OPPORTUNITE A SAISIR

Burbure

Prix de vente1242001001.6129032258065 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1905Construction

Description

Pascal BSK immobilier vous propose à la vente sur BURBURE

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE Rare sur le secteur

Maison individuelle de 124m2 en très bon état

maison individuelle actuellement louée, exploitée en Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) avec bail en cours jusqu'au 21 janvier 2029

revenus locatifs sécurisés avec activité stable

Description du bien

Au REZ DE CHAUSSEE

* Entrée sur pièce de vie lumineuse de 39m2

* Pièce annexe (salle de jeux /bureau)

* Cuisine

* Salle d'eau

* WC séparée

* Cellier

* Cave

* Véranda

A L'ETAGE

* 3 chambres spacieuses

EXTERIEURS

* Terrasse

* Jardin avec pelouse

* Dépendance

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

* Chauffage gaz de ville ( chaudière chapée)

* Menuiserie PVC double vitrage au rez de chaussée

* Vélux bois à l'étage

* Raccordement tout à l'égout

* Toiture en bon état

* Travaux réalisé il y a environ 10 ans

PERFORMANCE ENERGETIQUE

* Classe énergétique : E

* Amélioration possible avec isolation extérieur ( objectif Dà C )

INFORMATIONS FINANCIERES

* Loyer actuel : 661€/ mois

* Taxe foncière / 811€ / année

LES POINTS FORTS

* Bien entretenu

* Aucun travaux à prévoir immédiatement

* Locataire en place jusqu'en janvier 2029

* Opportunité d'achat serin avec rendement stable

mise en vente du bien au prix de 124200€ Frais agence inclus à charge vendeur

Des questions, envie de programmer une visite n'hésitez pas à me contacter cette annonce référencé 333767 vous est présenté par

Pascal MONVOISIN mandataire immobilier indépendant pour BSK immobilier immatriculée au RSAC d'ARRAS sous le numéro 994943181

Cette annonce référence 333767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MONVOISIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 99494318100010.

Prix du bien : 124 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Burbure

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BÉTHUNE - À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE - MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES

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À seulement 5 minutes à pied de la gare de Béthune, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur soigné et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau, avec un accès à un extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Le dernier niveau accueille un comble aménagé en troisième chambre, bénéficiant de son propre espace dressing, offrant ainsi un espace nuit particulièrement agréable et fonctionnel. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché de Béthune et à proximité immédiate de la gare et des commodités. Un prix attractif de 118 000 € FAI pour une maison rénovée de 3 chambres. DPE en D. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison F7

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Située proche des commodités et du centre ville cette maison de bonne construction avec un beau potentiel sur un terrain de 534m2 sans vis vis avis avec plusieurs dépendances comprenant au rdc une cuisine,un séjour,une chambre,sdb,wc,cellier,au premier étage deux chambres et au 2ème étage deux chambres prévoir travaux a visiter pour découvrir et apprécierLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 417, soit F, GES: 86, soit F. Camille DELANNOY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 33318257400017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85406

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Total estimé : 148557

1242001 002 €/m²

124200

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3ch.