Maison

Surgères
Maison - photo 1
Prix de vente840001050 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
431 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW182016 : Surgeres, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 431 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Classe-Energie F : 359 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2024 - Classe-Energie F : 359 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Surgères

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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