Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode. Évolution possible : Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail. Conditions financières : * Prix de vente : 66 000 € FAI * Loyer annuel : 11 800 € HT HC * Bail renouvelé jusqu'en 2030 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Arlindo Peixoto BSK Immobilier 07 82 70 42 87 AMpeixoto@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur du quartier vivant et recherché de Chorier / Saint-Bruno, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Situé dans un immeuble de 1920 typique de Grenoble, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine bien pensé avec un plan de travail, et un comptoir bar idéal pour les repas ou pour délimiter l'espace. ​Un vrai plus pour un studio ! Un espace optimisé pour installer la machine à laver et stocker le nécessaire de ménage. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le studio demande un peu de rafraîchissement (peintures essentiellement) ​À deux pas de la place Saint-Bruno (marché, commerces de proximité, cafés, vie de quartier). Accès immédiat aux lignes de Tram (Tram A et B) pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Grenoble ou le campus universitaire. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 334508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 403,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio 19 m² Grenoble - État impeccable

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Dans le dynamique secteur de Grenoble, découvrez ce studio lumineux d'environ 20 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne construit en 2015, agrémenté d'un ascenseur pour un accès aisé. Offrez-vous un cadre de vie confortable dans une copropriété bien entretenue, alliant prestations modernes et haut standing. Ce charmant studio, en excellent état, propose un agencement optimisé avec un coin de vie, un espace nuit, et une kitchenette astucieusement intégrée. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou une petite résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes. Bail commerciale en cours. Profitez d'un immeuble équipé de chauffage et de production d'eau chaude collectifs, simplifiant le quotidien. Votre quotidien sera enrichi par la proximité de nombreux espaces verts, accessibles en quelques minutes. La vie de quartier est des plus pratiques avec des commerces, services, et établissements scolaires à une distance confortable, ajoutant à l'attrait de cet emplacement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 340 € par an - Charges de copropriété : 28 € par mois -Bail commerciale en cours - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT IDÉAL À GRENOBLE
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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT IDÉAL À GRENOBLE Idéalement situé à Grenoble, en face du Parc Paul Mistral, ce salon de coiffure et d'esthétique séduit par son emplacement stratégique, sa visibilité et son cadre chaleureux. Le local : D'une surface totale d'environ 70 m², le salon est parfaitement agencé et prêt à exploiter immédiatement : • Espace coiffure lumineux d'environ 50 m² • Cabine esthétique indépendante de 10 m² • Espace de stockage de 10 m² • Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le chauffe-eau a été récemment renouvelé. Activités possibles : • Coiffure • Esthétique • Onglerie • Extensions de cils • Massages • Épilation à la cire Les atouts : • Emplacement recherché avec fort passage • Clientèle fidèle et régulière • Excellente e-réputation (4,5/5 sur Google – 128 avis) • Salon clé en main, prêt à travailler • Une employée en CDI déjà en poste Ce salon représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et agréable. Dossier et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANA CHAHBAZIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93257490800012. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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565001 883 €/m²