Maison T5 à vendre à Petite-Forêt - un cadre de vie idéal

Petite-Forêt
Maison T5 à vendre à Petite-Forêt - un cadre de vie idéal - photo 1
Prix de vente1460001327.2727272727273 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
5Pièces
4Chambres
575 m²Terrain
2Étages
1948Construction

Description

A 15 min de la Belgique , 5 min de Valenciennes et 25 min de Lille. Découvrez cette charmante maison T5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. A l'exterieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 575m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et praticité. Les Atouts : Maison familiale T5 Beaux Volumes - belle luminosité 4 Chambres Grande Terrasse Jardin de 575m² Cave Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

Localisation

Petite-Forêt

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
F
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EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ chez 3%.com Immobilier ! Rare sur le secteur ! Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi plain-pied, un type de bien particulièrement recherché sur la commune prisée de Petite-Forêt. Située prés du collége de petite Forêt dans une rue parralléle Édifiée sur une parcelle de 347 m2, cette maison d'environ 87 m2 habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Entrée à la maison par un sas couvert puis vous découvrirez une agréable cuisine semi-équipée de 19 m2(meuble de cusine ancien), ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20 m2, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une véranda de 7 m2 qui donne accés à la terrasse une grande salle de bain de 8 m2 avec douche et baignoire, un WC indépendant, un espace polyvalent de 9 m2 qui dessert les 2 chambres du RDC pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de jeux deux chambres de 9 m2 et 11,5 m2. À l'étage, deux pièces mansardées chauffées et équipées de Velux (6,5 m2 et 4 m2 loi Carrez) offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, avec une terrasse en dalle béton ainsi qu'un espace terrasse en bois agrémenté d'une pergola. Les atouts : ? Maison semi plain-pied, un bien rare sur le secteur. ? Jardin exposé Ouest. ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets. ? Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 12 ans). ? Toiture en tuiles. ? DPE : D, un excellent classement énergétique pour un confort au quotidien. Prix : 125 000 EUR Honoraires d'agence inclus. Honoraires charges acquéreur 8000EUR Une opportunité à ne pas manquer sur un secteur où les maisons de plain-pied sont très recherchées ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petite-Forêt
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Valenciennes
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Cette maison semi individuelle des années 1930, bien entretenue, offre 134 m2 habitables, une terrasse d'environ 40m2, un jardin d'environ 150 m2 et 4 chambres, le tout situé à Anzin. Semi-mitoyenne, elle propose un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour une famille, elle combine espaces de vie conviviaux et espaces nuit bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable pièce de vie avec salon et salle à manger, complétée par une cuisine aménagée. Une buanderie vient renforcer le confort au quotidien, en offrant un espace dédié pour l'entretien du linge et le rangement. Le jardin, accessible depuis la maison, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une terrasse pour profiter des moments en extérieur. Les 4 chambres se répartissent sur les étages, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraichir avec douche et baignoire. Les prestations pratiques sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique, et présence de rangements complémentaires grâce à un sous-sol d'environ 20 m2. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour les beaux jours. Sa surface permet d'aménager différents espaces : coin repas sur la terrasse, aire de jeux, ou encore espace détente. Pour la vie de famille, le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires et crèche, ainsi que des parcs de jeux pour enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 980 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Anzin
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Maison avec potentiel locatif  80 m², 3 chambres
119000
1 488 €/m²

Maison avec potentiel locatif 80 m², 3 chambres

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maison de 80 m² Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, des combles potentiellement aménageables , ainsi qu'une cour et une cave. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un emplacement très recherché pour les futurs locataires. Distribution actuelle Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie conviviale. 3 chambres bien proportionnées. Salle d'eau et WC . Combles aménageables cave. Extérieur: cour agréable (repas extérieur, rangements vélos/poussette). Emplacement stratégique: proche des commodités, des écoles et des lignes de transport . Fort potentiel locatif: secteur demandé, facilité de mise en location après rafraîchissement. Travaux à prévoir: budget à estimer selon prestations souhaitées, permettant d'optimiser le rendement. Possibilité d'augmenter la surface utile via l'aménagement des combles. Surface habitable: 80 m². Configuration: 4 pièces dont 3 chambres (+ combles aménageables). Cuisine: ouverte sur séjour. Extérieur: cour. Annexes: cave. Taxe foncière: 613 euros. Estimation loyer cible après travaux: environ 750 euros/mois. Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

Anzin
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Maison semi-individuelle -plain-pied
146000
2 056 €/m²

Maison semi-individuelle -plain-pied

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EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! À Haspres, dans une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort en toute saison, un poêle à pellets assure une chaleur agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, de chalets de jardin pour le rangement et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (219) Emissions de gaz à effet de serre D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430EUR et 2000EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 146 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Haspres
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maison familial de 127m2– 3 garage – grenier aménageable
135000
1 063 €/m²

maison familial de 127m2– 3 garage – grenier aménageable

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Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes autoroutiers, cette maison semi individuelle de 127 m² habitables bâtie sur une parcelle de 177 m² séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les amateurs de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de près de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante bénéficie d'un double accès, offrant une circulation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une salle de bain avec baignoire, • Un WC indépendant, • Une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Deux grandes chambres de 26 m² et 17 m², • Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins. Un véritable atout complète ce niveau : un grenier aménageable d'environ 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs ou télétravail). Côté annexes, la maison dispose d'une grande cave saine, idéale pour le stockage. À l'extérieur : • Cour bétonnée facile d'entretien, • Deux ateliers de 9 m² et 17 m², • Chaufferie équipée d'un récupérateur d'eau de 1 000 litres, • Trois garages et plusieurs places de stationnement privatives. Les plus : Poêle à pellets récent dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoises en bon état général Nombreux espaces de stockage Fort potentiel d'évolution Taxe foncière : 1 077 € Situation idéale : Frontière belge à 5 minutes Valenciennes à 15 minutes Lille à 45 minutes Accès rapide aux axes autoroutiers Des travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût tout en valorisant son important potentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Venez visiter sans tarder Prix hors honoraires d'agence 129 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quiévrechain
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Maison individuelle 105 m² – 3 chambres – Garage en sous-sol – Jardin
157000
1 495 €/m²

Maison individuelle 105 m² – 3 chambres – Garage en sous-sol – Jardin

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MAISON INDIVIDUELLE À CONFORTER – 105 m² – TRITH-SAINT-LÉGER Située dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de l'étang de Trith-Saint-Léger, cette maison individuelle construite en 1969 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle avec jardin. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine WC indépendant À l'étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bain Les extérieurs : Cour macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Garage en sous-sol avec volet électrique Dépendance Jardin Équipements : Chauffage par chaudière à bois (2015) Cumulus électrique de 6 ans Menuiseries simple vitrage avec volets roulants Toiture bitumée Tout-à-l'égout Maison saine offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trith-Saint-Léger
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Découvrez cette maison semi-mitoyenne d'un côté, d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un four encastré, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Vous profiterez également d'un jardin agréable. Côté dépendances, le bien dispose d'un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que de combles aménageables d'environ 21 m², déjà isolés, offrant une excellente base pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation et d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de l'espace, des prestations déjà réalisées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 93956466200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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