Lit-et-Mixe maison 80m² à rénover avec jardin 230m² 100 000€

Lit-et-Mixe
Lit-et-Mixe maison 80m² à rénover avec jardin 230m² 100 000€ - photo 1
Prix de vente1000001250 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
230 m²Terrain

Description

Au cœur du bourg dynamique de Lit-et-Mixe, à proximité de Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660), cette maison d'environ 80 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d'investissement sur la côte landaise. Les plages de l'océan Atlantique sont situées à seulement 7 kms.

La maison se développe sur deux niveaux, avec une trémie à créer pour relier les étages.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce côté rue permet d'imaginer un bel espace de vie, complétée à l'arrière par une pièce annexe pouvant accueillir buanderie ou rangement.

À l'étage, deux grandes pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace polyvalent).

Implantée sur une parcelle de 230 m², la maison est mitoyenne et dispose de stationnements privatifs sur la parcelle, avec stationnement également possible dans la rue.

Une rénovation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, dans un village vivant toute l'année.

Prix : 100 000 € – Direct vendeur

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Le quartier

Lit-et-Mixe

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Lit-et-Mixe
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Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs. Sur une parcelle totale de 690m² : Une maison mitoyenne à étage d'environ 150m², à rénover, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC Étage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentaires Un local mixte professionnel/commercial en duplex d'environ 80m², avec : RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarras Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder) Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue Le local est vendu viabilisé et a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation ainsi le bien peut parfaitement correspondre aux personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou bien en investissement locatif ou projet de résidence intergénérationnelle. A note que l'usage commercial étant autorisé – parfait pour location courte durée type Airbnb) Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout. Communes voisines attractives : Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Moliets-et-Maa (40660) Léon (40550) PRIX : 249 000€ vente direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

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2 maisons 240m² + garage 42m² + terrain 1109m² Lit et Mixe 299 000€
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Situé sur la commune de Lit-et-Mixe (Landes), à proximité d'un environnement recherché pour son cadre de vie entre océan et nature, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité complémentaire. Implanté sur une parcelle arborée, plate et piscinable de 1 109 m², le bien se compose de : • Une première maison mitoyenne d'environ 150 m² en duplex, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. • Une seconde partie mitoyenne à usage mixte (habitation / local commercial), également à rénover. Idéale pour un projet de location saisonnière, une activité professionnelle ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À noter : création d'une trémie à prévoir pour relier le rez-de-chaussée à l'étage. • En fond de parcelle : une dépendance d'environ 42 m², pouvant être aménagée pour un usage locatif saisonnier ou meublé. (Non transformable en habitation permanente – absence de compteur électrique individuel). Terrain non divisible Bien non-agrandissable et non-surélevable Environnement calme et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux Localisation & cadre de vie : Lit-et-Mixe bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Landes, à proximité de stations balnéaires et de communes attractives telles que : Mimizan (40200) Contis-les-Bains (40170) Bias (40170) Aureilhan (40200) Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, entre plages océanes, forêts landaises et pistes cyclables. Commodités : Centre-ville de Lit-et-Mixe à proximité immédiate avec commerces, services, écoles et accès facilités aux axes principaux. Prix : 299 000 € (net vendeur) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

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40170 - LIT-ET-MIXE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101M² - MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC PISCINE SUR UN AIRIAL DE PRES DE 4000M² À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN !!! Greg Nauzière du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison landaise traditionnelle reconstruite en 2012 et rénovée à Lit-et-Mixe au cœur des Landes. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison landaise datant de 1880 saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable avec tout le confort moderne. Elle se compose d'un lumineux séjour de presque 25m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec un cellier attenant, trois grandes chambres (dont une en mezzanine), une salle de bain avec WC, ce qui offre un espace de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. La luminosité est un atout majeur de cette maison orientée au sud, offrant une belle exposition tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement des terrasses et de la piscine (8X4 au sel et chauffée) idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux entre proches. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3937m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plages landaises. L'environnement calme et serein vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude. L'authenticité des lieux combinée au confort moderne en fait un bien rare et recherché. Cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure traditionnelle en plein cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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40170 - LIT-ET-MIXE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159M² - MAISON D'ARCHITECTE SUR UN AIRIAL DE 4000M² EN PLEINE NATURE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique propriété avec une maison d'architecte de 159m² habitables (180m² au sol) sur un airial de 4000m² située dans un environnement très calme et paisible à 10 minutes de l'océan !!! Nichée dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison très bien construite par un architecte landais en 2007 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir chaleureusement tous ses habitants. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. La terrasse de 25m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur, donne sur un vaste jardin arboré de plus de 3800m² où petits et grands pourront profiter de la nature en toute tranquillité. Construite selon les traditions landaises autour d'une magnifique charpente bois, la maison se compose d'un sublime séjour plafond cathédrale avec son imposante cheminée, exposé plein sud donnant sur la terrasse et son magnifique airial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois jolies chambres avec placards intégrés, un salon plein sud, une cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, une cave, une buanderie et un porche d'entrée. A l'étage nous avons deux petites chambres mansardées, un bureau ouvert, un espace mezzanine donnant sur un balcon en bois plein sud, une partie de combles aménagée pour du stockage. Vous serez séduit par la luminosité de la maison, sa qualité de construction ainsi que son vaste parc arboré de chênes centenaires notamment. La maison est équipée de la fibre. À seulement quelques minutes des commodités et des plages de la côte landaise, cette maison jouit d'une localisation privilégiée alliant calme et praticité. Idéale comme résidence secondaire également, la maison est classée meublé de tourisme 3 étoiles et donc vous pourrez en profiter pour faire de la location touristique sans aucun soucis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison landaise à Lit-et-Mixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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