
Veyras
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Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune de VESSEAUX, un terrain borné de 1.870m² constructible, plat, au calme, bien exposé. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

La Team MAUGÉ vous propose un spacieux appartement très lumineux de 91m² situé à Saint-Priest, idéal pour les familles. Ce bien est parfaitement agencé pour accueillir confortablement tous les membres du foyer avec ses quatre chambres. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, ainsi que la qualité de vie qu'offre le quartier avec ses parcs verdoyants et ses écoles. Son emplacement au dernier étage, permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le château de St Priest et sur Lyon et d'une belle luminosité. ️Disposition : - Entrée avec deux grands rangements : 5,49m² - Grande pièce de vie lumineuse avec un joli parquet : 24,08m² - Grande cuisine donnant sur le balcon : 10,40m² - Balcon couvert : 4,26m² - Chambres : 10,41m²_12,14m²_10m²_12,28m² utilisée en salle à manger aujourd'hui - Salle d'eau avec espace machine à laver : 2,9m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1967 - Appartement au 4ème étage sur 4 - Surface habitable de 91,86m² - Cave 13,80m² - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage par chaudière au gaz individuelle - Climatisation dans le séjour - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété avec Gardien : 180€/mois environ comprenant les assurances, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts - Nombre de lots dans la copropriété : 837 - Nombre de bâtiments : 24 - Parc et espaces verts dans la copropriété - Taxe foncière : 1129€ - DPE 170 [C] GES 27 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2150€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€ d'électricité par mois et 107€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ ImmobilieR

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové en 2020, très lumineux de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour une famille ou un 1er achat. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec un grand parc, de nombreux jeux pour les enfants, des espaces de verdure parfaits pour les jeux en famille, et une ambiance conviviale grâce à ses commerces de proximité. ️Disposition : - Pièce de vie : 25,28m² - Cuisine entièrement équipée : 11,05m² - Loggia, espace buanderie : 4,66m² - Chambres :9,98m²_10,08m²_10,82m² - Salle d'eau : 4,13m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1968 - Appartement au 3ème etage sur 8 - Surface habitable : 72,78m² - Cave : 6,60m² - Peintures refaites entièrement en 2021 - Sols refaits en 2021 - Cuisine rénovée entièrement en 2021 - Porte blindée - Le tramway est au pied de la copropriété - Les commerces sont accessibles à pieds - Copropriété de 837 lots - Charges de 130€/mois environ comprenant l'entretien des espaces verts, entretien des espaces communs et de l'ascenseur - Procédure en cours sur la copropriété (sans conséquence financière) - Taxe foncière : 979€ - DPE 209 [D] GES 45 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1410€ et 1960€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40€ d'électricité par mois et 80€/mois de gaz. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne