Acheter un bien immobilier à Fontain

Appartement T1 d'environ 40 m2 au 2e étage, au Centre-ville donnant sur cour intérieure avec un débarras. Il est composé d'une entrée avec cuisine intégrée, une grande pièce, et une salle d'eau avec WC. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité et convivialité. Disponible immédiatement et sans contrainte locative, ce T1 représente une opportunité en or pour les investisseurs. Avec un marché locatif porteur et une demande constante, vous pouvez compter sur un rendement locatif attractif. Votre conseiller IMMOLYS : Isabelle MAUGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Besançon, cet appartement de 4 pièces d'environ 80m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble datant de 1975. Installé au 3e étage sur 3, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface généreuse permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie de famille et télétravail. Les sols ont été refaits à neuf, apportant une sensation de fraîcheur et de propreté dès l'entrée, et l'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état d'entretien soigné, dans une copropriété à la qualité standard, pratique au quotidien. L'espace de vie profite d'un premier balcon sans vis-à-vis, accessible depuis le salon, qui prolonge la pièce vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin au calme. Un second balcon, également sans vis-à-vis, se trouve côté chambre parentale, créant un espace plus intime pour se détendre. Les trois chambres disposent de placards intégrés, un vrai atout pour l'organisation et le rangement, tout en laissant les volumes libres pour l'ameublement. La salle de bains et les pièces d'eau complètent l'ensemble pour un usage confortable au quotidien. En complément, une cave d'environ 3 m2 permet de stocker facilement affaires saisonnières, vélos ou équipements divers, et vient renforcer le côté pratique du bien. À proximité immédiate, le quartier offre une vie de famille facilitée par la présence de plusieurs structures dédiées aux plus jeunes. L'école maternelle Picardie se trouve à environ 100 m, tout comme l'école maternelle Artois à environ 100 m également. Pour la garde des tout-petits, la crèche collective Artois est située à environ 200 m, et une micro-crèche D'bebe à environ 200 m aussi. Côté nature, le parc Logis 13 éco est accessible à environ 200 m, idéal pour les promenades quotidiennes ou les sorties avec les enfants. Les déplacements sont également simples grâce aux transports en commun à proximité. Les arrêts de bus Flandres se situent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts de bus Artois sont à environ 100 m et 100 m. L'arrêt Epoisses, desservant également le réseau de transport, se trouve à environ 200 m. Cette desserte permet de rejoindre aisément les autres secteurs de Besançon sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Exclusivité, A Besançon, au tilleroyes agréable T1 de 31 m2, de plain-pied, équipée d'un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine équipée, ouvert sur une terrasse plein sud, magnifique jardin, chauffage collectif gaz de ville taxe foncière 691 euros, idéale première acquisition, proche tous commerces, possibilité en sus garage fermée. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

210000

Et si vous faisiez le choix de la qualité de vie? une réelle qualité de vie, grace à son emplacement au calme, dans une petite maison intimiste , pour ce très bel appartement type 3 neuf en cours de travaux, idéalement situé en dernier étage (juste un voisin en dessous). Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une belle pièce de vie cuisine intégrée neuve sur séjour-salon et son accès sur une grande terrasse tropézienne (dans toiture) et sa très belle vue sans-vis à vis verdoyante! deux chambres, une salle d'eau équipée avec douche, un cabinet de toilette. Votre appartement est alimenté par un chauffage individuel en aérothermie+ climatisation réversible à télécommande ( très important au vu des périodes caniculaires) en basse consommation, volets motorisés, spots led plafond, faible charges, une place de parking privative, dpe non soumis, surface indiqué utile, livraison janvier 2027, garantie decennale des entreprises, honoraires inclus charge vendeurs. Pour information, les photos intérieurs sont issues d'un appartement T3 d'un autre programme, aux prestations et finitions similaires, pour avoir un visuel d'un appartement finit, (dernière photo de votre terrasse tropézienne). Je vous invite à faire une visite!! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h30 à 20 h. Cette annonce référence 353582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Laissez vous séduire, pour cet appartement type 4 neuf (en cours de travaux), nichée au coeur d'un espace paisible, dans une petite maison 'cocon' un programme de 4 logements, situé à 5 minutes du centre-ville. Imaginez vous...dans cet appartement qui vous propose: une belle pièce de vie comprenant une cuisine intégrée complète ouverte sur séjour-salon et son accès sur une terrasse et un grand jardin clos avec un portillon d'accès à l'exterieur, trois chambres, une salle d'eau équipée avec douche et meuble 2 vasques, un grand cellier-buanderie avec une ouverture. Votre appartement est alimenté par un chauffage individuel en pack complet aérothermie+ climatisation réversible à télécommande ( important au vu des épisodes caniculaires! ) et ballon thermodynamique pour une basse consommation, des volets électriques, et des sots led plafond, deux places de parking privatives, faible charge, livraison janvier 2027 , garantie decennale des entreprises, dpe non soumis, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos intérieurs sont un aménagement virtuel pour avoir une projection meublée. Découvrez un havre de bien etre! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h30 à 20 h. Cette annonce référence 353420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de ville en pierre dans le quartier de la Grange Marguet. Acquise en 2019 à l'état de ruine, elle a bénéficié d'une rénovation intégrale il y a 7 ans pour offrir aujourd'hui un intérieur chaleureux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez des avantages d'une maison avec terrasse, jardin et garage, sans les contraintes ni les charges d'une copropriété ! Composition : * Hall d'entrée et dégagement * Cuisine ouverte, meublée et équipée sur salon-séjour * Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque * WC suspendu * Mezzanine * Trois chambres à l'étage, dont deux avec grands dressings aménagés * Buanderie Prestations : * Chauffage central par pompe à chaleur * Climatisation dans toutes les pièces * DPE B * Domotique et télésurveillance * Volets et portail électriques * Assainissement conforme Extérieurs et annexes : * Terrain clos de 520 m² * Cour bitumée, jardin et terrasse ombragée * Garage et dépendances avec possibilité d'atelier * Cave à vin enterrée sous la maison Une maison de caractère, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !

