PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T2 A PARTIR DE 215 000€

Diamant
PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T2 A PARTIR DE 215 000€ - photo 1
Prix de vente2150004215.686274509804 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages

Description

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités.

Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction :

Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées

Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre

Une chambre avec emplacement pour placards intégrés

Une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne

Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité

Des finitions soignées dans un cadre neuf

Un garage (box) avec cave

Un emplacement privilégié :

À quelques minutes des plages du Diamant

Proche des commodités et axes principaux

Environnement calme et résidentiel

Un bien idéal pour habiter ou investir :

Parfait pour une résidence principale confortable et moderne

Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique

Les avantages du neuf :

Construction aux normes actuelles

Défiscalisation possible (CIOP)

Entretien réduit

Prix à partir de 215 000 € le T2 en rez-de-jardin de 68,14 m² (51,88 m² Carrez) avec jardin à usage privatif de 34,90m² et possibilité de rajouter une rampe d'accès PMR.

Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Bien non-soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant

+596 696 915 931

jo.delepine@csimq.com

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Le quartier

Diamant

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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VENTE d'un appartement T4 (68 m²) à FORT DE FRANCE
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