Maison bourgeoise

Chassors
Maison bourgeoise - photo 1
Prix de vente3450001461.864406779661 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface
6Pièces
5Chambres
3Salles de bain
618 m²Terrain

Description

16200 CHASSORS - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 236.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un QUARTIER CALME de Chassors, cette MAISON lumineuse et spacieuse de 236 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Le bien se compose de :

- Un vaste séjour de 33.0 m² offrant une belle luminosité

- 5 CHAMBRES dont une CHAMBRE AU RDC pour plus de praticité

- Une TERRASSE pour profiter des beaux jours

- Une PISCINE CHAUFFÉE ET ENTERRÉE pour des moments de détente inégalés

Les points forts de cette propriété incluent le nombre de chambres, la présence d'une dépendance de 90.0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que le calme environnant propice à la quiétude.

Construite avant 1850, la maison bénéficie d'un état général TRÈS BON, d'une EXPOSITION OUEST idéale pour des après-midis ensoleillés, et d'un environnement CALME loin de l'agitation citadine.

La façade en pierre est en EXCELLENT ÉTAT, tout comme les sols intérieurs. Le terrain de 618.0 m² comprend un jardin de 400.0 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite :

Nicolas Chasseriaud

06 38 55 45 77

nchasseriaud@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Chassors

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
144 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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16200 - CHASSORS - MAISON 190 m²- 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORE 2100m² - BALCON- TERRASSE- CAVE- GARAGE- DEPENDANCE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à 4 kms de Jarnac et de toutes ses commodités, à 35 mn de la gare TGV d'Angoulême et 10 mn de Cognac. Cette propriété se compose d'une maison de 190 m² sur 2 niveaux, entourée d'un jardin luxuriant de 2100 m² et d'une dépendance de 19 m². Chaque niveau de la maison a un accès vers l'extérieur, l'un côté cour, l' autre côté jardin. Le niveau côté cour se compose de la manière suivante: entrée avec escalier desservant l'étage, 2 chambres d'environ 13 et 14 m² (dont une avec une porte-fenêtre), cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé, dressing, buanderie,garage et cave. Le deuxième niveau accessible par le balcon couvert, comprend: entrée, grande pièce de vie d'environ 56 m² avec différents espaces dédiés ( cuisine aménagée, coin repas, salon avec cheminée, salle à manger), suivie d'une véranda ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée, 3 chambres de 12 et 13 m² environ, salle d'eau, WC indépendant. Informations complémentaires: - Maison très bien entretenue ne nécessitant pas de travaux. - Isolation des combles. - Fenêtres double vitrage. - Chauffage électrique. - Cheminée avec Insert. - Assainissement Tout à l' égoût. - Fibre optique. - Portail électrique coulissant. Le jardin entièrement clos est très agréablement arboré et sans vis à vis. Un deuxième portail lui donne accès sur la rue. La configuration de cette superbe propriété au milieu de son cadre verdoyant, vous permettra de l'occuper entièrement avec une grande famille ou de l'utiliser par niveau en résidence principale et gîte. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contacter Alain Ranson au 06 15 34 23 74 ou par mail : aranson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chassors
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Appartement
343000
3 943 €/m²

Appartement

3
1
87m²
B

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 4 PIÈCES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DEUX TERRASSES ET DEUX STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose cet appartement ou aucun travaux n'est à prévoir ! Posez vos valises dans cet appartement entièrement refait à neuf. Situé dans le quartier de Mérignac Capeyron, au sein d'une petite copropriété et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet agréable T4 d'environ 87 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et pratique. Il se compose d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable au quotidien donnant sur une terrasse extérieure. L'espace nuit dispose de trois chambres avec accès sur l'extérieur dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain, un WC et un cellier, une configuration idéale pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au télétravail. Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, permettant de profiter des beaux jours et d'aménager facilement des espaces de détente ou de repas. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée, un véritable avantage dans ce secteur. Enfin, des travaux au sein de la résidence ont déjà été votés et intégralement payés, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier de ces améliorations sans avoir à prévoir de budget supplémentaire à ce titre. Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à vivre, qui réunit tous les critères recherchés : aucun travaux, trois chambres, deux extérieurs et deux stationnements privatifs. Une opportunité à découvrir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mérignac
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** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE **
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** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE **

