SAINT-JEAN-DE-MARUÉJOLS-ET-AVÉJAN – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – IDÉALE 1ER ACHAT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE
Vous recherchez votre première maison ou un pied-à-terre dans le Gard pour profiter de belles escapades ? Cette charmante maison de village pourrait bien vous séduire !
D'une superficie d'environ 60,85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont fonctionnels et la maison bénéficie du double vitrage PVC, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout.
Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, idéale pour installer une table, quelques transats et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète également l'extérieur.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage, de places de stationnement et surtout de belles surfaces annexes avec environ 38 m² de caves, offrant un espace de rangement appréciable ou de nombreuses possibilités selon vos projets.
La maison est à mettre au gout du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en faire un intérieur chaleureux qui vous ressemble.
Avec son format facile à vivre, ses extérieurs et ses annexes, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement typique du Gard.
Une petite maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
La maison bénéficie d'une construction des années 1948, bien entretenue, avec un vitrage mêlant simple et double vitrages, et un diagnostic énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, que vous recherchiez un pied-à-terre ou un lieu pour vous installer durablement dans le Gard.
À quelques pas, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec le Parc de Saint Jean de Maruéjols & Avéjan situé à environ 200 m, idéal pour les promenades ou les moments de plein air. Une école primaire, l'École primaire publique, se trouve à environ 500 m, renforçant le caractère pratique de la localisation pour un quotidien organisé et serein.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 599 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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