Appartement T3 à Bédarieux

Bédarieux
Appartement T3 à Bédarieux - photo 1
Prix de vente750001209.6774193548388 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

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Le quartier

Bédarieux

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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34600 - BEDARIEUX - QUARTIER CALME - MAISON DE DEUX APPARTEMENTS - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bédarieux. Avec ses 103.0m², cette maison aprés rénovation peut offrir un cadre de vie idéal avec son environnement et sa proximité des commerces et services qui en font un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de deux appartements et d'un grenier aménageable . Un garage et un cellier complètent la maison en rez de chausssée . Il est possible de louer les appartements ou d 'aménager la maison en résidence principale sur deux niveaux . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover pour un investissement locatif ( présence de deux compteurs électriques ) ou pour en faire sa résidence principale en occupant la totalité des lieux . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Fonds de commerce TABAC LOTO - 50m² - Emplacement N°1bis
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Fonds de commerce TABAC LOTO - 50m² - Emplacement N°1bis

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 65 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux
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Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux
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Maison de village en pierre pleine de charme – 83m² – Le Poujol-sur-Orb – 92 000 € HAI
92000
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Au cœur du village du Poujol-sur-Orb, découvrez cette maison en pierre de 83 m² habitables, pleine de charme, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son poêle à bois. Une maison qui a su conserver son authenticité, idéale pour profiter d'un pied-à-terre dans la vallée de l'Orb ou pour un projet de résidence principale. Prix : 92 000 € honoraires inclus. Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à une agréable terrasse d'environ 6 m², avant de découvrir un séjour de 23,5 m² où le charme de l'ancien se fait immédiatement ressentir. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 3,3 m². À l'étage, une seconde pièce de vie de 22 m² offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une seconde chambre de 16 m², lumineuse grâce à son Velux, complète cet espace. Elle dispose également de sa salle d'eau privative avec WC de 2,5 m² et offre une vue sur la vallée depuis sa fenêtre, au-dessus des toits du village. En sous-sol, trois caves totalisant environ 45 m² vous permettront de bénéficier d'un bel espace de stockage, un véritable atout pour une maison de village. Côté technique : Toiture entièrement refaite en 2015 avec panneaux isolants bouvetés 120mm Menuiseries simple vitrage sauf le Velux déjà équipés de double vitrage Chauffage actuellement assuré uniquement par un poêle à bois, la maison étant utilisée comme résidence secondaire Raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville Plancher du RDC entièrement étayer et renforcer depuis les caves Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et la mise en place d'un système de chauffage complémentaire ou adapté à votre projet. Pour le stationnement, plusieurs possibilités existent : un parking à quelques pas de la maison, et un autre situé à environ 200 mètres, au cœur du village. Les petits plus : Façade en pierre et charme de l'ancien Deux chambres avec salles d'eau privatives Une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins 45 m² de caves Une terrasse d'environ 6 m² Taxe foncière : 303 € par an Taxe d'habitation : 251 € par an Prix de vente : 92 000 € honoraires inclus. Une maison pleine de caractère, à découvrir pour son authenticité et son potentiel, au cœur du Poujol-sur-Orb. Cette annonce référence 350772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en pierre 79 m² – 4 ch – Joncels
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Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joncels
Voir
Logo de l'agence Tania LIANO
750001 210 €/m²