Une fuite autour d’une cheminée est l’un des sinistres les plus fréquents en toiture. Elle peut se traduire par des taches au plafond, des coulures dans le conduit ou même des infiltrations dans les combles. Contrairement à une fuite franche, ce type de désordre est souvent insidieux, progressif, et lié à des défauts discrets dans les éléments d’étanchéité. Pour éviter des dégâts coûteux, il est crucial d’identifier rapidement la cause exacte, souvent localisée au niveau des solins, abergements ou raccords de toiture. Voici comment procéder.
Quels sont les éléments sensibles autour d’une cheminée ?
Une cheminée traversant une toiture crée de nombreuses ruptures dans l’étanchéité. Les principaux points de vulnérabilité sont :
Les solins : pièces métalliques ou bandes d’étanchéité qui assurent la liaison entre la base de la cheminée et les éléments de couverture (tuiles, ardoises, zinc).
Les abergements : dispositifs d’habillage en zinc, plomb, aluminium ou PVC qui recouvrent les solins et assurent une finition étanche.
Les noues et raccords latéraux : jonctions entre la cheminée et les pans de toiture adjacents.
La souche elle-même : fissures, joints dégradés ou porosité du mortier peuvent laisser passer l’eau.
La couverture avoisinante : tuiles déplacées ou cassées, mauvaise pente ou recouvrement insuffisant.
Comment repérer l’origine d’une fuite ?
Pour détecter précisément la source d’une fuite, il faut procéder méthodiquement, en combinant observation extérieure et inspection intérieure.
Commencez par un repérage visuel :
Depuis les combles, cherchez des traces d’eau, de moisissures ou d’auréoles sur la charpente autour de la souche.
En toiture, inspectez l’état des solins : sont-ils décollés, oxydés, fissurés ? L’eau s’infiltre souvent par de micros décollements invisibles depuis l’intérieur.
Vérifiez les abergements : un mauvais recouvrement ou une pente insuffisante crée un effet de capillarité.
Sur les cheminées anciennes, le jointoiement des briques ou pierres peut être dégradé, laissant l’eau pénétrer par les murs eux-mêmes.
Par temps sec, la fuite peut être difficile à observer. Dans ce cas, certains couvreurs utilisent un test à l’eau localisé ou une caméra thermique pour détecter l’humidité résiduelle.
Quels sont les signes d’un défaut d’étanchéité au niveau des solins ?
Un solin défectueux présente plusieurs symptômes :
Infiltrations localisées après une forte pluie ou une fonte de neige
Taches sombres sur les murs intérieurs proches de la cheminée
Moisissures dans les combles, souvent à proximité immédiate de la souche
Coulures visibles sur la maçonnerie extérieure de la cheminée
Un solin peut se détériorer avec le temps, se soulever sous l’effet du vent ou du gel, ou être mal ajusté à la géométrie de la toiture. Les anciens solins en mortier sont particulièrement sensibles au vieillissement.
Et si la fuite vient des abergements ?
Les abergements en zinc ou en plomb, mal sertis ou trop courts, peuvent laisser passer l’eau entre le revêtement et la cheminée. Un affaissement, un joint déchiré ou un manque de recouvrement suffisent à compromettre l’étanchéité.
Il faut également vérifier si l’eau s’écoule bien en dehors de la zone de raccord. Une mauvaise pente, une remontée capillaire ou une obstruction locale peut faire stagner l’eau en pied de cheminée, provoquant une infiltration lente.
Quand faire appel à un couvreur ?
Dès les premiers signes d’infiltration, il est préférable de consulter un couvreur expérimenté. Il saura :
Identifier précisément le défaut
Vérifier l’état de l’ensemble de la souche et des raccords
Réaliser des reprises de solins, des nouveaux abergements, ou proposer un habillage étanche complet (type costière zinc)
En cas de doute sur la cause ou si le toit est difficile d’accès, un diagnostic par drone ou caméra thermique peut éviter une dépose inutile.
Une fuite autour d’une cheminée n’est jamais à négliger, même si elle semble bénigne. Elle résulte presque toujours d’un problème d’étanchéité localisé, souvent invisible depuis l’intérieur. En intervenant tôt et en identifiant avec précision le point faible (solin, abergement, fissure, pente), on évite les infiltrations chroniques, les dégâts structurels et les réparations lourdes.
