Acheter un maison à Angeac-Champagne

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire AMANDIER_2CH_75_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 75 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire IRIS_4CH_83_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Magnifique Terrain à Proximité de Ars, sur la Commune de SALIGNAC SUR CHARENTE. Rue de la mairie, terrain plat au calme. Commune en plein développement et à moins de 10 minutes de Cognac Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces et pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison de 5 pièces de 100 m2 située à Mainxe-Gondeville, cette maison récente construite en 2015 offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel. Avec sa surface d'environ 100 m2 de plain-pied et ses 5 pièces bien proportionnées, elle constitue une base idéale pour un projet de vie confortable dans un environnement calme. L'intérieur profite de volumes fonctionnels, faciles à adapter selon vos besoins. La maison se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend pratique à vivre au quotidien. La propriété dispose également d'un jardin de 1000 m2, offrant un bel espace extérieur. La maison se trouve à environ 5 minutes du centre de Jarnac et à 15 minutes de Cognac, ce qui permet de profiter facilement des services, commerces et infrastructures de ces deux villes tout en conservant le calme de Mainxe-Gondeville. Cette situation géographique est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès simple aux centres urbains voisins. À proximité, le parc Le Louis parcelle, situé à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 870 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison située 1 rue des forges 16200 LES METAIRIES vous est présentée par un Chasseur Immobilier. À la recherche d'une maison alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison d'habitation, à finir de rafraichir, offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres et de nombreux travaux récents. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Petite véranda Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 57 m² Une chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing WC indépendant Annexes & extérieurs : Cellier avec chaudière fuel Garage Dépendance Petit jardin agréable Confort & prestations : Chauffage au fioul au rez-de-chaussée (la grande chambre de l'étage est également raccordée au chauffage central) Chauffage électrique à l'étage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme Toiture refaite il y a 5 ans par une entreprise locale Portail bois et aluminium installé en 2021 Des travaux importants déjà réalisés : Les propriétaires ont investi pour moderniser le bien : Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte) Travaux de plomberie, d'électricité et de maçonnerie du RDC Création et modification d'un mur porteur réalisées par des professionnels (factures disponibles) Les + du bien : 4 chambres et une pièce supplémentaire Cuisine récente de qualité Toiture récente Garage et dépendances Tout-à-l'égout conforme Maison entretenue avec de nombreux travaux réalisés Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située 1 rue des forges 16200 LES METAIRIES vous est présentée par un Chasseur Immobilier. À la recherche d'une maison alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison d'habitation, à finir de rafraichir, offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres et de nombreux travaux récents. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Petite véranda Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 57 m² Une chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing WC indépendant Annexes & extérieurs : Cellier avec chaudière fuel Garage Dépendance Petit jardin agréable Confort & prestations : Chauffage au fioul au rez-de-chaussée (la grande chambre de l'étage est également raccordée au chauffage central) Chauffage électrique à l'étage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme Toiture refaite il y a 5 ans par une entreprise locale Portail bois et aluminium installé en 2021 Des travaux importants déjà réalisés : Les propriétaires ont investi pour moderniser le bien : Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte) Travaux de plomberie, d'électricité et de maçonnerie du RDC Création et modification d'un mur porteur réalisées par des professionnels (factures disponibles) Les + du bien : 4 chambres et une pièce supplémentaire Cuisine récente de qualité Toiture récente Garage et dépendances Tout-à-l'égout conforme Maison entretenue avec de nombreux travaux réalisés Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_70_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 83 route du Cognac. Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entièrement rénovée ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 3 chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un cellier À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux, offrant aujourd'hui une maison rénovée avec des prestations modernes : - Toiture neuve avec film sous toiture - Isolation complète des combles - Isolation intérieure des murs (doublage avec laine de verre de 100 mm) - Électricité entièrement refaite - Plomberie refaite - Salle d'eau rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 Dirigeant - Fondateur Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 83 route du Cognac. Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entièrement rénovée ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 3 chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un cellier À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux, offrant aujourd'hui une maison rénovée avec des prestations modernes : - Toiture neuve avec film sous toiture - Isolation complète des combles - Isolation intérieure des murs (doublage avec laine de verre de 100 mm) - Électricité entièrement refaite - Plomberie refaite - Salle d'eau rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 Dirigeant - Fondateur Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé 8 rue Millardet à SEGONZAC (16130). À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement, une grande maison familiale, la création de plusieurs logements, de chambres d'hôtes ou d'une activité professionnelle. Description du bien - Au rez-de-chaussée (environ 122 m²) : Entrée, Deux couloirs, Cinq pièces, Deux WC, Deux escaliers permettant une distribution indépendante. - Au 1er étage (environ 103 m²) : Palier, Deux cuisines, Quatre chambres - Au 2? étage (environ 104 m²) : Quatre chambres, Deux salles d'eau, Deux WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la propriété, agrémenté de dépendances, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou de futurs aménagements. ? Un bien à fort potentiel Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement le bien et de le moderniser à votre goût. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé 8 rue Millardet à SEGONZAC (16130). À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement, une grande maison familiale, la création de plusieurs logements, de chambres d'hôtes ou d'une activité professionnelle. Description du bien - Au rez-de-chaussée (environ 122 m²) : Entrée, Deux couloirs, Cinq pièces, Deux WC, Deux escaliers permettant une distribution indépendante. - Au 1er étage (environ 103 m²) : Palier, Deux cuisines, Quatre chambres - Au 2? étage (environ 104 m²) : Quatre chambres, Deux salles d'eau, Deux WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la propriété, agrémenté de dépendances, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou de futurs aménagements. ? Un bien à fort potentiel Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement le bien et de le moderniser à votre goût. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ Maison 3 chambres avec jardin dans un environnement privilégié à Gensac-la-Pallue (Charente) Dans un cadre exceptionnellement calme, sur la commune de Gensac-la-Pallue, découvrez cette charmante maison de 71 m2, idéale pour celles et ceux en quête de sérénité et de qualité de vie. Vous bénéficierez d'un quotidien pratique grâce aux commodités accessibles à proximité : supérette, boucherie, boulangerie, restaurant et école. La situation est également idéale, à seulement 13 minutes de Cognac et 10 minutes de Jarnac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 37 m2, baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les ouvertures de part et d'autre de la maison apportent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres : Deux chambres avec placards de 10,20 m2 et 9 m2 Une troisième chambre de 8,50 m2 Une salle d'eau d'environ 5,70 m2 avec douche et WC À l'extérieur, le terrain d'environ 214 m2, entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé et agréable avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière. Un garage de 16 m2 complète ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement jusqu'à deux véhicules. Informations complémentaires : Maison mitoyenne d'un côté Chauffage électrique par radiateurs DPE : D Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier confort, calme et praticité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Gensac-la-Pallue, cette charmante maison de 81 m2 vous séduira par son environnement très calme, idéal pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : supérette, boucherie, boulangerie, restaurant ainsi qu'une école, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Description du bien : La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de 37 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures des deux côtés de la maison et est équipée d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une chambre de 11,40 m2 Une chaufferie pouvant faire office de buanderie À l'étage : Deux chambres de 8,6 m2 et 8,8 m2 Une grande salle d'eau d'environ 10 m2 avec douche et baignoire d'angle Un WC indépendant Un palier avec placard de rangement Extérieurs : La maison est implantée sur un terrain d'environ 398 m2, entièrement clôturé offrant une sécurité. La parcelle se répartit à l'avant avec une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un espace à l'arrière. Stationnement : La propriété permet d'accueillir facilement jusqu'à 3 véhicules en stationnement privatif. Informations complémentaires : Maison mitoyenne d'un côté Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : D Travaux en cours : la pièce de vie, la cuisine ainsi que la montée d'escalier seront entièrement repeintes en blanc pour la vente Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINTE LHEURINE (17520), 7 impasse des maraichers. Vous rêvez de rénover une demeure de caractère selon vos envies ? Cette maison d'habitation d'environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes. Description du bien Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) : - Entrée - Cuisine - Salon - Salle à manger - Chambre - Bureau - Salle d'eau - WC À l'étage (environ 80 m²) : - 5 chambres - Salle de bains - WC - Grenier Dépendances & extérieurs - Dépendances attenantes - Dépendances indépendantes - Auvent attenant à la maison - Terrain d'environ 2 665 m² En complément, il est possible d'acquérir en sus plusieurs parcelles de terrain situées autour de la propriété, représentant environ 3 hectares supplémentaires. Travaux à prévoir - La maison nécessite une rénovation complète, notamment : - Réfection des toitures - Remise aux normes de