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57m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Charmant appartement de 57 m² composé d'un séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, située dans le prolongement du salon, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La mezzanine offre un bel espace modulable, pouvant être aménagé en chambre avec dressing, en bureau ou en coin détente selon les besoins. Une salle d'eau avec WC, et une place de parking viennent compléter ce bien Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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*** APPARTEMENT T3 LUMINEUX ***
300000
4 615 €/m²

*** APPARTEMENT T3 LUMINEUX ***

2
1
65m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Bel appartement de 65 m², lumineux et agréable, composé d'une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière. La pièce de vie bénéficie d'espaces extérieurs accessibles de chaque côté, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La première chambre donne accès au jardin grâce à de grandes portes-fenêtres, idéale pour profiter du calme le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. Une seconde chambre, équipée d'un placard de rangement, complète l'espace nuit. Une salle de bains ainsi que des WC individuels, et une place de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN
410000
4 505 €/m²

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN

3
1
91m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Avec sa pièce de vie baignée de lumière, et ses 3 chambres avec vue le jardin, ce bien possède tous les critères pour vous séduire. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Grâce à ses deux portes-fenêtres, la pièce s'ouvre directement sur un beau jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cet appartement dispose d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi qu'un second wc aux dimensions généreuses offrant la possibilité d'y installer une douche. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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MAGNIFIQUE T3 AVEC BALCON + PARKING
355000
5 221 €/m²

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1
68m²

Parfaitement connecté à la métropole, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Mérignac et du secteur Saint-Augustin. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de Où le séjour et la cuisine communiquent dans un espace agréable à vivre. Grâce à son accès direct au balcon de de 11m², l'appartement profite d'un vrai prolongement extérieur, idéal pour installer une table, quelques assises et profiter d'un moment au calme dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard. La salle de bains, le wc indépendant et la buanderie apportent une vraie praticité au quotidien, avec des espaces bien organisés. Avec ses volumes équilibrés, son grand balcon et son agencement fluide, cet appartement réunit tous les atouts d'un T3 agréable à vivre : de la lumière, du confort, du rangement et un extérieur généreux pour savourer pleinement chaque saison. Transports à moins de 5minutes à pied. Restaurants, bars, et nombreux commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Pour les moments de détente, le Parc de Bourran offre de beaux espaces de promenade, entre nature et calme. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING
365000
5 141 €/m²

APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING

2
1
71m²

Parfaitement connecté à la métropole, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Mérignac et du secteur Saint-Augustin. Dès l'entrée de ce bel appartement, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon; idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi que plusieurs placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien et permettant d'optimiser l'espace avec praticité. Transports à moins de 5minutes à pied. Restaurants, bars, et nombreux commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Pour les moments de détente, le Parc de Bourran offre de beaux espaces de promenade, entre nature et calme. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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*** MAISON 85 M² AVEC JARDIN PROCHE MÉRIGNAC CENTRE ***
385000
4 529 €/m²

*** MAISON 85 M² AVEC JARDIN PROCHE MÉRIGNAC CENTRE ***

3
1
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Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Charmante maison de 85 m² composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur le jardin, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement viennent compléter cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON **
260000
5 652 €/m²

** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON **

1
46m²

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Mérignac, la résidence profite d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de ses commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Parfaitement desservi, le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux. L'appartement de 46 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Grâce aux grandes portes-fenêtres, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle et donne directement accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, elle aussi prolongée par le balcon grâce à sa porte-fenêtre. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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Logo de l'agence M. Nicolas Chasseriaud
3450001 462 €/m²