Maison T4 Moulès

Arles

Prix de vente3180003975 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Exclusivité Ostium Immobilier : Moulès (13280) dans une ruelle au calme, jolie maison T4 composée au rdc d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine et séjour climatisé, un wc et un rangement sous l'escalier.

A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un garage est attenant et communicant à la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin.

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Arles

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Arles - Maison de caractère rénovée au cœur du centre historique

68m²

Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

Maison

77m²

Maison récente, construite en 2013, entièrement climatisée, en impasse au calme, 3 chambres avec garage et deux stationnements sur la parcelle, cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, baignée de lumière et donnant directement accès à la terrasse. Un spacieux toilette indépendant et un chauffe eau thermo-dynamique complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une vaste salle d'eau, et un second WC indépendant. Entièrement isolée selon les normes BBC, elle bénéficie d'une bonne isolation. Elle est équipée de la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison (séjour et 3 chambres de l'étage). Vous profiterez d'une jolie terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que d'un garage et un espace de stationnement sur la parcelle. A proximité du Lycée Montmajour. Opportunité dans un quartier en plein développement. Parfait état et petit prix ! Prêt à la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

140m²

ARLES (13200) – QUARTIER LA ROQUETTE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 140 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Le bien fait l'objet d'une vente interactive. Maison de caractère au cœur du quartier de la Roquette à Arles, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. LA MAISON Le bien est à aménager dans sa totalité, selon vos envies et votre projet. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon sous verrière, accès direct à la cour intérieure 1er étage : deux chambres et une salle de bain 2e étage : une troisième chambre avec balcon surplombant la cour intérieure LES EXTÉRIEURS Cour intérieure de 24 m², sans aucun vis-à-vis Cave de 11 m² accessible depuis la cour CONFORT & INFORMATIONS Chauffage et eau chaude au gaz Exposition Ouest Rénovation générale à prévoir, à définir selon votre projet Une maison de caractère dans un quartier recherché d'Arles, une cour sans vis-à-vis et une vraie page blanche à réinventer : ce bien s'adresse aux porteurs de projet en quête d'authenticité à personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 chambre(s) à vendre

115m²

ARLES – Quartier Trinquetaille Située dans un secteur recherché d'Arles, cette agréable maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 432 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière, offrant un bel espace de réception et de convivialité. Une buanderie, équipée d'une chaudière au gaz de ville remplacée il y a seulement 4 ans, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux cabanons cadastrés avec électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage. Un portail permet de stationner facilement deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Un forage vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Arles – Monplaisir Nord | Maison familiale 5 chambres avec jardin et grand garage

130m²

Située au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Monplaisir Nord, apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 385 m², elle développe près de 130 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m² et propose une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. À l'étage, la pièce de vie d'environ 35 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. Deux d'entre elles, aujourd'hui indépendantes, peuvent facilement être réunies afin de créer une vaste suite parentale, un salon donnant directement sur le jardin ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m², directement accessible depuis la maison, complètent ce niveau. Grâce à son escalier intérieur et à son accès extérieur indépendant, cette configuration permet également d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, offrant une solution intéressante pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Côté confort, la maison, parfaitement entretenue, dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et pourrait accueillir une piscine. Une maison lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement dans un quartier apprécié d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arles Chabourlet – Maison de plain-pied lumineuse avec jardin arboré

92m²

À seulement 5 minutes du centre historique d'Arles, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² est implantée sur un terrain arboré de 730 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des écoles. La maison s'organise autour d'un séjour exposé plein sud de 30 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète l'espace jour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente avec terrasse, arbres fruitiers et abri de jardin. Un cellier et un espace de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Située dans une ville d'art et d'histoire aux portes de la Camargue et de la Provence, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .

* MAISON DE CARACTÈRE DE 230M2 AVEC CAVE ET PARKING - ARLES *

230m²

*** MAISON DE CARACTÈRE DE 230M2 AVEC CAVE ET PARKING - ARLES *** Découvrez cette bâtisse pleine de charme datant de 1927, développée sur cinq niveaux et offrant environ 230 m² habitables répartis sur trois plateaux principaux. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet familial, activité professionnelle, bureaux, showroom ou profession libérale. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :  Une vaste entrée, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Premier étage :  Un grand séjour lumineux, un spacieux salon, une cuisine indépendante et une salle de bain. Deuxième étage :  Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Dernier niveau :  Une terrasse extérieure offrant une magnifique vue dégagée. Des travaux d'étanchéité sont à prévoir afin de valoriser pleinement cet espace. Sous-sol :  Grande cave accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Travaux importants à prévoir :  Le bien nécessite une rénovation globale, notamment sur les aspects énergétiques (isolation, chauffage, menuiseries, électricité), ainsi que des travaux esthétiques et de rafraîchissement. Taxe foncière : 4 481 €. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 333731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3180003 975 €/m²

318000

80 m²

4pièces

3ch.