l'assainissement - Travaux de rénovation intérieure Les atouts -Environ 240 m² habitables - 6 chambres - Dépendances - Grenier aménageable - Fort potentiel de rénovation - Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 3 hectares de terrain supplémentaires Une belle opportunité pour les amoureux des belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINTE LHEURINE (17520), 7 impasse des maraichers. Vous rêvez de rénover une demeure de caractère selon vos envies ? Cette maison d'habitation d'environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes. Description du bien Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) : - Entrée - Cuisine - Salon - Salle à manger - Chambre - Bureau - Salle d'eau - WC À l'étage (environ 80 m²) : - 5 chambres - Salle de bains - WC - Grenier Dépendances & extérieurs - Dépendances attenantes - Dépendances indépendantes - Auvent attenant à la maison - Terrain d'environ 2 665 m² En complément, il est possible d'acquérir en sus plusieurs parcelles de terrain situées autour de la propriété, représentant environ 3 hectares supplémentaires. Travaux à prévoir - La maison nécessite une rénovation complète, notamment : - Réfection des toitures - Remise aux normes de l'assainissement - Travaux de rénovation intérieure Les atouts -Environ 240 m² habitables - 6 chambres - Dépendances - Grenier aménageable - Fort potentiel de rénovation - Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 3 hectares de terrain supplémentaires Une belle opportunité pour les amoureux des belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose à la vente, sur la commune de Segonzac, à proximité du beau village de Saint-Robert et de la Dordogne, cet ensemble immobilier sur plus de 5 hectares attenants dont 1,6 ha de prairie. Il se compose d'une petite maison d'habitation comprenant sur cave, une chambre et une cuisine; d'une grange de 180 m² au sol et de deux bâtiments annexes dont un Four à Pain (voute et sole en bon état). L'entrée de la propriété est au niveau de la 1ère route à 500 m (260 m en ligne droite). 1ère route départementale à 2 kms. Ruisseau en limite de propriété. Présence d'un puits en eau au niveau du bâti. Présence de plusieurs petites sources sur la propriété. Possibilité d'agrandissement de la maison (CU accordé) et de changement de destination de la grange en habitation (CU accordé). Absence de WC et de salle d'eau. Absence d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Située à 10 minutes sud de Cognac, maison d'exception érigée en 1900, cette imposante bâtisse à rénovée implantée au cœur du village de Genté, en plein Cognaçais, déploie une surface habitable de 441 m² répartie sur deux niveaux. 11 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux propices à une vie de famille épanouie ou à un projet professionnel, type réception, ou autre. Le bâti ancien révèle le caractère architectural typique du début du XXe siècle, avec la solidité et l'authenticité que ces constructions transmettent de génération en génération. À l'extérieur, un terrain d'environ 6 500 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Ce vaste jardin ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de détente, potager, plantations arborées ou encore piscine, selon les envies et les projets du futur acquéreur. Bien sûr, de très nombreuses dépendances (granges, abris…) complètent ce magnifique bien. Cette propriété atypique, alliant surface habitable conséquente et grand terrain, s'adresse aux amateurs de belles demeures anciennes en quête d'espace et d'authenticité en Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et 150 m2 habitables, située à Saint-Brice, offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent du volume et une belle hauteur sous plafond. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et ses larges espaces de vie, permettant d'aménager chaque pièce selon ses besoins et ses envies. Les trois chambres et les deux salles de bain contribuent à une organisation intérieure pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 1450 m2, la propriété propose un vaste jardin qui entoure la maison, offrant un véritable prolongement extérieur des pièces de vie. La piscine vient compléter cet extérieur généreux, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le sous-sol, d'environ 60 m2, ajoute un volume supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos projets. La maison dispose également de plusieurs stationnements, avec la présence de places de parking au sein de la propriété. La construction des années 1970, bien entretenue, associe confort et fonctionnalité, avec une surface totale d'environ 160 m2 au sol. Les surfaces sont bien distribuées, laissant de nombreuses possibilités d'agencement pour adapter les lieux à différents modes de vie. Le sous-sol et la cave renforcent encore ce sentiment d'aisance, en offrant des espaces annexes pratiques et faciles à vivre. Le sous sol, indépendant, est équipé d'une belle douche et d'un wc séparé, ce qui laisse la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant avec accès à la piscine et autres… La piscine et le grand jardin participent pleinement à l'agrément général de la maison, en faisant un lieu propice aux moments partagés autant qu'au calme. À environ 460 m, l'Association Éducation Libre École Notre Dame Des Champs accueille les plus jeunes, tandis qu'une école primaire publique, la Public Elementary School, se trouve à près de 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité. Le Parc aire de jeux, situé à environ 600 m, permet de profiter d'un espace vert et d'aires ludiques à quelques minutes de la maison, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHATEAUBERNARD, 17 rue des Gélines. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs (cinéma, piscine, restaurants...), cette agréable maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Description du bien : une entrée - une cuisine aménagée, rénovée en 2020 - un séjour chaleureux avec cheminée insert - un dégagement - 4 chambres - une salle de bains - un WC indépendant avec lave-mains - une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Annexes : Cellier - Auvent permettant de stationner 2 véhicules Le jardin, clos et arboré de 1951m2 , offre un cadre verdoyant propice à la détente. Vous profiterez également d'une piscine réalisée en 2005 avec son local technique, ainsi que d'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Cuisine rénovée en 2020 Cheminée avec insert Les + de cette maison - 5 chambres, dont une suite parentale - Jardin clos et arboré - Piscine avec local technique - Stationnement couvert pour 2 véhicules - Proximité immédiate des commerces et des loisirs (cinéma, piscine, restaurants...) - Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHATEAUBERNARD, 17 rue des Gélines. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs (cinéma, piscine, restaurants...), cette agréable maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Description du bien : une entrée - une cuisine aménagée, rénovée en 2020 - un séjour chaleureux avec cheminée insert - un dégagement - 4 chambres - une salle de bains - un WC indépendant avec lave-mains - une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Annexes : Cellier - Auvent permettant de stationner 2 véhicules Le jardin, clos et arboré de 1951m2 , offre un cadre verdoyant propice à la détente. Vous profiterez également d'une piscine réalisée en 2005 avec son local technique, ainsi que d'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Cuisine rénovée en 2020 Cheminée avec insert Les + de cette maison - 5 chambres, dont une suite parentale - Jardin clos et arboré - Piscine avec local technique - Stationnement couvert pour 2 véhicules - Proximité immédiate des commerces et des loisirs (cinéma, piscine, restaurants...) - Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINT MARTIAL SUR LE NÉ (17520) - 1 rue du bois. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique maison de maître d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 1 940 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Composition de la maison - Au rez-de-chaussée : Une belle et vaste entrée, Une cuisine - salle à manger, Un grand salon - À l'étage : Un palier, Possibilités de 3 chambres et un bureau, Une salle d'eau, Un WC - Au-dessus : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une dépendance attenante à la maison (ancien chai) Une dépendance indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Extérieurs : Terrain d'environ 1 940 m² et Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager /! La maison nécessite une rénovation complète : Chauffage / Menuiseries / Isolation / Électricité selon les besoins du projet / Assainissement à refaire Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien Avec son cachet, ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison de maître représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINT MARTIAL SUR LE NÉ (17520) - 1 rue du bois. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique maison de maître d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 1 940 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Composition de la maison - Au rez-de-chaussée : Une belle et vaste entrée, Une cuisine - salle à manger, Un grand salon - À l'étage : Un palier, Possibilités de 3 chambres et un bureau, Une salle d'eau, Un WC - Au-dessus : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une dépendance attenante à la maison (ancien chai) Une dépendance indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Extérieurs : Terrain d'environ 1 940 m² et Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager /! La maison nécessite une rénovation complète : Chauffage / Menuiseries / Isolation / Électricité selon les besoins du projet / Assainissement à refaire Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien Avec son cachet, ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison de maître représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison neuve, tout juste sortie de terre, située à CHATEAUBERNARD - 41 Chemin de la Pallue. Découvrez cette maison neuve RE 2020 alliant confort moderne et performance énergétique (DPE A - GES A). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, avec une vue sur le jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Côté pratique, vous apprécierez le cellier attenant à la cuisine ainsi que le garage intégré. Chauffage par pompe à chaleur et assainissement tout à l'égout pour un confort optimal au quotidien. Frais de notaire réduits : environ 7 100 € Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison prête à vivre, alliant économie d'énergie et cadre de vie agréable. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison neuve, tout juste sortie de terre, située à CHATEAUBERNARD - 41 Chemin de la Pallue. Découvrez cette maison neuve RE 2020 alliant confort moderne et performance énergétique (DPE A - GES A). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, avec une vue sur le jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Côté pratique, vous apprécierez le cellier attenant à la cuisine ainsi que le garage intégré. Chauffage par pompe à chaleur et assainissement tout à l'égout pour un confort optimal au quotidien. Frais de notaire réduits : environ 7 100 € Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison prête à vivre, alliant économie d'énergie et cadre de vie agréable. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds