Acheter un bien immobilier à Saint-Gabriel-Brécy

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Un cadre de vie idéal : un environnement verdoyant et résidentiel. Une commune à taille humaine, parfaite pour les familles. Creully-sur-Seulles est une commune située dans le département du Calvados, en Normandie. Elle est née en janvier 2017 de la fusion des villages de Creully, Saint-Gabriel-Brécy et Villiers-le-Sec, comptant aujourd'hui près de 2 500 habitants. La commune est située à égale distance de Caen et Bayeux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Une accessibilité optimale : À 15 minutes de Bayeux : accès rapide à la ville historique via la D6. À 20 minutes de Caen : accès direct à la métropole via la N13. En résumé, Creully-sur-Seulles combine les avantages d'une proximité urbaine avec le charme d'un environnement rural, offrant un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Corps de ferme 10 pièces de 339m2 avec dépendances Localisation : Nonant Les points forts du bien : - Rénovation de qualité - Secteur : entre Bayeux et Caen - Extérieur et dépendances - 1 hectare de terrain - Potentiel ammenageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon -1 salle à manger -1 buanderie Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 dressing - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant - 1 espace mezzanine permettant un couchage d'appoint Au deuxième étage : - 4 chambres Le logement indépendant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 Cuisine - 1 Salon A l'étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau -Plusieurs bâtiments et dépandances Terrain de 9 647m² Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Fuel et électrique Taxe foncière : 1154 € DPE : D (210) GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 450€ et 8 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 760 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

vous propose ce bien : Jolie maison en pierres de 90m² offrant: entrée, WC avec coin buanderie, belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse sans vis à vis. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bain avec WC. Combles aménagés en grande chambre avec coin dressing sur le palier. Terrasse, jardin et petite dépendance. 2 stationnements AUCUN TRAVAUX A PREVOIR\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire PRIMEVERE_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble immobilier industriel et commercial Localisation : Condé sur Seulles Les points forts du bien : - Très grand terrain - Proximité RN13 et Bayeux - Possibilité de division du local - Surface couverte Le bien se compose comme suit : Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon - 1 chambre - 1 bureau et vestiaire - 1 Chaufferie - 1 WC A l'étage : - 1 Mezzanine - 3 Chambres - Salle - Salle de bains avec douche et baignoire - WC. - Un hangar fermé d'environ 318m² avec vestiaire et douche. - Un préau d'environ 237m² - Terrain d'environ 6 117m². Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 2 615 € DPE : D (148) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 180€ et 5 730€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 368 000€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,14% soit 350 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE C'est au coeur d'un village paisible, dans un environnement résolument champêtre, que nous vous invitons à découvrir ce pavillon édifié en 2000. Située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette maison offre le plaisir d'une vie à la campagne, entourée d'espaces verdoyants et de chemins propices aux promenades, tout en conservant un accès pratique aux commodités des environs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 35 m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. La cheminée avec insert vient réchauffer l'atmosphère et renforce le caractère convivial de cet espace. Dans son prolongement, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire particulièrement pratique et permet de rejoindre directement le garage, un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. Ce dernier pourra naturellement devenir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou encore une pièce dédiée aux loisirs, selon les besoins de ses futurs occupants. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les lieux et de les personnaliser selon ses envies. Les huisseries récemment remplacées et la climatisation réversible constituent d'ores et déjà des améliorations appréciables. Le « petit » + : À l'extérieur, c'est un véritable espace de liberté qui vous attend. Avec ses 1 927 m², la parcelle offre de belles possibilités pour créer un jardin à son image et savourer pleinement le calme et les plaisirs de la vie à la campagne. L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire SEQUOIA_2CH_67_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 67 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Un cadre de vie idéal : un environnement verdoyant et résidentiel. Une commune à taille humaine, parfaite pour les familles. Creully-sur-Seulles est une commune située dans le département du Calvados, en Normandie. Elle est née en janvier 2017 de la fusion des villages de Creully, Saint-Gabriel-Brécy et Villiers-le-Sec, comptant aujourd'hui près de 2 500 habitants. La commune est située à égale distance de Caen et Bayeux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Une accessibilité optimale : À 15 minutes de Bayeux : accès rapide à la ville historique via la D6. À 20 minutes de Caen : accès direct à la métropole via la N13. En résumé, Creully-sur-Seulles combine les avantages d'une proximité urbaine avec le charme d'un environnement rural, offrant un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

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288000

Alerte Exclusivité – Loucelles Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, construite en 1975 et entièrement rénovée avec goût. Offrant de belles prestations et un fort potentiel, elle séduira aussi bien un couple primo-accédant, des retraités en quête de confort ou encore un investisseur pour du locatif à la recherche d'un bien de qualité. Idéalement située à deux pas de la RN13, elle permet de rejoindre rapidement Caen et Bayeux tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour équipé d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte et aménagée , offre un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un couloir desservant une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres baignées de lumière. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage d'environ 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker motos, vélos et matériel. Vous y trouverez également deux pièces pouvant être aménagées en buanderie et cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 60 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de 1 722 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les + : Maison entièrement rénovée Sous-sol complet avec garage de 45 m² Climatisation réversible Terrasse plein sud de 60 m² Terrain clos de 1 722 m² Accès rapide à la RN13, entre Caen et Bayeux pas de travaux à prévoir enrobé de l'entrée et descente garage réalisés portail motorisé, pelouse refaite, terrasse de 60 M2 carrelée = cela sera fait avant Fin Septembre !!!! Une visite suffira pour vous convaincre : venez découvrir ce joli pavillon où confort, sérénité et qualité de vie ne font qu'un. Saisissez cette opportunité rare sur le marché !!! ce bien ne restera pas longtemps à la vente. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 288000 € FAI à la charge du vendeur 07.65.67.70.58 s.gorregues@bskimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #bienimmobilier #baudre #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 344120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - SOMMERVIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - ECOLES SUR PLACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement 3kms de Bayeux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 90.0 m², est un véritable coup de cœur. Les points forts de ce bien ne manquent pas: vous pourrez profiter de la proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. L'environnement de cette maison est particulièrement bon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de deux niveaux, cette maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie très bonnes. Le séjour spacieux de 40.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage intérieur pour un stationnement sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La maison, construite en 2025, est en parpaing avec un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. LES +++ : à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer, lotissement récent cuisine à créer selon ses gouts sdb avec douche et baignoire POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE- BALLON THERMODYNAMIQUE Le terrain de 400.0 m² offre un jardin de la même surface, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14470 REVIERS - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE 7 Pièces - 4 Chambres; 150m2 sur parcelle de 380m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne demeure en pierre de taille construite entre 1850 et 1913 située au cœur de Reviers. Les ATOUTS de cette charmante maison de caractère : - Architecture typique de la région - Intérieur spacieux et lumineux - Charme de l'ancien préservé - Nombreux rangements intégrés - Bel espace de vie, salon, salle à manger + cuisine équipée - Quatre chambres de grande dimension -Un bureau pour télétravail - Garage ou dépendance à rénover pour location saisonnière par exemple - Environnement calme et paisible Pour plus d'informations sur cette propriété pleine de charme à Reviers, et pour organiser une visite, appelez Philippe DESAVOYE au 06 52 64 59 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14400 - MAGNY-EN-BESSIN - CORPS DE FERME EN EXCELLENT ÉTAT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique corps de ferme en excellent état, situé à Magny-en-Bessin, offrant un environnement exceptionnel à quelques pas de Bayeux et de la mer. Niché dans un cadre de verdure, cette propriété de caractère dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. L'exposition côté jardin au Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des instants de détente inégalables. Construit sur 2 niveaux, ce bien d'exception présente un état général bon, avec une belle surface de séjour de 31.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les greniers aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie de dépendance de 1000.0 m², offrant un espace supplémentaire pour divers projets. Les matériaux de construction en pierre, le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Le calme environnant et l'état irréprochable de la façade et des sols ajoutent à l'attrait de cette demeure authentique. Les 86480.0 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec 10 stationnements intérieurs et 10 extérieurs, vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Je suis NICOLAS CRIAUD , consultant efficity au 06.82.82.27.57] ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, CADRE IDEAL POUR CHEVAUX ( CENTRE EQUESTRE ) POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DÉPENDANCE SPACIEUSE ET EN EXCELLENT ETAT ( PLANCHER BETON SUR NOMBREUX PLANCHERS ) MATÉRIAUX DE CARACTÈRE ET EN EXCELLENT ETAT CALME ABSOLU, VERGER, PUITS, FIBRE PROJET GITES , CHAMBRES D'HOTES, LOCATIONS SAISONNIERES POMPE A CHALEUR MIXTE AVEC CHAUDIERE BOIS PANNEAUX SOLAIRES, BALLON THERMODYNAMIQUE. FENETRES PVC? TOITURES ARDOISES RECENTES ANCIENNE BOULANGERIE, CAVE JARDIN EN PARTIE CLOS DE MURS PLUS DE 1000 M2 DE BATI DONT 700M2 DE HANGAR ET 350 M2 DE BATI ET LE TOUT SUR PLUS DE 8 HECTARES !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"14960 - ASNELLES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - LUMINEUX ET CALME IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Asnelles, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une surface de 78,0m², cette maison de 4 pièces avec 2 chambres dispose d'une terrasse de 40,0m² pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Son exposition partagée entre le Nord et le Sud garantit une luminosité naturelle optimale, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux à toute heure de la journée. Implantée sur 2 niveaux, cette maison en bon état général vous séduira par son environnement calme et ses prestations de qualité. Les matériaux de construction en pierre ajoutent du charme à l'ensemble, tandis que le toit en ardoise et la façade en pierre sont en bon état, offrant un style authentique. Le +++ : séjour lumineux avec conduit de cheminée, espace cuisine à créer ( evier seulement en place ) tomettes et superbe escalier couloir avec wc indépendant à l'étage: 1 sdb avec wc, 1 dressing ou 1 bureau 2 chambres dont une avec sa sde et une vue mer !!! dans une impasse, facile à se garer !!!! Le --- : chauffage fuel Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance, prêt à vous accompagner dans l'acquisition de cette maison pleine de charme !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 94 m2 de plain pied sur un terrain de 625m2 Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer Les points forts du bien : -1 sous sol complet -1 pérgola -1 terrasse de 50m2 -1 grenier aménagé -à 5 minutes des plages -Volet éléctrique -Panneaux solaires La maison se compose comme suit : Au RDC: -1 entrée -1 cuisine équipée/ ouverte -1 salle à manger -1 véranda -1 WC Au premier étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 salon Au deuxième étage : -2 chambres -1 WC -1 sous-sol complet -1 grenier aménagé -1 pergola Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : poêle à bois / éléctrique Taxe foncière : 917€ DPE : C (123) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 393 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8 % soit 375 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RPARNbiHXSR Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 800m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC soit 295 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 960m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 410 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,49% TTC soit 385 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 795m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC soit 295 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructible d'exception à tracy-sur-Mer de 1045m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,90% TTC soit 420 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

À Bazenville, découvrez cet ensemble rare de deux maisons totalisant 107 m2 habitables, implanté sur un terrain généreux de 967 m2 avec piscine. Ce bien se distingue par son organisation, qui offre à la fois confort de vie et véritable potentiel d'indépendance entre les espaces, le tout dans un environnement résidentiel agréable. La première maison développe 67 m2. Elle s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie fluide et fonctionnelle. Une chambre complète actuellement cette habitation, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre si vos besoins évoluent, que ce soit pour accueillir un enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Cette flexibilité permet d'adapter le lieu à différents projets de vie, sans bouleverser l'équilibre général de la maison. La seconde maison, d'une