Acheter un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave

À vendre en direct propriétaire, terrain à bâtir de 1 196 m², situé au sein d'une zone artisanale d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement dédié aux activités professionnelles. Le terrain permet d'envisager la construction d'un bâtiment d'activité d'une emprise au sol maximale de 400 m² en rez-de-chaussée. Il se prête notamment à l'installation d'une activité artisanale, d'un atelier de fabrication ou de réparation, d'une activité de production, d'un entrepôt ou espace de stockage, ainsi qu'à la création de locaux professionnels associant atelier, stockage et bureaux liés à l'activité. Le secteur est particulièrement adapté aux artisans, entreprises du bâtiment, PME/PMI et professionnels recherchant leurs propres locaux d'exploitation. Emplacement intéressant au nord de Bordeaux Métropole, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, la rocade, Libourne et plus largement la Gironde. La commune dispose également de deux gares TER, La Gorp et La Grave-d'Ambarès, permettant notamment de rejoindre Bordeaux. Terrain destiné à un usage professionnel et artisanal. Les projets devront respecter les dispositions du PLU et feront l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires. Communes à proximité : BORDEAUX (33000) , SAINTE-EULALIE (33560) , BASSENS (33530) Prix : 180 000 € Vente directe propriétaire

Une maison en pierre à rénover avec un beau jardin, à 110 000 € aux portes de Bordeaux. Sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison mitoyenne d'environ 60 m², installée sur une parcelle généreuse d'environ 400 m². Le bien est à rénover et s'adresse à ceux qui recherchent un projet à aménager selon leurs envies, avec surtout l'avantage d'un bel espace extérieur. La maison est située en seconde ligne, dans un environnement plutôt résidentiel. Côté déplacements, Ambarès bénéficie de plusieurs dessertes ferroviaires, notamment la gare de La Gorp, ainsi que d'un accès pratique à la rocade et aux principaux axes de l'agglomération bordelaise. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 25 km. À proximité : Bassens (33530), Sainte-Eulalie (33560) et Saint-Louis-de-Montferrand (33440). Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.

À vendre sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), maison en pierre mitoyenne d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 250 m² avec jardin. Située en seconde ligne, dans un secteur à dominante résidentiel la maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager les espaces selon votre projet. Le secteur : Ambarès-et-Lagrave fait partie de Bordeaux Métropole et bénéficie d'un emplacement pratique : gare TER de La Gorp à proximité avec liaison vers Bordeaux Saint-Jean, accès rapide aux grands axes et à la rocade bordelaise. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 25 km. Communes voisines : Bassens (33530), Sainte-Eulalie (33560) et Saint-Louis-de-Montferrand (33440). Prix : 160 000 € net vendeur Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.

À vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440), 2 garages d'environ 16 m² chacun et un entrepôt de 45 m², implantés sur une parcelle de 480 m², situé en troisième ligne. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels recherchant une surface pour du stockage, garage de véhicules, atelier personnel ou professionnel, entreposage de matériel, etc. Usage exclusivement garage / stockage / atelier : non transformable en habitation. La parcelle est non divisible et le bâtiment non agrandissable et non surélevable. Vendu non viabilisé. Emplacement pratique : • Bordeaux à environ 20 min en voiture • Accès à l'A10 à environ 5 min et à la rocade bordelaise à environ 10 min • À proximité de Sainte-Eulalie (33560), Carbon-Blanc (33560) et Saint-Vincent-de-Paul (33440) Prix : 50 000€ – Vente directe propriétaire

Située sur la commune de Floirac, dans le quartier prisé du Plateau et en limite immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 70 m² en duplex, elle est implantée sur une parcelle de 238 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant réaliser un projet à leur image. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité de Bordeaux (33000), Lormont (33310) et Cenon (33150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Le secteur du Plateau est apprécié pour son environnement résidentiel calme, tout en étant proche de nombreuses commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade, facilitant les déplacements vers la rive gauche comme la rive droite de la métropole bordelaise. Prix : 159 000 € en direct propriétaire