PLACE FÉLIX ÉBOUÉ – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 40 M²

Paris

Prix de vente99500013819.444444444445 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

8Étages

1974Construction

Description

Rare sur le secteur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 88 m² pondérés (72,02 m² loi Carrez + 40,43 m² de terrasse et 6,13 m² de balcon) situé en étage élevé avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, sublimé par des espaces extérieurs particulièrement généreux.

La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m² exposée sud, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu unique, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue agréable sur le jardin.

À l'opposé, un balcon de 6 m² vient parfaire cette double exposition et apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement propose actuellement une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour), une grande chambre avec rangements et dressing, ainsi qu'un espace ouvert sur le séjour permettant la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants, store extérieur, arrosage automatique pour la terrasse.

Une cave complète ce bien.

Bien rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel en plein cœur de la ville.

Cette annonce référence 332376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029.

Prix du bien : 995 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement

89m²

BASTILLE / POPINCOURT — UN ESPRIT LOFT SUR COUR PAVÉE Situé rue du Commandant-Lamy, entre Bastille et Popincourt, cet appartement de 83 m² Carrez et 89 m² au sol prend place dans une cour pavée aux façades à colombages. Entièrement rénové, il conserve ses poutres apparentes, associées à un parquet clair et à un escalier en bois et métal. La pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée développe près de 43 m² au sol. Ses grandes ouvertures vitrées sur la cour et ses différents niveaux donnent à l'ensemble un esprit loft. L'espace nuit accueille une chambre de 18 m². Une salle d'eau avec grande douche et double vasque, une buanderie indépendante et deux WC complètent le bien. Un appartement singulier qui séduit par ses volumes, sa rénovation et le charme de sa cour parisienne, à quelques pas des commerces et restaurants du quartier. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belleville - Local commercial de 93 m²

93m²

Dans le quartier vivant et recherché de Belleville, nous vous proposons un local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée avec un accès direct sur rue. Les atouts du bien : • Une vitrine d'environ 3,2 mètres. • Un cadre agréable, attenant à un grand jardin intérieur très bien entretenu. • Un point d'eau et des WC. • Une configuration modulable idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services (hors restauration nécessitant une extraction). Le local est vendu libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins. Emplacement stratégique : À deux pas des stations de métro Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11). • Prix : 856 000 € H.I. • Charges courantes : 105 € HT / mois • Taxe foncière : 1328 € / an Annonce publiée par Catherine Delaunay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montigny-Le-Bretonneux, 78180 immatriculé au RSAC de versailles sous le n°819 384 579 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17e – Triplex atypique esprit maison – 99 m² habitables, 109 m² au sol – Habitation ou profession libérale

99m²

Paris 17e – Triplex atypique esprit maison – 99 m² habitables, 109 m² au sol – Habitation ou profession libérale Découvrez cet ancien atelier d'artiste, niché au sein d'un ensemble architectural remarquable construit en 1884 en structure métallique par Gustave Eiffel. Développé sur trois niveaux, ce bien atypique offre 99,33 m² habitables pour environ 109 m² de surface totale et séduit immédiatement par ses volumes, ses éléments architecturaux et son aménagement contemporain. Le niveau principal accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace de vie. Un élégant escalier d'architecte, mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC séparés. Le niveau inférieur, actuellement aménagé en salon avec cheminée, offre plus de 40 m² supplémentaires et permet de multiples usages : salle de réunion, espace de travail, salle de projection, bibliothèque ou pièce de réception. La copropriété bénéficie de la présence d'un gardien. Cette annonce référence 350798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES - Terrasse 50 m² - BOULEVARD MASSENA

106m²

PARIS 13ᵉ – Appartement familial de standing avec terrasse de 50 m² plein sud - 106,59 m² habitables – 123 m² pondérés Une terrasse de 50 m² plein sud, une vue dégagée et le confort d'un appartement récent : une belle opportunité dans le 13ᵉ arrondissement. Situé boulevard Masséna, au sein d'une résidence de standing construite en 2019, ce superbe appartement familial de 106,59 m² loi Carrez bénéficie d'un atout particulièrement recherché à Paris : une vaste terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie. En étage élevé, il profite d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme. Son agencement soigné, ses volumes généreux et son excellent état permettent de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse végétalisée de 50 m², exposée plein sud, offre un espace privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse. Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable. Une résidence récente aux prestations appréciables (RT2012). L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité PMR. Le chauffage collectif CPCU est compris dans les charges. Une adresse pratique et bien desservie, boulevard Masséna. L'appartement bénéficie d'une situation intéressante dans le 13ᵉ arrondissement, à seulement 400 mètres du métro Porte d'Ivry (ligne 7), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. Le tramway T3a et plusieurs lignes de bus complètent cette desserte. Le quartier offre également une vie quotidienne pratique, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. À proximité du quartier asiatique et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet emplacement permet de profiter d'un environnement vivant et cosmopolite tout en retrouvant le calme de son appartement. Les atouts à retenir : Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein sud Séjour lumineux de près de 38 m² Vue dégagée et étage élevé Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres avec accès direct à la terrasse Appartement en excellent état, habitable immédiatement Résidence de standing de 2019 avec ascenseur DPE C – Chauffage collectif inclus dans les charges Métro ligne 7 à 400 mètres, tramway T3a à proximité Commerces et services accessibles à pied Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur parisien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Paris 4e - St Antoine / Place des Vosges - Bel appartement familial - Ascenseur

101m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rue Saint-Antoine, à deux pas de la Place des Vosges, Valeur Immo Paris vous propose un appartement de 101 m² (loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien. Il est vendu libre. Au cœur du Marais, vous profitez d'un quartier vivant et très recherché : commerces, cafés, galeries, musées et bords de Seine à pied. Traversant, l'appartement bénéficie de fenêtres orientées Nord et Sud, pour une belle luminosité et une vraie respiration entre la rue et l'arrière de l'immeuble. Il se compose de : une entrée de plus de 11 m², qui distribue l'ensemble des pièces, un séjour d'environ 37 m² et une cuisine semi-ouverte, soit un espace de vie d'environ 41 m², trois chambres (environ 8, 10 et 17 m²), deux salles de bains avec WC (environ 3,5 m² chacune), deux dressings (environ 2,7 m² chacun), une cave. Le parquet est présent dans toutes les pièces de vie, chambres comprises. La cave se situe au sous-sol de l'immeuble. Poutres apparentes, mur à colombages, hauteur sous plafond d'environ 2,90 m : les standards du Marais sont bien présents. Installation électrique sans anomalie relevée, pas d'indice de termites. Un bien à rénover. Chauffage électrique, fenêtres bois en simple et double vitrage : à vous de l'adapter à vos usages et de lui donner le niveau de finition que vous souhaitez. Les volumes et la distribution offrent une base solide pour créer un intérieur à votre image, dans l'un des secteurs les plus demandés de Paris. Idéal pour une résidence principale familiale comme pour un projet patrimonial. Prix : 1 200 000 € honoraires inclus (honoraires de 50 000 € TTC, soit 4,35 %, à la charge de l'acquéreur [à confirmer dans le mandat]), soit 1 150 000 € hors honoraires. DPE : D (187 kWh/m²/an, 7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 760 à 2 410 € (prix 2021-2023). Copropriété : [nombre de lots], charges annuelles [montant]. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

105m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10.000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10.000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

105m²

Le genre d'appartement qui permet d'être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon. Du calme. 105 m2. Un séjour de 50 m2. Jusqu'à trois chambres. Sur cour arborée. Un ascenseur. Et Filles du Calvaire à 100 mètres. À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite. Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, cet appartement familial de 105 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année) Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l'appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est. Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins. Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 50 m2. Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d'air entre les meubles. Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau. Un plan qui s'adapte à la vie, et pas l'inverse. L'appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins. Famille, télétravail, chambre d'amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos. Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l'ensemble. La copropriété est parfaitement entretenue. Et les sujets moins glamour, mais importants Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente. Pourquoi venir le voir ? Parce que réunir 105 m2, un séjour de 50 m2, jusqu'à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n'est pas exactement la recherche la plus simple. Celui-ci coche déjà beaucoup de cases. Reste à voir s'il coche les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

Appartement

100m²

75013 – PARIS – PLACE D'ITALIE - VUE EXCEPTIONNELLE APPARTEMENT – 5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 100M² – ASCENSEUR – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SUR LES GOBELINS ET LE PANTHÉON Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement familial de 100 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, avenue d'Italie. Son séjour de 41 m², ses chambres et sa vue ouverte sur la place d'Italie offrent un cadre de vie agréable au cœur du 13ᵉ arrondissement. L'APPARTEMENT  Un séjour spacieux de 41 m², lumineux et ouvert sur le paysage parisien  Une cuisine aménagée et équipée   Deux chambres (possibilité jusqu'à 4 chambres) permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau  Une salle de bains UNE VUE OUVERTE SUR PARIS  Depuis l'appartement, le regard embrasse la place d'Italie, son jardin central arboré et les façades parisiennes qui l'entourent. Dans son prolongement, la perspective vers l'avenue des Gobelins laisse apparaître au loin la silhouette du Panthéon. Les toits, la végétation et la large ouverture sur le ciel composent une vue vivante et dégagée, avec une sensation d'espace appréciable en ville. UN QUARTIER AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN  Les commerces de l'avenue d'Italie et le centre commercial Italie Deux facilitent les achats du quotidien  À proximité, la Butte-aux-Cailles séduit par ses petites rues, ses cafés et ses restaurants  Le quartier des Gobelins offre de nombreuses possibilités de sorties, entre cinémas, commerces et promenades  Le parc de Choisy permet de profiter d'un espace de verdure pour se détendre ou accompagner les enfants  Les écoles et les services du quartier complètent cet environnement adapté à la vie de famille LES TRANSPORTS  Métro Place d'Italie : lignes 5, 6 et 7  De nombreuses lignes de Bus pour desservir tout Paris Possibilité d'acquérir un box en supplément LES ATOUTS  Une vue dégagée sur la place d'Italie et la perspective des Gobelins  Un séjour de 41 m² et possibilité jusqu'à quatre chambres  Un 5ᵉ étage avec ascenseur  Une belle luminosité  Une adresse proche des commerces, des transports et des espaces verts Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :  Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity  06 79 14 12 40  fdujour@efficity.com  efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France