Acheter un bien immobilier à Brestot

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269500

ICI, ON POSE SES VALISES… ET ON PROFITE ! À seulement 10 minutes de Bourneville-Sainte-Croix, en campagne, découvrez cette maison traditionnelle de 118,61 m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 828 m². Construite en 1997, elle offre de beaux espaces de vie, aucun travaux à prévoir et deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. UN BEL ESPACE DE VIE Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour d'environ 45 m², avec poutres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE L'étage dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DEUX TERRASSES, DEUX ESPACES POUR PROFITER Le terrain clos et paysagé de 1 828 m² offre un agréable cadre de vie à la campagne. Un double garage indépendant d'environ 45 m², construit en 2020, ainsi qu'une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. LES + Cuisine récente équipée • Cheminée avec insert • Volets roulants motorisés centralisés • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel conforme • Terrain entièrement clos • Double garage récent • Aucun travaux à prévoir A13 et A131 à moins de 5 minutes. PRIX : 269 900 € Une maison entretenue avec soin où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et choisir sa terrasse. Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 347803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison neuve à construire OLIVIER_3CH_70_V3 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 70 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

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229900

Située à La Haye-de-Routot, cette maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 533 m², offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, un garage attenant et une agréable terrasse couverte. Une maison soignée, qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bains au rez-de-chaussée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine aménagée et équipée indépendante, fonctionnelle et disposant d'un espace repas. Séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Salle de bains avec WC. Buanderie / chaufferie, pratique pour le rangement et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. À L'ÉTAGE L'étage dessert une pièce palière, pouvant offrir un espace complémentaire selon les besoins. Deux chambres, dont l'une accessible par un sas. WC indépendant. À L'EXTÉRIEUR La maison est implantée sur un terrain clos de 533 m², aménagé pour profiter facilement des extérieurs. Terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour. Garage attenant à la maison. Bâtiment en bois avec patio au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Portail motorisé facilitant l'accès à la propriété. LES ATOUTS 3 chambres Vie de plain-pied possible Poêle à granulés Terrasse couverte Garage attenant Bâtiment bois avec patio Terrain clos Portail motorisé La Haye-de-Routot Une maison fonctionnelle offrant des espaces intérieurs et extérieurs agréables, à découvrir lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Claudine Lebellois – BSK Immobilier Votre projet immobilier mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N Cette annonce référence 346367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Situé au calme, en lisière de forêt et au bout d'une impasse, à moins de cinq minutes des commodités, venez découvrir ce pavillon de 2009 édifié sur vide sanitaire comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée-aménagée, petit couloir desservant toilettes indépendant et bureau pouvant servir de chambre bébé. À l'étage petit palier desservant trois chambres lumineuses et une salle de douche avec wc. Cellier-buanderie et garage acollé. Partie jardin plantée et arborée avec nombreux arbres fruitiers, terrasse bois avec tonnelle, chalet bois à usage d'abri et rangement et terrain de pétanque, au fond partie herbage. Portail motorisé, Carport, menuiserie PVC double vitrage, purificateur d'eau, fibre, VMC neuve. Cette annonce référence 344550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Saisissez cette opportunité rare dans un secteur recherché : une belle parcelle de terrain constructible d'une superficie totale de 977 m² environ, offrant un fort potentiel pour concrétiser votre projet de construction ou de réhabilitation. Le Potentiel et la Configuration du Projet Implantation : La parcelle est constructible et offre la possibilité d'implanter votre construction principale à côté de la grange existante. La grange actuelle : Actuellement qualifiée d'annexe sur la parcelle et ne constituant pas un bâtiment dit 'patrimoine' remarquable. Le projet s'oriente naturellement vers une réhabilitation de cette dépendance (les échanges avec l'ABF portant exclusivement sur ce cas de figure, sans blocage sur le permis puisque l'avis se limite à des suggestions de modification). Accompagnement sur-mesure : Je peux vous accompagner dans la structuration de votre projet en vous partageant les premiers éléments du Permis de Construire (PC) déjà disponibles (prestation d'accompagnement dédiée sur demande). Caractéristiques Techniques & Viabilité Terrain : Belle superficie de 977 m² environ, offrant de multiples configurations d'aménagement. Viabilisation : Non viabilisée, mais les devis ont déjà été réalisés pour vous faire gagner un temps précieux. Réseaux : Électricité, eau et télécom situés en bord de route avec devis de raccordement chiffrés. Assainissement : Prévoir un système d'assainissement individuel. Cette annonce référence 341754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

UNE MAISON À REPENSER À VOTRE IMAGE Vous recherchez une maison à taille humaine, avec 2 chambres, un jardin et surtout un sous-sol complet ? À Saint-Pierre-des-Ifs, découvrez ce pavillon de 65,33 m² habitables, implanté sur une parcelle de 770 m². Son intérieur mérite aujourd'hui d'être modernisé, mais sa configuration et ses volumes offrent une base intéressante pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. UNE VIE DE PLAIN-PIED L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une distribution simple et fonctionnelle qui permet de disposer de l'ensemble des pièces principales sur un même niveau. Un grenier accessible par une trappe dans le couloir offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. UN SOUS-SOL COMPLET : LE VRAI PLUS Sous toute la maison, le sous-sol complet apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable. Garage • Stockage • Bricolage • Atelier • Rangement Chacun pourra l'utiliser et l'organiser en fonction de ses besoins. UN EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES La maison est implantée sur un terrain de 770 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin tout en conservant une surface facile à entretenir. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Ici, pas de décoration récemment refaite pour imposer un style. La maison s'adresse plutôt à ceux qui souhaitent moderniser progressivement leur intérieur et créer un chez-soi qui leur ressemble, tout en partant d'une configuration existante avec 2 chambres, un sous-sol complet et un jardin. CE QU'IL FAUT RETENIR 65,33 m² • Vie de plain-pied • 2 chambres • Sous-sol complet • Terrain 770 m² • Potentiel de modernisation PRIX : 138 000 € Vous souhaitez savoir si cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Je vous propose d'échanger avant la visite afin de répondre à vos premières questions et de vous permettre de la découvrir en toute connaissance de cause. POUR EN SAVOIR PLUS OU ORGANISER UNE VISITE Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 322176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 608 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

LE CHARME NORMAND, LA VIE PRATIQUE EN PLUS À Bourneville-Sainte-Croix, découvrez cette maison individuelle de style néo-normand construite en 1990, implantée sur un terrain clos et paysagé de 599 m². Sa situation permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux axes A13 et A131. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², ainsi qu'un salon indépendant bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. UN SOUS-SOL COMPLET POUR GAGNER EN ESPACE Véritable atout de la maison, le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires : Garage • Cellier • Réserve • Cave / atelier De quoi stationner, stocker, bricoler ou simplement libérer les espaces de vie du quotidien. À L'EXTÉRIEUR Le terrain clos et arboré de 599 m² accueille également un patio en bois, agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un portail aluminium motorisé, d'une porte de garage motorisée avec digicode et permet le stationnement de 3 véhicules. Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 32 m³ complète les équipements. CE QU'IL FAUT RETENIR 3 chambres • Sous-sol complet • Terrain 599 m² • Cuisine 18 m² • Insert bois • Cheminée • Patio • 3 stationnements • Commodités à proximité Une maison qui réunit le caractère de l'architecture normande, des espaces fonctionnels et une situation pratique au quotidien. PRIX : 229 000 € Cette maison correspond à votre projet ? Je vous propose d'en parler ensemble afin de répondre à vos premières questions et d'organiser une visite. POUR EN SAVOIR PLUS OU ORGANISER UNE VISITE Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 338604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie vous propose cette agréable maison contemporaine d'environ 93 m², construite en 2011 et entièrement de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable à proximité de Montfort-sur-Risle, avec commerces, cabinet médical, cabinet infirmier, écoles et collège à portée de main. Elle se compose d'un vaste séjour-salon ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou envisager un projet de vie pratique et évolutif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, gages d'un quotidien agréable et performant. L'ensemble est édifié sur un jardin d'environ 1 000 m², au calme, joliment clôturé, avec portail coulissant et abris de jardin. Un bien séduisant, prêt à vous accueillir. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ SOPHIE DELAMARE

209900

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec vue dégagée en plein centre d'un bourg tous commerces. Maison familiale ou investissement locatif saisonnier, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets. Ce n'est pas une maison qu'on trouve à tous les coins de rue, c'est une maison qu'on mérite après quelques marches, un escalier pour s'élever vers une vue imprenable, une maison perchée comme un cocon. Cette maison lumineuse aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin salon avec cheminée insert, cellier, buanderie et salle de bains avec WC. Au 1er étage : une palier ou espace bureau lumineux desservant deux suites parentales avec grands rangements (salles d'eau et wc) et accès terrasse avec sauna. Au 2e étage : Palier desservant deux grandes chambres. Jardin clos, 2 terrasses, accès direct Forêt et voie forestière. Assainissement collectif, Huisseries PVC double vitrage récentes, chauffages électriques fluides caloporteurs, toiture et revêtement façade neufs. École et collège à pied. Arrêt de bus/car (NOMAD) au pied de la maison Pont-Audemer 13 min Rouen Zénith métropole 35 min A13 12 min Cette annonce référence 331552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Découvrez cette magnifique demeure normande, une véritable pépite nichée au cœur d'un parc de plus de 7 300 m². Bordée par un bras de la Risle, cette propriété offre un cadre de vie bucolique rare, où le calme de la nature rencontre la poésie de l'eau. Dès l'entrée, l'authenticité opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée insert, parfaits pour vos soirées d'hiver. L'exposition plein sud baigne chaque pièce d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une vaste chambre parentale de près de 22 m², complétées par un bureau idéal pour le télétravail. Le potentiel est au rendez-vous avec un garage accolé et un grenier, offrant de superbes possibilités d'extension selon vos projets. L'extérieur est un paradis pour les amoureux d'espace et d'autonomie. Vous profiterez d'un potager de 750 m² avec serres, de l'eau à la source et de plusieurs dépendances, dont un grand hangar de 70 m² parfait pour un atelier, du stockage ou vos passions créatives. Le privilège de cette adresse réside dans son équilibre parfait : vous vivez au calme absolu, tout en étant à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-bourg de Montfort-sur-Risle. Située à la lisière de la forêt domaniale et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette demeure permet de rejoindre rapidement la Côte Normande pour vos escapades iodées. C'est le refuge idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence de campagne authentique à deux pas de la mer. Laissez-vous séduire par la magie des lieux. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 327474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2839.00 € et 3841.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