153000

Laissez vous séduire, par ce très bel appartement type 2 neuf ( en cours de finitions ), à 5 minutes du centre-ville, idéalement placé, dans un environnement au calme 'cocon' et dans un cadre verdoyant ( vue de votre appartement ). Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine intégrée complète avec réfrigérateur+congel+four+lave-vaisselle et son accès sur une terrasse , une chambre avec un placard, une salle d'eau équipée+wc. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ climatisation réversible ( important au vu des canicules ) en basse consommation, volets électriques, des spots led plafond, parquet de chene au sol, une place de parking privative, charge minimum, environ 250 euros/ mensuel, livraison décembre 2026, garanties decennale des entreprises, dpe non soumis,honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos intérieurs sauf cuisine + sdb, sont de l'ameublement intérieur et décoration, pour avoir une projection meublé. Vivez une vie privilégiée! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h30 à 20 h. Cette annonce référence 353409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Vivez dans un grand confort de vie avec sa grande terrasse tropézienne extremement plaisant et sa vue sans-vis-à vis verdoyante, pour cet appartement type 3, une réelle qualité de vie, dans un endroit 'cocon' intimiste au calme, à 5 minutes du centre-ville, idéalement placé au dernier étage. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une belle pièce de vie cuisine intégrée ouverte sur séjour-salon et son accès sur une belle terrasse tropézienne (dans toiture), deux chambres, une salle d'eau équipée(douche), un cabinet de toilette. Votre appartement est alimenté par un chauffage individuel en aérothermie+ climatisation réversible par télécommande (important au vu des canicules), des spots led plafond, volet motorisé sur terrasse, une place de parking privative, surface indiqué utile, faible charge environ 300/annuel, garantie decennale des entreprises, livraison décembre-maxi janvier 2027, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos intérieur sont issues de home-staging d'ameublement et décoration pour avoir une projection meublée. Un appartement nichée au coeur d'un espace paisible! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h30 à 20 h Cette annonce référence 353417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 de 76.49 m2 avec un grand garage, balcon, au 1er étage avec ascenseur et cave. 3 pièces lumineuses : Un séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, deux chambres indépendantes pour une intimité préservée, et une cuisine équipée ouverte ou séparée selon vos préférences, salle de bains et WC. Profitez d'une exposition généreuse toute la journée, avec des baies vitrées ou de grandes fenêtres pour capter la lumière naturelle. Un grand garage en sous-sol avec électricité disponible. Libre de tout occupant, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans travaux ni attente. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez à proximité de commerces, écoles, transports en commun et services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. Idéal pour une famille, personnes âgées ou une co-location. Très proche du centre-ville Votre conseiller IMMOLYS : Isabelle MAUGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

25000 - BESANÇON - STUDIO meublé 27m² - TERRASSE, PARKING ET GARAGE Anthony Munnier et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans une résidence de 2015, parfaitement entretenue et idéalement placée dans le quartier de Saint-Claude à Besançon. Au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, ce studio de 27m² séduit par sa luminosité. Vous apprécierez le séjour de 11m² ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis de 8m², un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Egalement doté d'une grande salle d'eau et WC ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, pas de mûrs porteur dans l'appartement. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles et électroménager visibles sur les photos. Pour votre commodité, un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, un avantage rare. Facilement louable, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

25000 - BESANÇON - SAINT CLAUDE - MAISON 81m² - 3 CHAMBRES - GARAGE Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située dans le quartier calme et recherché de Saint-Claude à Besançon. Cette bâtisse lumineuse de 81m² édifiée sur un terrain de 236m² se compose comme tel : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salon et séjour d'une superficie de 25m², WC séparé, rangements, une buanderie et un garage. Au niveau supérieur : Vous trouverez 3 belles chambres avec dressing et une salle d'eau-Wc. À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'un bon barbecue entouré de verdure sur la terrasse exposé Sud et couverte au besoin par le grand store banne récent ainsi que d'un espace jardin/potager. Garage, rangements et 2 places de parking. Taxe foncière 1390€. Adoucisseur d'eau. Chauffage individuel au gaz. --- Visite virtuelle disponible sur demande --- N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Besançon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 64,26 m2 situé au 3ème étage. Lumineux et bien agencé, il offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre équipée de rangements. Entièrement rénové en 2022, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être habité. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement et de préserver la fluidité de circulation. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur l'extérieur via un balcon de près de 8 m2, idéal pour profiter d'un espace au calme avec une double orientation plutôt tournée vers le sud et l'ouest. La cuisine récente, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce agréable au quotidien. La grande chambre, également dotée de placards intégrés, offre un véritable espace nuit confortable. La salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble de manière pratique et moderne. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1978, avec ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central. Les fenêtres sont en cours de remplacement. Vous profiterez en complément d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage, rare et très appréciable en ville. La résidence, calme et sécurisée, est raccordée à la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'emplacement, avenue Georges Clemenceau, est un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Besançon, de la gare Viotte et à proximité immédiate des commodités du quartier (Lycée Jules Haag, micro-crèche, écoles, commerces, transports en commun..). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 254 € - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif (énergie biomasse) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et une attention particulière portée à la compréhension des étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Un local plein de charme, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité ! A seulement quelques mètres du centre-ville, ce local commercial offre un cadre agréable et fonctionnel pour concrétiser votre projet professionnel. Le local dispose également d'une pièce d'eau pratique, ainsi que d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage et offrant un véritable espace complémentaire plein de cachet. Prêt à l'activité, ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant s'installer dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

25000-BESANCON-( rue Fabre) - T3-APPARTEMENT au 2ème étage de 51m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon. Situé dans le bas du quartier prisé de Bregille, cet agréable appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des transports, des berges du Doubs et du parc Micaud. Un intérieur fonctionnel et plein de charme Développant 35 m² loi Carrez et près de 51 m² au sol, cet appartement sous les toits se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (16m2). • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les études (5.36m2). • Une chambre séparée pour préserver votre intimité (14m2). • Une salle de bains avec baignoire. Des prestations qui font la différence Place de stationnement privative dans un espace sécurisé par une barrière d'accès. Cave privative. Local à vélos sécurisé. Chauffage individuel au gaz. DPE : D | GES : D. Des charges maîtrisées • Charges de copropriété : environ 91 €/mois. • Taxe foncière : 666 €/an. Un bien qui s'adapte à votre projet Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre à Besançon ou un investissement locatif ? Grâce à son emplacement recherché, son stationnement privatif et son agencement fonctionnel, ce T3 présente de sérieux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Un appartement à découvrir sans tarder ! #Immobilier #Besançon #Bregille #AppartementÀVendre #InvestissementLocatif #ImmobilierBesançon #PremierAchat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 5 pièces traversant de 91 m2 3ème étage avec ascenseur, balcon, cave et garage individuel. Situé dans un secteur recherché de Besançon, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces exposé plein sud, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur la ville, par son balcon orienté sud sur un véritable panorama à couper le souffle dont vous pourrez profiter au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Espace de vie : Un beau et vaste salon-séjour double de 29 m2, particulièrement lumineux, ouvrant directement sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine : Une cuisine séparée et entièrement indépendante, spacieuse et fonctionnelle avec coin repas. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires :Une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour et un WC séparé pour plus de confort. charges annuelles : 2580 EUR / taxe foncière 1465EUR Les prestations complémentaires : Une cave privative en sous-sol pour optimiser vos espaces de rangement. Un garage individuelsécurisé, un atout rare et précieux en ville. chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Les points forts : Exposition plein Sud garantissant une luminosité maximale tout au long de l'année. Vue dégagée exceptionnelle et sans vis-à-vis. Fenetres doubles vitrages PVC Distribution idéale des pièces séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Quartier calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, pharmacie, medecin...). Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234000

