Acheter un bien immobilier à Appeville-Annebault

À moins de 10 minutes de Pont-Audemer, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette magnifique maison normande rénovée avec soin en 1977 vous séduira par son caractère unique, son calme absolu et son cadre privilégié. Idéalement située à proximité de l'autoroute A13, elle offre un accès facile vers Paris ou la côte normande. Caractéristiques principales : Surface terrain : 8 200 m² de parc boisé Toiture en ardoise, poutres apparentes, menuiseries chêne massif double vitrage 6 chambres | 4 salles d'eau et 1 salle de bain | 5 WC Piscine 11 x 4 m (profondeur 2,10 m) – coque remplacée il y a 15 ans Dépendance avec cuisine d'été + pressoir 3 garages avec cave et étage à aménager Chauffage central / Cheminée / Mezzanine avec plafond cathédrale Disposition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec salle de bain + WC Bureau Deux chambres + une lingerie (pouvant servir de chambre) Séjour-Salon spacieux avec cheminée et plafond cathédrale ouvert sur mezzanine Cuisine authentique de 30 m² avec arrière-cuisine et sanitaires À l'étage : Mezzanine avec coin salon Deux couloirs : L'un dessert deux chambres avec chacune leur salle de bain privative (douche/WC et baignoire/WC) L'autre mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Extérieurs : Belle terrasse ensoleillée Parc arboré sans vis-à-vis Dépendance avec cuisine d'été et local technique Piscine enterrée Pressoir rénové (potentiel d'aménagement) Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité, de volumes et de nature. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 298733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6353.00 € et 8595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle au caractère typique de la région, avec sa façade en briques et pierre. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle est implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 689 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, et des toilettes séparées. Étage : 4 belles chambres et une salle de bains + WC. Grenier : de 30/40 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Extérieur : Le jardin propose un agréable espace de détente, un espace de stationnement, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou un atelier (environ 12 m²). Confort et équipements : Chauffage économique et performant par chaudière gaz à condensation – Vaillant ECOCOMPACT (installée en 2018) Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique Les atouts de cette maison : • Luminosité naturelle et cachet préservé • 4 chambres, parfait pour une vie de famille • Terrain spacieux, arboré et sécurisé • Environnement calme, à deux pas de la nature • Dépendance fonctionnelle, nombreux usages possibles Cette annonce référence 296276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 185 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, local commercial d'environ 408 m² réparti sur trois niveaux, offrant de grands volumes ouverts et modulables, à aménager selon vos besoins : commerce, showroom, atelier, bureaux ou projet mixte. Description des surfaces : Rez-de-chaussée : un espace principal d'environ 137 m² (dont 40 m² en prolongement ouvert), complété par deux volumes de 77 m² et 33 m² Étage 1 : un plateau d'environ 87 m² Étage 2 : un plateau d'environ 70 m² L'ensemble est entièrement ouvert, sans cloisonnement, et nécessite des travaux d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Extérieurs et terrain : Cour privative Dépendance Deux parcelles cadastrales attenantes, totalisant 945 m², répartis comme suit : Environ 520 m² construits + cour Environ 425 m² de terrain boisé Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre adaptable. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 291394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr