Acheter un bien immobilier à Arromanches-les-Bains

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Rare à la vente ! Immeuble de 4 appartements (2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces) d'un total de 125 m² (loi Carrez) à quelques minutes de la mer ! Localisation : PORT-EN-BESSIN - 10 minutes de BAYEUX Les points forts du bien : - Immeuble en monopropriété, rare sur le secteur - Compteurs individuels - Secteur proche des commerces et de la mer ( centre ) - Différentes possibilités d'exploitation L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 2 studios de 20 m² et 21 m² avec pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain avec WC. Au premier étage : - Un appartement 3 pièces de 50 m²avec salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC Au deuxième étage : - Un appartement 2 pièces de 33 m² avec salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau , WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique Travaux énergétique en cours afin d'améliorer le DPE. DPE : F (350) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 280 € et 5 830 € / an Taxe foncière : environ 2 150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 500 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.9 %, soit 370 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance. LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen ! Les points forts de ce bien : - Charme exceptionnel : bien très rare sur le secteur ! - Environnement extrêmement calme - Grand terrain sans vis-à-vis - Très belle superficie des pièces - Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salon-séjour - 1 salon pouvant faire office de chambre - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant) - 1 salle d'eau - WC Préau, poulailler, dépendance Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol) DPE : D (223) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros Taxe foncière : 2071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 %, soit 800 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-280-m2-avec-dependance-creully/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

RARE A LA VENTE : Terrain à bâtir, à quelques minutes de la mer ! Sur la côte normande, à deux pas des plages du Débarquement, voici une opportunité rare : un terrain d'une surface totale de 2 858 m2, dont plus de 1 000 m2 constructibles. Que vous cherchiez à construire votre résidence principale, une maison de vacances ou à valoriser un projet immobilier, ce bien offre un cadre idéal et un vrai potentiel. Localisation : VER-SUR-MER (20 min de BAYEUX - 7 minutes de COURSEULLES) Les points forts de ce terrain : - Localisation : proche de la mer ! - Terrain déjà viabilisé - Plus de 1000 m² constructibles - Emplacement stratégique entre plages, patrimoine historique et commerces DPE : Non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 280 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À Bazenville, découvrez cet ensemble rare de deux maisons totalisant 107 m2 habitables, implanté sur un terrain généreux de 967 m2 avec piscine. Ce bien se distingue par son organisation, qui offre à la fois confort de vie et véritable potentiel d'indépendance entre les espaces, le tout dans un environnement résidentiel agréable. La première maison développe 67 m2. Elle s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie fluide et fonctionnelle. Une chambre complète actuellement cette habitation, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre si vos besoins évoluent, que ce soit pour accueillir un enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Cette flexibilité permet d'adapter le lieu à différents projets de vie, sans bouleverser l'équilibre général de la maison. La seconde maison, d'une surface de 41 m2, est issue de la transformation d'un ancien garage entièrement réaménagé. Elle constitue un logement à part entière, avec son propre volume de vie, idéal pour offrir une vraie indépendance à un membre de la famille, recevoir des proches ou envisager une mise en location ( loué à l.année 600€ CC par mois second bâtiment, autonome dans son usage, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une configuration modulable. L'ensemble se déploie sur un terrain de 967 m2, où chacun peut profiter pleinement des espaces extérieurs. Le jardin (pommiers, poiriers, pruniers) offre une belle surface pour organiser les usages selon vos envies : jeux, détente, jardinage ou repas en plein air. La présence d'une piscine avec chauffage vient enrichir ce cadre de vie, en apportant un véritable espace de loisirs à domicile, particulièrement apprécié aux beaux jours. Cet ensemble de deux maisons conviendra parfaitement à une famille souhaitant concilier vie commune et espaces séparés, tout en conservant une proximité quotidienne. Il peut également répondre aux attentes d'un investisseur qui souhaiterait occuper une partie du bien et louer l'autre, ou encore proposer deux locations distinctes, selon le projet envisagé. La disposition existante permet déjà de penser plusieurs configurations sans travaux structurels complexes. La construction, datant des années 1980, offre un bâti bien entretenu, avec une qualité standard et une organisation claire sur un seul niveau. Le stationnement est facilité par la présence d'une allée commune pouvant offrir jusqu'à 4 emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble donne ainsi une impression de maison fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant une marge d'adaptation à ceux qui souhaitent personnaliser certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique et bois (insert) - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute question sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Si vous avez besoin de précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Localisation : Vaux sur Aure - 1km de Bayeux et des commerces Rare sur le secteur ! Terrain constructible d'environ 956m² hors lotissement, à proximité immédiate de Bayeux et des commodités. Toutes les caractéristiques du bien : Terrain constructible de 956m² Le terrain est vendu libre de tout constructeur. Les reseaux (eau, éléctricité, fibre) arrivent au pied du terrain. Le terrain mesure environ : Longeur : 39m / Largeur : 25m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% TTC soit 115 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Léo DEBAECKER mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.S.A.C CAEN.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

