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Appartement duplex 76 m2 dernier étage + garage/appartement T2 au RDC. Bienvenue dans ce charmant duplex T3/T4, niché au coeur du village d'Avanne-Aveney, au sein d'une petite copropriété conviviale. Situé à la Maison PAGET, 4 rue de l'Abondance, cet appartement rénové avec soin n'attend plus que vous. Caractéristiques de l'appartement : Lumineux et moderne : L'appartement a été entièrement rénové et mis aux normes. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et confortable. Vue pittoresque : Au troisième niveau, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour cuisine lumineux, donnant accès à un balcon de 1x2.5 mètres, offrant une vue panoramique sur le village et le Doubs. Espace de vie fonctionnel : Ce niveau comprend également une salle de bain et une chambre. Un escalier vous amène sous les combles qui couvrent toute la surface de l'immeuble, offrant une chambre supplémentaire et un espace mezzanine polyvalent, transformable en une autre chambre. Stationnement facile : Vous bénéficierez d'un parking gratuit au pied de l'immeuble, assurant un accès pratique à votre domicile. Annexe garage aménagé : Le garage situé au RDC a été transformé en appartement T2 de plain-pied d'environ 45 m2 avec un balcon. Il manque l'autorisation de changement de destination et de raccordement à l'eau par la copropriété manque (Permis obtenu par le service urbanisme en revanche). Le raccordement à l'électricité a été autorisé par la copropriété. Localisation idéale : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : maisons médicales, médecins généralistes, kiné, pharmacie, coiffeur, supermarché Colruyt, école et crèche. Vous serez également à quelques minutes des principaux centres d'activité de la région : Châteaufarine (5 minutes) Zone Lafayette Hôpital Jean Minjoz (CHU CHRU), l'un des plus grands employeurs locaux Autoroute Besançon Ouest Les communes du Grand Besançon Métropole telles que Franois, Grandfontaine, Avanne-Aveney, Beure et Montferrand-le-Château sont facilement accessibles. Adresse : Maison PAGET, 4 rue de l'Abondance, 25720 Avanne-Aveney Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche des commodités essentielles et des grands centres d'activité. Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: 830269080, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez visiter votre futur appartement type 2, entièrement rénové spacieux, dans un petit immeuble de trois appartements rénovés. Imaginez vous...dans cet appartement qui vous propose: une entrée, votre espace de vie dotés de très beaux volumes d'environ 26m2, comprenant une cuisine intégrée avec lave-vaisselle ouverte sur un grand séjour-salon, une chambre avec ouverture style verrière, une belle salle d'eau avec douche+ meuble sous-vasque +miroir tactile + emplacement lave-linge, un cabinet de toilette indépendant, et un espace cellier/ rangements. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ clim réversible basse consommation, des spots led plafond, fenetres double vitrage pvc, un balcon, charges minimum, syndic bénévole, les garanties décennales des entreprises, assainissement et réseau électrique neuf, honoraires inclus charge vendeur. Votre appartement prêt à vivre!! Cette annonce référence 280054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous le charme de l'authenticité, un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le style contemporain, pour ce superbe appartement type 4 duplex spacieux en cours de finitions, avec des prestations de qualité, idéalement situé en dernier étage, en plein centre-ville du village de Beure et sa belle terrasse, son grand jardin et sa qualité de vie grâce à son environnement rare avec son cadre naturel verdoyant + sa très belle vue sur les collines du village et le tout sans-vis-à vis! les voisins? le chant des oiseaux véritablement. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, votre espace de vie baigné de lumières de 43m2 utiles comprenant une cuisine intégrée complète avec lave-vaisselle, une chambre de 14m2 et poutres apparentes, une salle de bains équipée avec une douche +baignoire +meuble doubles vasques+ grand miroir et emplacement pour lave et sèche-linge, un cabinet de toilette wc suspendu, un espace rangement. A l'étage, vous trouvez une grande mezzanine de 15m2 utiles pour y faire un coin bureau et clic-clac ou salon à l'étage ou une éventuelle troisième chambre.... et une chambre spacieuse de 20m2 utiles avec poutres apparentes. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie +clim pour une basse consommation, et un extérieur avec sa terrasse en bois de pin + un grand jardin + une remise pour tondeuse et salon de jardin, de plus votre appartement possède un grand garage profond, pour une grande capacité de stockage, charge minimum, syndic bénévole, surface indiqué utile, honoraires inclus charge vendeur. Offrez vous une réelle qualité de vie, dans un cadre de vie au calme et sans vis à vis, un superbe emplacement verdoyant et sa vue sur les collines!! Ici le bien être se vit au quotidien, offrez vous la vie qui ressemble, à la vie d'une maison, une très belle visite assurément!! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 275908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr