Grand T4 lumineux au dernier étage avec vue panoramique sur la ville de Royan !

Royan
Grand T4 lumineux au dernier étage avec vue panoramique sur la ville de Royan ! - photo 1
Prix de vente5390005444.444444444444 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

Au dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie lumineux et apaisant, avec une vue dégagée et une atmosphère sereine.

Dès l'entrée, on découvre un agencement fluide et bien pensé, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Deux balcons prolongent les pièces principales, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Une seconde salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux rangements viennent compléter ce bien aux finitions soignées.

Situé dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités, ce logement conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la côte.

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte

Le quartier

Royan

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Nous vous invitons à découvrir un art de vivre raffiné, entre ciel et mer. Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes et la clarté des espaces. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les deux balcons prolongent l'intérieur vers l'extérieur, parfaits pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées dont une avec un accès à l'extérieur. On y retrouve également un dressing offrant confort et espace de rangement. Une salle d'eau contemporaine, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Dans un quartier prisé de Royan, à proximité des commodités et des plages, ce logement conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et d'architecture contemporaine. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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Saint-Augustin
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***Belle maison lumineuse de PLAIN PIED avec jardin et terrasse à 10 min à pied de la plage !!!****
427000
4 146 €/m²

***Belle maison lumineuse de PLAIN PIED avec jardin et terrasse à 10 min à pied de la plage !!!****

3
1
103m²

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain‑pied offre un confort moderne pensé pour une vie douce et fonctionnelle. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial où l'on partage les moments du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres s'adaptent facilement à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain équipée d'une double vasque vient compléter l'ensemble, avec des prestations pratiques et élégantes. La buanderie apporte un vrai plus pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison et le jardin offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Ce plain‑pied réunit tous les atouts d'une maison moderne : lumière, volumes bien pensés, confort et un extérieur qui devient une véritable pièce supplémentaire. Située à 800 m de la plage et à environ 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration — non contractuels. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC – nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez‑vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 – Charlotte.

Saint-Palais-sur-Mer
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*** Grande maison de plain-pied 3 chambres avec beau jardin et place de stationnement ! ***
437000
4 243 €/m²

*** Grande maison de plain-pied 3 chambres avec beau jardin et place de stationnement ! ***

3
1
103m²

Cette maison dévoile un plain-pied moderne et agréable, pensée pour offrir un confort immédiat. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin d'environ 250 m2. La cuisine s'intègre au séjour avec simplicité, créant un espace convivial où l'on circule facilement, où chaque moment du quotidien trouve sa place. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant un vrai espace dédié et indépendant. Les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un bureau confortable selon les besoins. Une salle de bains moderne vient compléter l'ensemble, avec des prestations pensées pour la vie de tous les jours. La buanderie ajoute ce supplément de praticité que l'on recherche tant dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un cadre qui invite à vivre autant dehors que dedans. Située à 10 min à pied de la plage et à environ '1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, dans une atmosphère balnéaire recherchée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien conçue, idéale pour une résidence principale ou un pied à terre. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Saint-Palais-sur-Mer
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****Grande maison de PLAIN PIED 3 chambres avec terrasse et jardin à 10 min à pied de la plage !! ****
411000
3 952 €/m²

****Grande maison de PLAIN PIED 3 chambres avec terrasse et jardin à 10 min à pied de la plage !! ****

3
1
104m²

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un confort moderne pensé pour une vie simple et harmonieuse. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, où chaque journée peut se prolonger dehors sans effort. La cuisine s'intègre naturellement au séjour, créant un lieu convivial où l'on se retrouve, où l'on partage, où l'on vit. La partie nuit se dessine avec douceur : trois chambres, dont une suite parentale qui apporte une vraie intimité avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres accueillent facilement une famille, des invités ou un bureau confortable. Une salle de bain équipée d'une double vasque complète l'ensemble, pratique et élégante, pensée pour le quotidien. Une buanderie vient ajouter ce supplément de fonctionnalité que l'on recherche tant : rangement, organisation, simplicité au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin, agréable et facile à vivre, offre un vrai souffle de verdure. Cette maison réunit ce que l'on attend d'un plain-pied moderne : de la lumière, de l'espace, du confort, et un extérieur qui devient une pièce à part entière. Située à seulement 800 m de la plage et à moins d'1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Saint-Palais-sur-Mer
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MAISON 5 PIECES 149 M2, SOUS-SOL DE 125 M2 SUR TERRAIN DE 1300 M2
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SAINT PALAIS SUR MER : A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages. Charmante maison d'environ 149 m2 composée d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant doté d'une cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 18m2 (plaque de cuisson mixte, 2 fours, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle). Coté nuit : Un dégagement offrant 3 grandes chambres équipées chacune de grands placards, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un vaste sous-sol de de 125 m2 avec une cave et un grand garage (équipé en eau et électricité) avec porte électrique. Coté extérieur : Une jolie terrasse couverte et sa coursive, sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, piscinable et sans vis a vis. ***Portail coulissant automatisé. ***Cheminée. ***Maison et terrain très bien entretenus. ***Stores électriques et fenêtres double vitrage. ***Aucun travaux a prévoir. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Palais-sur-Mer
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MAISON 5 PIECES 149 M2, SOUS-SOL DE 125 M2 SUR TERRAIN DE 800 M2
486000
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1
149m²
C

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Saint-Palais-sur-Mer
Voir
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5390005 444 €/m²