14520 - PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 M² - PAVILLON RÉCENT DE PLAIN-PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon situé à Port-en-Bessin-Huppain, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable à toute votre famille. Construit en 2025, ce pavillon de 180m² en excellent état général vous offre des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Son exposition plein Sud, Est et Ouest garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien de plain-pied dispose d'un vaste séjour de 43m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, la cuisine reste à créer selon vos gouts . Les 4 chambres spacieuses et confortables offrent à chacun son espace personnel, dont une chambre parentale avec salle d'eau et ses wc, une salle de bain et douche complète la maison. Le terrain de 768m², reste à aménager et à clôturé, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, vous disposez de deux places de stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur, pour un confort au quotidien. Proche des commerces, du port de pêche, du golf d'Omaha et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour votre quotidien. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing, le zinc et le crépi, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon récent à Port-en-Bessin-Huppain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ : DPE en A Domotique Conduit pour poêle plain-pied Pavillon en excellent état Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, Possibilité de créer un espace indépendant ou pour profession libérale Commerces et Golf, Port de Pêche, marché hebdomadaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Maison lumineuse avec terrain vue dégagée – À 4 km de Port‑en‑Bessin et 3 km d'Omaha Beach Située dans un village côtier, à quelques minutes de Port‑en‑Bessin et de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Lumineuse, pratique et en très bon état, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du littoral normand dans un environnement privilégié. Description du bien • Séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, salon cosy et cuisine indépendante • 2 à 3 chambres selon vos besoins • Salle d'eau avec WC • Habitable sans travaux majeurs Dépendances & extérieurs • Garage, dépendance et atelier • Carport pour camping‑car • Terrasse exposée plein SUD • Parking privatif • Herbage attenant offrant une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer Cette annonce référence 350935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 157 m2 et dépendances avec un terrain de 860 m2 Localisation : CRÉPON - 8 km de Courseulles, 3 km des plages Laissez-vous séduire par cette maison de 157 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel avec ses dépendances. Vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs. Deux dépendances côté cour, offre de belles possibilités supplémentaires. Située à Crépon, paisible commune à seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer, 3 km des premières plages et 6 km d'Arromanches-Les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de Bayeux et des principaux axes de circulation. Les points forts du bien : - Maison principale grand grenier aménageable d'environ 40m2 - Grande dépendance faisant face avec : grange, garage et étage à aménager - Espaces de vie agréables - Jardin clos de murs de 860 m2 - 10 minutes de Courseulles - 3 km des premières plages La maison se compose comme suit : Au rdc : - 1 Double salon avec cheminée traversante - 1 Séjour - 1 Cuisine dans la véranda - 1 Buanderie et WC Au premier étage, grand pallier desservant : - 1 Chambre d'enfant cheminée décorative - 1 Salle de Bain avec baignoire et douche - 1 WC - 1 Chambre parentale avec espace salle de douche et WC Au 2ème étage : - 1 Chambre avec espace baignoire et un WC - 1 Grand grenier pouvant être aménagé d'environ 40 m2 Extérieur : - 1 Cour gravillonnée - 1 Jardin d'agrément - 1 Grande dépendance faisant face, composée : d'une grange, garage et étage à aménager, offre de nombreuses possibilités - 1 Parcelle située en face de la propriété, de l'autre côté de la rue, peut également être acquise. Une opportunité rare pour envisager un projet complémentaire ou bénéficier d'un terrain supplémentaire. Huisseries : Double vitrage PVC Equipements : Ballon thermodynamique, adoucisseur Type de chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à bois Taxe foncière : 1329 € DPE : C (130) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,90 % soit 420 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KAJfVRfAbeU Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, où patrimoine, commerces et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. C'est à deux pas des commerces et des commodités que nous vous invitons à découvrir ce beau terrain constructible d'environ 953 m², situé hors lotissement et non viabilisé. Libre de constructeur, ce terrain vous permet d'imaginer et de concrétiser votre projet de construction selon vos envies, pour créer la maison qui vous ressemble. Les « petits » + : Une division parcellaire possible, offrant des perspectives intéressantes pour différents projets immobiliers. L'avis de la Team Agent.cie : Une opportunité rare à saisir pour celles et ceux qui souhaitent construire leur futur lieu de vie à proximité du centre historique de Bayeux. Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet !

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Maison neuve à construire IRIS_3CH_79_V2 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nous vous invitons à découvrir, au coeur du Bayeux historique, face à la célèbre place Charles-de-Gaulle, une remarquable maison bourgeoise du XIXe siècle, dont l'architecture témoigne d'un savoir-faire et d'un raffinement devenus rares. Derrière son élégante façade en pierre de taille, les ferronneries, les ornements sculptés et les hautes ouvertures composent un ensemble particulièrement harmonieux. Le balcon central, le perron en pierre et son escalier soulignent avec finesse le caractère majestueux de cette demeure. Une propriété d'autant plus singulière que le Musée de Bayeux la présente comme l'un des exemples aux décors les plus aboutis de cette période dans la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les authentiques carreaux de ciment, les boiseries et les tonalités profondes donnent immédiatement le ton. L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène à un superbe escalier tournant en bois et ferronnerie, véritable pièce maîtresse de la maison. L'élégance de l'ancien se révèle également au fil des pièces, à travers de délicats décors d'époque : cimaises, soubassements ouvragés et rosaces ornant les plafonds. Autant de détails architecturaux qui témoignent du soin apporté à cette demeure et lui confèrent toute sa singularité. La salle à manger dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, où une belle cheminée et un parquet à bâtons rompus soulignent le caractère des lieux. Ses grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent une agréable perspective sur le jardin arboré. Dans son prolongement, la cuisine aux dimensions généreuses offre un espace convivial, où le plaisir de préparer de bons petits plats se mêle à celui de partager des repas en toute simplicité. Un bureau lumineux complète les espaces du rez-de-chaussée. Idéal pour le télétravail, il se prête également à l'exercice d'une activité libérale grâce à une seconde entrée indépendante, desservant un couloir, des sanitaires ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle d'attente. Une configuration particulièrement appréciable pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'étage, la découverte se poursuit avec un vaste salon baigné de lumière. Le charme de ses éléments anciens et ses nombreuses ouvertures en font un lieu de réception particulièrement agréable, où chacun pourra imaginer un aménagement à son image. À l'instar des autres pièces, les belles hauteurs sous plafond renforcent cette impression de grandeur. Réparties sur deux niveaux, cinq chambres aux belles proportions offrent à chacun confort et tranquillité. On y découvre également une grande salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Le jardin, exposé plein sud, forme un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, où les arbres apportent ombre et intimité. À l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités offertes par cette demeure. L'une d'elles accueille une buanderie. Un garage d'environ 46 m², surmonté d'une pièce d'environ 30 m², offre quant à lui de nombreuses perspectives d'aménagement. Enfin, une charmante cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Les amateurs de belles bouteilles pourront y aménager un espace de conservation et de dégustation convivial. L'avis de la Team Agent.cie : Cette demeure possède ce supplément d'...

88000

Axelle BSK IMMOBILIER vous propose ce T2 idéalement situé à ASNELLES, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes de Bayeux. Cet appartement, vendu meublé, d'environ 27 m² de surface au sol (20,91 m² loi Carrez), se compose d'une pièce de vie avec espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin. Bien soumis au statut de la copropriété * Pas de procédure en cours * Charges annuelles pour l'année 2025 : 752,15 € * Nombre de lots principaux : 5 Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 07 62 82 65 78 ou par e-mail : a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 752,15 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 672 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l'étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d'une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du Bessin, là où les pierres murmurent encore les récits des siècles passés, Bayeux déploie un charme intact, rare et précieux. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, bordées de maisons de caractère et dominées par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, véritable sentinelle du temps. Bayeux porte en elle les grandes pages de l'Histoire : celles de Guillaume le Conquérant et de la célèbre Tapisserie de Bayeux, bientôt mise en lumière dans un nouveau musée d'envergure internationale, appelé à devenir l'un des grands pôles culturels et touristiques de la région. Plus qu'une destination, Bayeux offre un équilibre rare entre patrimoine, animation et douceur de vivre. Un choix d'investissement aussi stratégique qu'évident, dans une ville à l'identité forte et au rayonnement bien au-delà des frontières normandes. Le duplex que nous vous proposons à la vente s'inscrit pleinement dans cette harmonie. Installé au sein d'un immeuble ancien, votre voyage dans le temps commencera dès les premières marches de son escalier en pierre. Une fois la porte franchie, le charme opère. Dès l'entrée, une première fenêtre offre une vue remarquable sur la cathédrale. Un tableau vivant que vous ne vous lasserez jamais de contempler. Puis, vous découvrirez une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Revenez sur vos pas et prenez le temps d'apprécier cette vaste pièce de vie, où salle à manger, salon et cuisine ne font plus qu'un. Ses nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent, au fil du regard, de magnifiques perspectives sur le patrimoine exceptionnel de la ville. Un escalier hélicoïdal datant de plusieurs siècles vous guidera ensuite vers l'étage, où se dévoilent un bureau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Un espace nuit bien distinct du premier niveau, permettant à chacun de trouver sa place et de préserver son intimité, que ce soit en famille ou lorsque les amis auront la chance d'y séjourner. Et parce que cet appartement n'a pas encore dévoilé tous ses secrets, une autre surprise vous y attend... La visite sera l'occasion de vous la faire découvrir. Les « petits » + : pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box en sous-sol. L'avis de la Team Agent.cie : que vous soyez à la recherche d'un investissement ou de votre futur cocon au coeur de Bayeux, ce duplex conjugue emplacement, caractère et qualité de vie. Informations complémentaires : Vendu libre Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide comprise dans les charges 220 €/mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 kilomètres de Bayeux et à environ 25 minutes de Caen, découvrez un bien idéalement situé pour profiter des attraits du Bessin tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Édifiée dans les années 80, une époque où les constructions étaient réputées pour leur robustesse, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation soignée et de bon goût. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton et apporte une agréable sensation d'espace. Sur votre gauche, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 67 m², comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement se dévoile une cuisine contemporaine aux lignes épurées, où le contraste entre les façades foncées et les touches de bois clair apporte élégance et chaleur à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un grand dressing, offrant ainsi le confort appréciable d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes sont tout aussi séduisants. Trois chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Et la visite ne s'arrête pas là ! Le niveau inférieur réserve de belles surprises avec une chambre supplémentaire, une salle de sport et une salle d'eau, permettant d'imaginer différents usages selon vos besoins. À l'extérieur : un jardin clos et arboré aux essences variées, accompagné d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. Un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Le 'petit' + : un beau garage en sous-sol, particulièrement pratique au quotidien. L'avis de la Team Agent.cie : À proximité de Bayeux et à quelques kilomètres des emblématiques plages du Débarquement, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour accueillir confortablement famille et amis ! Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

