BAISSE DE PRIX - Terrain à bâtir - 2340m2 - VEYRAS - 125 000

Veyras

Prix de vente12500053.41880341880342 /m²

Les caractéristiques

2340 m²Surface

2340 m²Terrain

Description

Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction en Ardèche ? Découvrez cette belle parcelle située à Veyras, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à quelques minutes de Privas.

LES ATOUTS DU TERRAIN :

* Surface d'environ 2 340 m²

* Terrain constructible

* Vue dégagée

* Réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout...

* Secteur résidentiel recherché

UN TERRAIN ADAPTÉ A DIFFÉRENTS PROJETS

Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet familial ou envisager un investissement immobilier, cette parcelle offre un potentiel intéressant.

Selon les possibilités d'urbanisme applicables, un projet comprenant jusqu'à 3 villas peut être étudié.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés.

Un accompagnement adapté pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

* A seulement 5 minutes de Privas

* Environ 30 minutes d'Aubenas

* Proximité des transports en commun

* Accès rapide aux commerces, services et commodités

* Cadre de vie calme et résidentiel

NOUVEAU PRIX : 125 000 euros FAI

CONTACT :

ROUBY Valentin

Influences Immo

06 43 45 84 41

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

Le quartier

Veyras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SAS CERELECElectricite

FCSElectricite

SC-EAU LUTIONGros oeuvre

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à bâtir - 1 007 m² - à Chomérac - 117 000 - Viabilités en bordure

1007m²

A vendre, terrain à bâtir de 1 007 m² situé sur les hauteurs de Chomérac, en Ardèche, bénéficiant du calme et d'une agréable vue dégagée. LOCALISATION * A seulement 1,5 km du centre de Chomérac * A environ 15 minutes de Privas * Environnement agréable, calme, avec vue dégagée CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie : 1 007 m² * Terrain destiné à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables * Tous les réseaux à proximité du terrain PRIX DE VENTE : 117 000 euros Vous souhaitez construire votre future maison à Chomerac ? Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet de construction, de l'acquisition du terrain jusqu'à la réalisation de votre maison : étude du projet, plans, chiffrage, démarches administratives et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

SAINT-PRIEST CENTRE T2 BALCON, DERNIER ÉTAGE PARKING PRIVATIF

40m²

Situé à Saint-Priest, entre l'Esplanade des Arts et la place Roger Salengro, découvrez ce bel appartement T2 qui réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable : commerces et marché à proximité immédiate, services (mairie, médiathèque, cinéma, police), transports en commun (C25, ligne 62 et tramway T2) et parc Nelson Mandela accessibles facilement. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement adapté PMR offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec placard de rangement et cuisine américaine. Cet espace est prolongé par un balcon exposé Est offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Il bénéficie d'un store banne depuis cet été, idéal pour profiter des rayons du soleil sans souffrir de la chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un placard de rangement et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Équipé depuis cet été d'un store banne, il vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées tout en vous préservant de la chaleur. La cuisine, meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte, est prête à l'emploi. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable de 12 m², dotée d'un grand placard mural, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant l'espace nécessaire pour installer un lave-linge et un sèche-linge. Les atouts qui font la différence • Dernier étage d'une résidence sécurisée de 2013 • Adapté PMR • Balcon exposé Est, sans vis-à-vis, avec store banne neuf • Chambre de 12 m² avec grand placard intégré • Chauffage individuel au gaz avec programmateur, chaudière assurant également la production d'eau chaude • Fenêtres double vitrage, volets roulants, bonne isolation et VMC • DPE classé C • Fibre optique • Place de stationnement privative en sous-sol • Local vélo collectif • Charges de copropriété : 100€ par mois (entretien et électricité des communs, entretien annuel de la chaudière, eau froide) • Très bon état : aucuns travaux à prévoir Un emplacement idéal au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec les commerces, les transports et les espaces verts à portée de main. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Priest. Cette annonce référence 351259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Priest

Voir

105000

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / TRAITEUR / SANDWICHERIE – CORBAS (69960)

En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas. Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale. Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations. Les points forts de l'affaire : • Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage. • Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle. • Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !). • Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses. • Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge). • CA : 149 k€ Fort potentiel de développement : Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir. Profil recherché : Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau. Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement ! Cette annonce référence 350901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 75 m² habitables avec une partie à rénover sur une parcelle de terrain de 762 m²

75m²

Maison en pierre avec vue dégagée sur la vallée – Gluiras Située au cœur d'un hameau calme, principalement composé de résidences secondaires, cette maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée. Partiellement rénovée dans les années 2000, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses éléments en bois. La partie habitable, d'environ 75 m², se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une première chambre complète cet espace, tandis que le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² chacune. Au rez-de-chaussée, une cave indépendante dispose notamment d'arrivées d'eau et d'un ballon électrique. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à deux plateaux supplémentaires, situés au premier et au deuxième étage, représentant environ 70 m² au total et restant à aménager selon vos envies. En extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que des possibilités de stationnement. Une source présente sur la parcelle vient compléter les atouts de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée - Proche commodités

65m²

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au coeur de Saint-Priest. Idéalement localisé, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités. Vous serez séduit par la vue dégagée, la cuisine neuve équipée, et la belle luminosité ️Disposition : - Entrée avec vestiaire - Cuisine ikea neuve de 2025 équipée : 6,38m² - Salle à manger : 7,15m² - Séjour : 16,52m² - Chambres : 9,96m²_10,03m² - Salle de bain : 4,61m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1970 - Au 3eme étage sur 4 sans ascenseur - Cave : 4,50m² - Surface habitable : 64,83m² - Balcon : 7,85m² exposé Est - Cuisine neuve avec beaucoup de rangement - Double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété de 180€/mois comprenant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc, l'entretien des espaces communs - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40€/mois d'électricité - Taxe foncière : 967€ - DPE 234 (D) GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1170€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 1 Chambre - Loggia - Balcon - Place de stationnement - Jardin

50m²

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 1 Chambre - Cave - Proche commodités

42m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T2 avec cave idéalement situé à Saint-Priest. Traversant, il saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement. La copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec son grand parc arboré, et la proximité immédiate de commerces et transports. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé d'environ.850€ meublé). ️Disposition : - Entrée - Pièce de vie de 26,46m² - Chambre avec grand placard de 10,45m² - Salle de bains de 2,77m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1965 - Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) - Surface de 42,37m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre) - Volets type persiennes métalliques - Cave en sous-sol - Grand parc et espaces verts dans la copropriété - Stationnement libre - Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance - Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 621 € - DPE 277 (E) GES 47 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Villa

63m²

Sur la commune de SAINT-PRIEST venez visiter cette maison à restaurer. (63 m² environ) Située dans un quartier calme, elle sera vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée, ce qui en fait un bien rare. Elle se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une véranda, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et un coin pouvant servir d'atelier. (Le tout d'environ 60 m²) Un belle parcelle de terrain d'environ 1 800 m². Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement récent

38m²

69800 - SAINT-PRIEST - 2 PIÈCES DE 38 M² - LUMINEUX, TERRASSE, PROCHE TRAM, AUCUNS TRAVAUX. Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Saint-Priest rue de la Cordière, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tram T2 arrêt Jules Ferry à une minute de la copropriété). Cet appartement de 38.25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par son état impeccable. Construit en 2015, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une chambre ouvrant également sur la terrasse, et d'une salle de bains avec toilettes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien en excellent état, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage fermé en supplément peut compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

12500053 €/m²

125000

2340 m²