
Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1
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LE PROJET PROPOSÉ :
Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.
Coût du terrain inclus dans cette offre.
Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.
Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.
Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.
Contact : au 07 50 59 80 20.
Angers
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À Angers, au sein d'une résidence agréable à la végétation soignée, cet appartement T2 d'environ 46 m2 se situe au 2ᵉ étage sur 4. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes pour un deux-pièces, sa luminosité et son balcon qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et claire, mise en valeur par une large ouverture vitrée. Cette baie donne accès à un balcon d'environ 5 m2, un véritable espace extérieur qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La configuration de ce séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des zones distinctes pour le coin repas et le coin salon. La distribution de l'appartement est fonctionnelle, avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements appréciables au quotidien. L'ensemble forme un plan cohérent, permettant d'organiser facilement un intérieur confortable, adapté à une personne seule ou à un couple. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers, contribue à la sérénité de la gestion énergétique de l'appartement. Les parties annexes apportent un réel supplément de confort. Une place de stationnement privative en sous-sol fermé permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'un accès sécurisé. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique, idéal pour le quotidien comme pour optimiser le rangement du logement. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts agréables comme le Parc des Anciennes Provinces à 300 m. La résidence est desservie par le tramway, à deux pas de la gare et elle se situe en face d'un supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE EXCLUSIVITE SUR ANGERS. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme et idéalement situé, ne cherchez plus j'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de 82.50m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé en retrait de la rue, au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses volumes agréables. Son véritables atout : un balcon filant de 22m2, accessible directement depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Un cellier privatif sur le palier. Il bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets électriques et d'une installation électrique entièrement mise aux normes. Garage fermé en sous-sol et de deux places de stationnement extérieures. Local vélos. Vous profiterez d'une proximité immédiate des transports Tramway, Bus, et des commerces de proximité et des écoles. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 296EUR/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour venir le visiter contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

À vendre à Angers, dans une résidence récente et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 63 m2 avec balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche tramway, bus et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour organiser une visite, appelez le 02 41 87 52 52 .Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr 'Cette annonce contient une (des) proposition(s) d'aménagement virtuel réalisée(s) par IA'