Studio de 35m2 sur cour arborée secteur Dunois-BNF

Paris

Prix de vente3150008750 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

1Pièce

6Étages

1935Construction

Description

MATERA vous présente ce grand studio traversant de 35m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Dunois-Bibliothèque (rue Dunois), secteur calme et recherché du 13ème arrondissement, à quelques minutes de la Bibliothèque François Mitterrand et des berges de Seine.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition offrant une lumière naturelle généreuse toute la journée. Sa vue dégagée sur une cour pavée et arborée, en fait un véritable havre de paix en plein Paris.

Le bien s'organise autour d'une entrée, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration particulièrement pratique et recherchée.

Point fort supplémentaire : la configuration permet d'envisager l'installation d'une verrière pour créer un véritable deux-pièces, une opportunité idéale pour optimiser l'espace ou augmenter la valeur du bien.

Une cave en sous-sol complète cette offre, apportant un espace de rangement précieux.

La résidence offre des prestations de qualité, avec la présence d'une gardienne assurant la tranquillité et la sécurité des occupants, un atout rare pour un studio parisien.

Ce bien lumineux, fonctionnel et bien situé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et prisé.

Votre conseiller Matera : Marine Lemaire

Salarié(e) de MATERA, titulaire de la carte professionnelle

Le quartier

Paris

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

332 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Découvrez à Paris (75018) cet appartement de 1 pièce et 39 m², disponible à 380 426 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 380 426 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

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3150008 750 €/m²

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