755000

Situé au cœur du centre-ville de Bayeux, à proximité immédiate d'un grand parking, cet immeuble ancien de ville, en très bon état, offre une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose d'un local commercial et de 5 logements, comme suit : • Rez-de-chaussée : grande salle de restaurant, cuisine professionnelle et sanitaires, l'ensemble sur environ 160 m². • 1er étage : Studio de 27m² rattaché au local commercial. • 1er étage : T2 de 31 m² – DPE E. • 1er étage : T3 de 71 m² – DPE D. • 2ème étage : T3 de 71 m² – DPE D. • 3ème étage : T1 de 26 m² – DPE D. L'ensemble est actuellement loué. L'ensemble génère environ 56 200 € HT de revenus locatifs annuels, offrant plusieurs sources de revenus et une bonne diversification locative. La taxe foncière sur la partie commerciale est à la charge du locataire en place. Bayeux, un emplacement de choix Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux bénéficie d'un patrimoine exceptionnel, avec sa célèbre Tapisserie et sa majestueuse cathédrale. Son centre historique préservé, sa proximité avec les plages du Débarquement et son attractivité touristique en font une ville recherchée, tant pour son cadre de vie que pour l'investissement immobilier. Un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un placement patrimonial et locatif de qualité. Cette annonce référence 346424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de pêcheur 3 pièces de 65m2 avec cour, terrasse et dépandance au coeur du centre-ville de Port-en-Bessin. Localisation : Port-en-Bessin Proximité immédiate des commerces restaurants et commodités, à 50m du port et de la mer Les points forts du bien : - Secteur - Terrasse et cour extérieur exposé à l'Est. - Potentiel d'ammenagement de la dépendance. - Place de parking privative La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon-séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC indépendant - Arrière cuisine Accès à la cour extérieur A l'étage : - 1 chambre avec accès à la terrasse d'environ 25m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 pièce dressing - 1 chambre en mezzanine - cour extérieur accessible depuis la maison et depuis une venelle - Place de parking privative Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 658€ DPE : G(482) GES : C(10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000€ et 2770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 226 000 € FAI Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QUvGBYPTCbr Notre site internet : Uni-immobilier.fr Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,61% soit 210 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 57 88 46 65 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 117 588 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 6 690 € Rentabilité : 5.69% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, ce qui assure une demande locative solide et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 6 rue Abbé Lemazurier, cette maison duplex est implantée au cœur d'un parc de 7 hectares, à proximité du golf d'Omaha Beach et des plages du débarquement. Elle offre un cadre verdoyant avec des piscines chauffées, un sauna et de nombreuses activités sur place et aux alentours. Ce bien propose un espace de vie agréable avec une terrasse de 11,3 m² et un jardin de 42,9 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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149000

Maison 4 pièces - 93 m² environ - AURE SUR MER À seulement quelques minutes de Port-en-Bessin et de la célèbre plage d'Omaha Beach, découvrez cette authentique maison de charme offrant un beau potentiel d'aménagement au cœur du littoral normand. Implantée sur une parcelle de 192 m², elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un projet de résidence principale. Elle comprend : Un séjour lumineux en rez-de-chaussée ; Deux chambres à l'étage ; Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente ; Une agréable terrasse avec jardinet exposés plein sud ; Une place de stationnement privative. La mer est accessible en quelques minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et activités qui font le charme et l'attractivité de ce secteur prisé de la côte normande. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif saisonnier. Les plus : Proximité immédiate du littoral Exposition sud Stationnement privatif Potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable Secteur recherché entre Port-en-Bessin et Omaha Beach Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement maritime privilégié. Cette annonce référence 349412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14960 - ASNELLES - FRONT DE MER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Asnelles, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un quartier prisé et recherché, à seulement quelques pas des plages de sable fin de Gold Beach Cette demeure de 150m², répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un état général bon et des prestations de qualité. L'exposition plein sud procure une luminosité exceptionnelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le séjour de 32m², offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses et confortables, dont deux en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir toute votre famille dans un cadre propice à la détente et au bien-être. La cuisine équipée et aménagée donne accès à une véranda de 19m2 et une terrasse de 50m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Le jardin arboré de 500m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace extérieur privilégié pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 60m², de trois places de stationnement extérieur, et d'un accès facile aux commerces et commodités alentours. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette perle rare à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

639000

À proximité du centre historique de Bayeux, de sa cathédrale et des commerces, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la vie citadine. Poutres apparentes, pierres et cheminée donnent le ton d'un intérieur chaleureux, à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine, WC, salle d'eau, complétés par un caveau et un débarras. La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers la cour et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et des WC. Un grenier offre un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y concrétiser votre projet. Le bien bénéficie d'un droit de passage sur deux parcelles voisines. Cette annonce référence 349303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14520 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1095 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Proche Omaha Beach !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Aure sur Mer, offrant une belle opportunité pour construire votre futur projet immobilier à 14 kilomètres de Bayeux, 8 kms des plages d'Omaha Beach, 7 kms de Port en Bessin Proche de l'axe pour retrouver Caen ou Cherbourg. D'une superficie de 1095m², ce terrain jouit d'un état général très bon, idéal pour réaliser votre projet de construction dans des conditions optimales. Avec une exposition plein Sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain viabilisé vous permettant de démarrer rapidement votre chantier de construction . Situation idéale pour créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des plages de la côte normande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible à Aure sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.