surface de 41 m2, est issue de la transformation d'un ancien garage entièrement réaménagé. Elle constitue un logement à part entière, avec son propre volume de vie, idéal pour offrir une vraie indépendance à un membre de la famille, recevoir des proches ou envisager une mise en location ( loué à l.année 600€ CC par mois second bâtiment, autonome dans son usage, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une configuration modulable. L'ensemble se déploie sur un terrain de 967 m2, où chacun peut profiter pleinement des espaces extérieurs. Le jardin (pommiers, poiriers, pruniers) offre une belle surface pour organiser les usages selon vos envies : jeux, détente, jardinage ou repas en plein air. La présence d'une piscine avec chauffage vient enrichir ce cadre de vie, en apportant un véritable espace de loisirs à domicile, particulièrement apprécié aux beaux jours. Cet ensemble de deux maisons conviendra parfaitement à une famille souhaitant concilier vie commune et espaces séparés, tout en conservant une proximité quotidienne. Il peut également répondre aux attentes d'un investisseur qui souhaiterait occuper une partie du bien et louer l'autre, ou encore proposer deux locations distinctes, selon le projet envisagé. La disposition existante permet déjà de penser plusieurs configurations sans travaux structurels complexes. La construction, datant des années 1980, offre un bâti bien entretenu, avec une qualité standard et une organisation claire sur un seul niveau. Le stationnement est facilité par la présence d'une allée commune pouvant offrir jusqu'à 4 emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble donne ainsi une impression de maison fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant une marge d'adaptation à ceux qui souhaitent personnaliser certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois (insert) - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute question sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Si vous avez besoin de précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 186 m2 de plain pied sur un terrain de 1 000m² Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer Les points forts du bien : - Maison clé en main / Sans travaux - Très belle luminosité et hauteur sous plafond - Vie de plain pied - Proche de Bayeux et la mer - Construction récente - Grand garage La maison se compose comme suit : -1 cuisine équipée -1 salon / salle à manger - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : poêle à granulé / éléctrique Taxe foncière : 1600€ DPE : C (123) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,66 % soit 450 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-186-m2-plain-pied-sur-une-terrain-de-1000-m2-ryes/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Asnelles - 3 minutes de la plage Rare sur le secteur !!! Terrain constructible hors lotissement . Toutes les caractéristiques du bien : Terrain très bien situé à 3 minutes de la plage. Terrain constructible de 700 m2 Le terrain est vendu libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% TTC soit 115 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T12 de 362 m² sur 390 m² de terrain, entre CAEN et BAYEUX ! Localisation : BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE (Thue et Mue) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " C'est une bien belle maison au cœur du village qui nous a comblés pendant 20 ans. Son calme, sa sérénité, ses gros murs rassurants, ses espaces intérieurs qui préservent l'intimité de chacun et sa propension à l'accueil...Que du bonheur!" Les points forts du bien : - Très belle maison en pierre de Caen, datant pour partie du XVIIIème siècle - Finitions exceptionnelles, beau standing - Très grands espaces de vie lumineux - Projet de chambres d'hôtes possible - Chambres à thèmes, spacieuses, dotées de salle d'eau et WC - Jolie véranda donnant sur un petit jardin au charme fou - Environnement proposant toutes les commodités Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 2 salons - 1 grand salon séjour - 2 suites parentales avec salle d'eau et WC chacune - 1 cuisine avec salle à manger - 1 véranda - 1 buanderie - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier - 3 suites parentales avec salle d'eau (dont une avec un grand dressing) - 1 grand bureau Combles aménageables avec mezzanine Jardin arboré avec bassin piscicole Cave. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique - radiateurs. DPE : D (238) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 620 € et 6 290 €. Taxe foncière : 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,68 % soit 620 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, totalement indépendant, comprenant deux studios, offrant de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants destinés à la location, accueil de proches ou encore exercice d'une activité libérale. Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 381 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.38% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Accès direct Francilienne 10min Roissy CDG/TGV Départementale D316 / D301 3 terrains à bâtir viabilisés de 278 m² à 298 m². Prêt à bâtir.