618000

Ensemble d'installations et de prés (terres agricoles) d'une superficie de 5,65 ha (+ 0,5 ha en location), disposant de deux accès (VL et PL), d'un forage et d'une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus) avec une habitation de 151 m2 : Les installations équestres comprennent : # Deux bâtiments d'écuries tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques, avec auvents de 3 m, comportant : > 22 boxes extérieurs (démontables ou réaménageables) - 18 de 9 m2 et 2 de 13,5 m2 avec abreuvoir automatique, bac à foin et mangeoire utilisable “dedans-dehors” - 2 autres de 13,5 m2 actuellement aménagés en selleries. > 2 WC chauffés (un accessible aux PMR) avec un lavabo (eau chaude), un lave-mains et un évier > une douche extérieure pour chevaux. # 3,7 ha de prés autour des écuries, divisés en 9 parcs équipés de clôtures électriques (2 électrificateurs La Sanglière). # Une zone stabilisée de 2 000 m2 de dalles (Multitalent de Sagustu International) couvertes de sable, compartimentée (par des haies de hêtres et de charmes) en huit zones de stabulation (six comportent un râtelier et deux sont séparables des autres) et donnant sur une zone de déambulation de 1 000 m2 (6 m de large sur 167 m de long). # Une grande carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé (36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage programmable. # Une petite carrière de sable (25x14) et un PTV de 4 500 m2 dont l'aménagement pourra être poursuivi mais qui peut constituer un dixième parc. # Deux parkings en grave d'un total de 450 m2 permettant le stationnement d'un quinzaine de voitures. Une autre zone en grave peut accueillir temporairement jusqu'à cinq VL avec remorques ou 3 semi-remorques. # Un petit bâtiment tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques actuellement aménagé en bureau (6 m2) et club-house (30 m2). # Un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier. # 260 m2 d'abris en bois couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie) d'un total de 60 m2, le reste permettant le rangement de véhicules et de remorques. # Une fumière couverte de 100 m2 # Un silo à grain d'une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution. NB. Le matériel d'exploitation pourrait être cédé en tout ou partie. Il comprend notamment une chargeuse (valet de ferme) Schäffer équipée d'un godet, d'une fourche à fumier, d'un grappin et d'un lève-palette, un tracteur Iseki, une remorque Erdé, une balayeuse à crottins Terra-Vac et un aspirateur à crottins Greystone. Ces engins ne sont pas compris dans le pris affiché. L'habitation a été aménagée en 2015 dans un bâtiment ancien couvert d'ardoises (maîtrise d'œuvre assurée par un architecte), comporte : # Trois chambres (dont une accessible aux PMR) équipées d'une MEZZANINE et disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, # Un séjour de 51 m2 avec une cuisine équipée, une cheminée à insert et quatre baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 29 m2 # Une chaufferie-buanderie abritant une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude) alimentée par le forage (géothermie profonde). Cette habitation est labellisée 3 étoiles par les Gîtes de France. DPE : A – GES : A Cette annonce référence 318092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante et authentique maison normande, un véritable havre de paix idéalement situé sur un jardin planté et arboré d'environ 10 300 m2. Bénéficiez d'une ambiance intimiste et d'un style de vie agréable grâce à son environnement exceptionnel et son caractère unique. Cette belle propriété rénovée, avec vue sur la vallée, comprend 5 pièces sur une surface habitable de 129 m², agrémentée d'une terrasse en pierres naturelles et d'un parking privé. Profitez de moments de détente dans votre piscine réservée à l'avant de la maison. L'intérieur lumineux et chaleureux, avec ses matériaux de qualité, sa cheminée à foyer ouvert et sa cave pratique, promet un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée-aménagée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, un coin vestiaire avec penderie, un wc indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage : un palier, deux chambres indépendantes, chambre bébé ou bureau, une salle de douches et un wc indépendant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires pour faciliter votre quotidien. La propriété comprend également une dépendance de type normande d'environ 80m2 au sol du rez-de-chaussée comprenant : garage, atelier, salle de douches avec wc et coin kitchenette. Étage en dessus. Pour toute information, contactez Caroline Thierry au 06.24.43.08.72. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Vidéos visites sur demande Cette annonce référence 302759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison en pierre dans un petit hameau au calme, à 5 minutes de la mer. Depuis la véranda de 20 m2 donnant sur le jardin, on entre dans l'espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et un grand salon séjour avec une cheminée et insert. Le dégagement donne sur 2 chambres de rez de chaussée, salle de bain avec baignoire balnéo et une douche,et wc avec lave mains. A l'étage, un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, grande chambre et wc avec lave mains. Cellier buanderie attenant. L'assainissement est de 2023 et la véranda de 2005. A VOIR VITE ! Classe Energie : DPE E 262 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/10 /2023 Prix : 250000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -