Acheter un maison à Albaret-Sainte-Marie

Dans le centre-ville de St chély d'Apcher au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 2 propriétaires. 2 appartements quasi identiques de 72 et 74 m2 + grenier aménageable de 29m2 (possibilité de faire 2 studios) + caves + 1 garage. Les 2 appartements et le garage sont loués (3 baux en cours), aucun loyer impayé. Ils se composent de 3 chambres + pièce de vie ouverte + salle d'eau + wc séparé + balcon + cave + 1 cellier dans l'appartement du 2ème étage. Combles aménageables : possibilité 2 studios supplémentaires Dalle béton à chaque niveau (y compris combles). Rénovations déjà réalisées : - Fenêtres double vitrage + volets roulants (2011) - Parquet flottant 1er étage (2017) - Électricité (2013 et 2017) - Cuisines (2013 et 2017) - vmc 2ème étage (2024) - Isolation par l'intérieur en 2013 au 2ème étage et en 2021 au 1er étage - Radiateurs électriques (2020) - Chauffe-eau 2ème étage (2024) - Laine de verre dans les combles (sol) Loyers appartements : 1243 euros mensuels charges comprises (= 14 916 euros /an) Loyer garage : 70 euros mensuels (= 840 euros/an) Total des locations : 1313 euros mensuels (= 15 756 euros Frais pour travaux à partir de 2026 : 1414 /an (escalier extérieur + couverture toit) Prévoir rafraichissement partiel Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 min de l'autoroute A75 Très bien située, proche du centre-ville, des commerces, de la crèche et des écoles Maison de 222m2 sur une parcelle de 387 m2 dans un quartier très calme Idéal investisseur : la maison se compose de 3 appartements + 2 garages 3 entrées indépendantes, compteurs électriques et eau séparés Au rez-de-chaussée : - 2 garages - 1 appartement de 41 m2 à rénover entièrement (T2) Au 1er étage : - 1 appartement de 99 m2 à finir de rénover, comprenant 3 chambres, une cuisine, un grand salon, salle d'eau et wc séparés, beaux volumes, très lumineux. - Menuiseries pvc double vitrage Au 2ème étage : - 1 appartement de 80 m2 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé, un espace buanderie, un espace bureau, très lumineux. - Menuiseries pvc double vitrage - Chauffage électrique récent Possibilité d'octroyer un extérieur aux futurs locataires Bon rapport locatif Forte demande de location à St Chély d'Apcher Toiture, charpente, façade : en très bon état Taxe foncière : 1900 euros Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Cette annonce référence 270483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

exclusivité exceptionnelle ! ancien château du 19° entièrement rénové à dimensions humaines, entièrement bâtit en arkose ( granit rose) cet endroit est unique et à juste titre classé maison exceptionnelle l'ensemble est composé de l'hôtel avec 9 chambres avec salle de bains privatives et sa cave à vin voutée, une maison d'ami de 110m2 avec 3 chambres, ou un domicile personnel si vous souhaitez exploiter cet établissement d'une piscine chauffée ainsi que d'un parc d'acacias de bouleaux et de marronniers bicentenaires sur cette parcelle unique de 3700M2 avec sa source, son puits et évidemment avec parking pour plusieurs véhicules... beaucoup d'options sont possibles pour cette bâtisse admirable en milieu rural entre Clermont Ferrand et Montpellier, entre mer et montagne, possibilité de vente à terme ou de viager pour financer votre nouvelle vie.. pour tout renseignements nous consulter au 06.18.81.93.11 pour cette exclusivité VIAGEM - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1750000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - RSAC : 538179177 - Site internet : www.startgoimmo.fr - Numéro de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel : vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial