Appartement neuf, 85m2 - 3 chambres - balcon et parking - Nanterre la folie

Nanterre

Prix de vente4600005411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

8Étages

2025Construction

Description

À proximité immédiate de la gare de Nanterre-La Folie, dans le quartier en plein développement des Groues, cet appartement neuf de 85 m² prend place dans une résidence livrée en 2025.

Situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon de 13 m² orienté Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, de deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) ainsi que de deux WC.

Le bien n'a jamais été habité, offrant un état strictement neuf. L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une place de parking en sous-sol et un local vélos complètent l'ensemble.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 660 € par trimestre. La taxe foncière est estimée à 1 500 €.

DPE B.

La localisation permet de rejoindre rapidement la gare de Nanterre-La Folie à moins de 10 minutes à pied, avec accès aux lignes A et E.

Un appartement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur en pleine transformation.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nanterre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 103 m² à Ondres Océan

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Dans un cadre bucolique et préservé, cette maison individuelle très lumineuse de plain pied de 103m2 , située dans le quartier d'Ondres océan, offre un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel. Édifiée en 1985 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces et repose sur un beau terrain plat, laissant la part belle aux espaces extérieurs. Le grand jardin de presque 600 m2 constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel paisible et verdoyant Vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec une vue unique sans vis à vis tout en restant proche des commodités. Enfin le quartier très calme et éloigné de la route apportera sérénité aux familles avec enfants. L'intérieur s'organise de manière pratique, avec un grand séjour/cuisine ouverte de 45m2 et des espaces de vie pensés pour une utilisation quotidienne confortable. La maison comprend quatre chambres bien séparées dans l'espace nuit, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble, dans un esprit simple et fonctionnel. Le confort s'accompagne d'un garage boxé de plus de 22m2, idéal pour stationner un véhicule ou organiser un espace de rangement supplémentaire. Le cadre environnant est l'un des points forts de cette propriété. Située dans un environnement nature très calme, la maison profite d'un cadre verdoyant, à proximité d'un étang et de l'océan. Proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre la plage en 5 minutes en vélo. Commerces et transports en commun (y compris la navette pour la plage) se trouvent également à proximité, ce qui permet de concilier sérénité résidentielle et vie pratique. À environ 200 m se trouve la gare d'Ondres, offrant un accès facilité aux déplacements en train pour rejoindre les villes à proximité comme Bayonne, Dax ou Biarritz ou encore Bordeaux sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1319 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et lisible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de 2015 avec un T2 indépendant

201m²

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE AVEC T2 INDÉPENDANT – VUE DÉGAGÉE – 2 286 m² DE TERRAIN À seulement 12 minutes d'Hasparren et 35 minutes de Bayonne, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement préservé, au calme et au cœur de la nature. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 286 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les collines, tout en offrant le confort d'une construction récente et les performances énergétiques recherchées aujourd'hui. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Elle se compose d'un chaleureux espace salon/séjour avec poêle à bois, prolongé directement par la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central convivial. Côté nuit, la maison propose : * 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ; * une salle de bains avec WC ; * un cellier/buanderie ; * un atelier de 30 m² ; * un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA NATURE Le vaste terrain offre un véritable écrin de verdure, avec une vue magnifique sur les collines. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée Sud-Ouest, aménagée avec point d'eau, électricité et arrivée de gaz : un espace idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter des longues soirées d'été. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. UN VÉRITABLE ATOUT : UN T2 INDÉPENDANT Et si votre résidence principale pouvait également vous procurer un revenu locatif complémentaire ? La propriété dispose d'un T2 indépendant avec son propre jardin privatif; actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; * une chambre ; * une mezzanine pouvant également servir de couchage ; * une salle d'eau avec WC. Un atout particulièrement intéressant pour générer un revenu locatif, accueillir un proche en toute indépendance ou développer un projet professionnel. Photos du T2 disponibles sur demande. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques : * DPE : B / GES : A * huisseries PVC et aluminium double vitrage ; * volets roulants ; * VMC ; * fibre optique ; * assainissement individuel ; * construction de 2015. UN CADRE DE VIE RARE Vous recherchez le calme, la nature, l'espace et une maison confortable, tout en restant à proximité d'Hasparren et de Bayonne ? Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une maison de plain-pied récente, une vaste pièce de vie, un terrain de plus de 2 200 m², une belle vue dégagée et un T2 indépendant permettant un revenu locatif complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille au vert, sans renoncer à la proximité des commodités. 12 min d'Hasparren – 35 min de Bayonne VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME GRATUITE SUR DEMANDE Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette propriété ! Je suis à votre écoute 7 jours/7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser votre visite. Cette annonce référence 330869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces

110m²

Chez Novarea, certaines maisons font de l'extérieur une véritable pièce de vie. À Tarnos, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage viennent compléter un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité. Une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse prend place autour de la piscine. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces où chacun trouvera naturellement sa place. Son atout superstar Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, entre terrasses, jardin et piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien confortable. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, tout en restant proche de Bayonne, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où le calme du quotidien se conjugue avec la proximité du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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