Nord de Besançon, à seulement 20 mn de la Gare de Besançon Viotte et 10' d'Ecole Valentin, Belle maison de ville ancienne aux beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un séjour avec véranda ouvrant sur le jardin, un espace salon + bibliothèque, un salon pouvant devenir une grande chambre. Une buanderie, un atelier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche, et de très nombreux rangements. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², accompagnée d'un espace destiné à une salle d'eau, est à rénover. Vous disposerez aussi d'un garage attenant de près de 38 m² et d'un abri de jardin. Le chauffage associe bois, gaz et équipements électriques pour une consommation de 2300 euros par an, production d'eau chaude comprise. Quelques travaux de rénovation et de modernisation peuvent être envisagés. Une maison à découvrir pour ses volumes, son caractère et son potentiel. Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

226000

Opportunité d'investissement, générant actuellement 2 035 euros de revenus locatifs mensuels, soit 24420 euros par an Le bien se compose : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ chacun possédant sa climatisation. Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage /2 caves / 2 greniers Honoraire charge vendeur Prix FAI 226 000 euros Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

283000

A Besançon, Rue de la Mouillère, dans un immeuble de caractère, au dernier étage, superbe appartement lumineux de 105 m2, équipé d'un hall d'entrée, un espace de vie centrale, une cuisine spacieuse avec séjour, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier, chauffage individuel au gaz de ville, taxe foncière 977 euros, 300 euros de charges trimestrielles, proche tous commerces et écoles à pied, possibilité d'acheter un garage en supplément, cet appartement exprime charme et qualité de vie. Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

192000

Jolie appartement T3 62 m² avec terrasse et jardin à Saint-Ferjeux (rue Charles Dornier) Au calme, T3 de 62 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée (2000). Séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 2 chambres, SDB, WC séparés.Terrasse + jardin privatif 60 m² exposé sud-ouest Garage fermé en sous-sol Cellier individuel électrifié Chauffage gaz individuel (chaudière neuve) Double vitrage, volets roulants, VMC, Vigik Façade récemment ravalée Commerces et bus à proximité immédiate Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Copropriété de 102 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Duplex spacieux Idéal pour une famille ou le personnel hospitalier Au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une petite terrasse et jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Une mezzanine permet d'aménager un espace jeux ou un bureau. Salle de bains, nombreux rangements et garage privatif en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien : Polyclinique de Franche-Comté à 3 minutes à pied, CHU Jean-Minjoz et pôle universitaire des Hauts-de-Chazal à proximité, ainsi que les écoles, commerces et tramway. Charges : environ 200 EUR/mois, chauffage et eau chaude compris. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison clé en main. DPE : C, GES : C: Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 6843 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620EUR et 2250EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge: vendeur Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy - EI - NoRSAC: 793058867, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

A Besançon, Rue Charles Krug, joli appartement rénové de 20 m2 Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, composé d'une cuisine équipée, un placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placard, chauffage électrique individuel, double vitrage volet en boit, charges de copropriété 127 euros par trimestre, taxe foncières 400 euros, une cave, proche transport (tram, bus) et tous commerces à pied., idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

EXCLUSIVITÉ BOUCLE, rue de la Préfecture, en 2ème cours, lumière et calme pour ce lot de 2 studios vendus loués et meublés.Chaque studio comprends une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Rapport locatif annuel : 9480€ hors charges Taxe foncière : 920€ Rentabilité : 7.46% brut annuel Prix : 127000€ FAI Jérôme DHOTE

108000

SPECiAL INVESTISSEURS ! Appartement T2 situé au rez-de-chaussée, quartier des chaprais recherché de Besançon. Il se compose d'un salon,d'une grande chambre,cuisine équipée,salle de bains,un WC séparé,un cellier pratique pour le rangement Appartement fonctionnel et agréable à vivre, proche des commodités,des écoles,ainsi que du supermarché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Actuellement loué mais les locataires souhaite partir prochainement. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

450000

A Besançon, belle maison d'architecte de 160 m² habitable, emplacement privilégié dans le village de Palente , de plain-pied, un hall d'entrée avec placard, un salon séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau wc séparé, une extension de 2001, deux chambres, une salle d'eau un wc, à l'étage une mezzanine, un Sous-sol complet, garage deux voitures, une buanderie, une cave, un atelier, une Piscine de 10m x 5m avec volet électrique, joli terrain de 2097 m² clos et arboré, chauffage pompe chaleur, DPE C et C, proche commerces et écoles, un havre de verdure dans un endroit calme et boisé. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, Studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,09 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest avec place de parking en sous-sol, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon I. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3300,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 266.80 € / an. Taxe foncière 2025 : 246 €. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol : 71 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

À vendre fonds de commerce de restaurant réputé et incontournable de la ville de Besançon. Il est situé dans un quartier de Besançon centre-ville, facile d'accès avec de nombreuses places de parking. Ce restaurant très réputé et très connu de la ville est tenu depuis plus de 18 ans par le même propriétaire. Il propose une cuisine traditionnelle ainsi que de nombreuses spécialités régionales. Il dispose de 80 places à l'intérieur et 80 places à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel remarquable. Très bien équipé au niveau de la cuisine, avec du matériel en très bon état, dispose également d'un agencement de qualité dans les salles du restaurant. Quelques chiffres : CA 2023 590 000EUR HT, ce chiffre a déjà été largement dépassé par le passé (plus de 800 000EUR HT). Loyer 2 200EUR HT hors charges. Personnel actuel : couple de propriétaire, un chef cuisinier, un apprenti cuisine et un serveur. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au dernier étage d'un immeuble d'exception, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur les plus beaux monuments de la ville : la Citadelle, la cathédrale Saint-Jean et les emblématiques toits bisontins. Un balcon filant ceinture l'ensemble de la façade et offre un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé. La pièce de vie, composée d'un double salon-séjour d'environ 55 m2, est sublimée par une cheminée en marbre d'époque, un parquet massif et de magnifiques moulures d'origine. L'espace nuit comprend 3 chambres,2 salles de bains, 2WC ainsi que de nombreux rangements. Développant une superficie d'environ 150 m2, ce bien unique réunit un emplacement exceptionnel, des prestations de caractère et une vue tout simplement incomparable, faisant de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché bisontin. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein coeur du centre Boucle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec un bail récent. Le local est actuellement exploité par une société exerçant une activité de pâtisserie et salon de thé, avec vente sur place et à emporter. Rez-de-chaussée environ 47 m2 Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial actuellement exploité par le locataire. Sous-sol environ 60 m2 Un espace complémentaire partiellement aménagé, comprenant notamment WC, lavabo et douche, vient compléter le local et offre une surface appréciable pour les besoins de l'activité. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT -Local actuellement loué -Loyer : 680 EUR HT/HC par mois -Bail notarié récent -Taxe foncière à la charge du preneur -Activité en place : pâtisserie salon de thé vente sur place et à emporter -Emplacement au coeur du centre Boucle -Environ 107 m2 de surface totale, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol -Investissement générant des revenus locatifs immédiatement Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, avec un bail récent et une fiscalité foncière supportée par le locataire. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

Sous le charme de l'hautenticité, pour ce superbe appartement T5 duplex récent de 2024 au charme intemporel, le cachet initial de l'ancien et du style contemporain, idéalement situé en dernier étage, un cadre préservée et privilégié, dans un village à 5 minutes du centre-ville. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, dotés de très beaux volumes, une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine intégrée complète sur séjour-salon+ un placard et un grand espace cellier-buanderie, une chambre avec un placard, une superbe salle d'eau avec poutres apparentes, un cabinet de toilette. A l'étage, vous trouvez, une mezzanine, une chambre, une grande chambre parentale avec salle d'eau+ porte coulissante moderne style verriere, un cabinet de toilette indépendant. Votre appartement dispose d'un chauffage individuel en aérothermie + climatisation réversible et un ballon thermodynamique pour une basse consommation, super DPE classé A/A, un grand jardin d'environ 80m2 idéalement situé dans un environnement au calme avec une très belle vue dominante à 180° sans vis à vis, une place de parking privative couverte avec porte neuve électrique, des prestations et finitions de qualité, honoraires inclus charge vendeur. La synthèse de cet appartement très complet , c'est l'intermédiaire entre la vie d'un appartement est d'une maison!!!! Renseignements et rendez vous.....du lundi au samedi de 8h à 20 h Cette annonce référence 350298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578 € et 782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au RDC d'une copropriété de standing quartier Montrapon, avec cave et place de parking intérieure. Une entrée dessert un séjour-salon donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Loué actuellement 546 € + 82 € charges (bail 1/7/2024) . Un congé pour vente a été donné pour le 30/06/2027 Votre conseiller IMMOLYS : Isabelle MAUGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)