Acheter un bien immobilier à Aspach-le-Bas

Opportunité, en exclusivité LF immo à Aspach-le-Bas ! Entre maison et appartement, découvrez un bien rare offrant entrée indépendante, jardin, annexe et stationnement, au cœur d'un village très recherché. Nathalie Simonin vous présente cet appartement situé dans une petite copropriété bénévole de seulement deux logements. Un véritable compromis entre indépendance, confort et esprit maison. Dès l'extérieur, les prestations séduisent : une annexe avec grenier, une terrasse et un jardin de 101 m² ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un ensemble fonctionnel et recherché au quotidien. Avec ses 82,09 m² au sol (71,21 m² Carrez), l'appartement offre une organisation agréable et optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée privative avec cellier et accès sous-sol, et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Schmidt récente ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, le palier distribue une belle chambre d'environ 15 m², une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Sous les combles, une seconde chambre de 12,18 m² habitables complète l'ensemble, idéale pour un enfant, un adolescent ou une chambre d'amis. Une grande cave en terre battue vient compléter le bien. Entièrement rénové en 2022 (sols, cloisons, équipements, aménagements), le logement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Les extérieurs ont également été récemment valorisés (pavés). Côté confort : fenêtres PVC double vitrage renforcé, volets roulants PVC, ballon thermodynamique récent, VMC, radiateurs récents basse consommation, combles isolés, fibre optique… tout est réuni pour un confort moderne. Le chauffage est électrique (dernière facture d'électricité 1645€/an) avec un appoint bois (environ 2-3 stères/an). Toutes les charges sont individuelles (eau, chauffage, électricité). Absence de plomb et d'amiante. Aspach-le-Bas offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des axes RN66, A36 et RN83, permettant un accès rapide aux commodités et grands pôles d'activité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'indépendance et le confort, sans compromis sur la praticité du quotidien. Résidente d'Aspach-le-Bas, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien ainsi que ce village que je connais parfaitement. Je suis joignable 7 jours sur 7 au 06 29 63 73 97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de passer par votre agent pour toute demande d'information ou visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attention : « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante.» Oubliez les compromis. Cette maison lumineuse a été pensée pour que chacun ait son intimité, avec un agencement unique sur le marché et strictement aucun travaux à prévoir. La maison en bref : Volume & Lumière : Un vaste séjour cathédrale baigné de soleil, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Praticité : Une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau (avec WC) dès le rez-de-chaussée. L'Espace Parents : À l'étage, une suite parentale avec dressing, bureau en mezzanine et salle de bain premium refaite à neuf. L'Aile des Enfants : 3 chambres indépendantes pour garantir la tranquillité des ados (et la vôtre !). Les vrais plus : Profitez d'un terrain de 8 ares piscinable avec une belle terrasse aménagée. Le côté fonctionnel n'est pas en reste avec un sous-sol complet intégrant un double garage. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à poser vos valises. Prêt pour le coup de cœur ? Appelez Fabien au 07 45 55 20 18. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre ville de Thann, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1770 offrant un fort potentiel de valorisation. Développant plus de 300 m² de surfaces exploitables, cet immeuble mitoyen se compose actuellement : * d'un local professionnel d'environ 74 m² en rez-de-chaussée * d'une partie habitation composée de deux appartements totalisant environ 140,72 m² habitables * d'un sous-sol complet * d'un vaste grenier sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et contraintes liées au secteur) L'ensemble nécessite une rénovation complète avec des travaux lourds à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation ou projet patrimonial. Le chauffage est actuellement assuré par une installation centrale au gaz à reprendre ainsi que par des poêles à bois. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble ancien avec de beaux volumes et un emplacement recherché. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité by LF immo ! Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied dans l'un des villages les plus prisés du secteur, où les opportunités sont particulièrement rares ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain lieu de vie. Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette maison individuelle, construite en 1984, d'une surface habitable de 108,11 m² édifiée sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 760 m². Située à Wattwiller, commune réputée pour son cadre de vie privilégié au pied des Vosges, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous découvrez une maison saine et soigneusement entretenue. La pièce de vie d'environ 33 m², chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, véritable point central pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de toilettes séparées. Le vaste sous-sol entièrement carrelé constitue un véritable atout. Il comprend une cave à vins, une chaufferie-buanderie équipée d'une douche, une grande pièce actuellement aménagée en atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les combles permettent d'envisager de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Si quelques travaux de mise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies, elle repose sur une base saine, solide et immédiatement habitable. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz alimentant un plancher chauffant dans l'ensemble de la maison avec thermostat dans chaque pièce, insert bois, ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à des panneaux solaires, volets motorisés récemment en PVC, fenêtres et porte d'entrée en aluminium, double vitrage, trois stores électriques installés en 2015, portail motorisé, isolation intérieure, toiture nettoyée et repeinte en 2022, fibre optique et bien plus encore. Une grande cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien, et un abri de jardin optimise le rangement des outils. Wattwiller séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec Cernay, les principaux axes routiers ainsi que l'ensemble des commodités. Une commune où il fait bon vivre, particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et praticité. En résumé, une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'une construction de qualité et d'un bien offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser directement à leur agent pour toute demande d'information ou de visite. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! Vendu ! #rbmimmo Appartement 3 pièces + garage, Reiningue 68950 Haut-Rhin Sympathique et cosy appartement de 68m² à Reiningue 68950 Haut-Rhin. Venez découvrir ce 3 pièces de 2010 au rez-de-chaussée, se composant comme suit : Une entrée, son couloir et son armoire murale Un salon, une salle à manger et laccès à sa terrasse couverte et au jardin de 74m² clos et engazonné. Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains/eau Les toilettes Un garage, une place de parking privative, une cour privée pour le stationnement, un accès « PMR » (personnes a mobilité réduite) ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces, mais aussi proche du plan d'eau de Reiningue, de l'abbaye Notre Dame d'Oelenberg ou encore du lac de Michelbach. Laissez-vous séduire par cet appartement coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Reiningue se situe idéalement, avec son accès rapide à la D83, N66 et proche de l'A36, des localités à proximité : Heimsbrunn, Morschwiller-le-Bas, Lutterbach, Schweighouse-Thann, Richwiller, Galfingue, Pfastatt, Wittelsheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier dans le Haut-Rhin. Référence annonce et dautres photos : rbm-immo-6704 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 094 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir en exclusivité LF immo ! À seulement quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, et à proximité des frontières suisse et allemande, Nathalie Simonin vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé de 776 m², libre de constructeur. Implanté en impasse, à l'écart d'un axe passant, dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Un terrain prêt à accueillir votre future maison : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre, assainissement collectif) École primaire à moins de 10 minutes à pied RPI et collège à Burnhaupt-le-Haut Accès rapide à l'autoroute A36 Commerces et activités de loisirs à proximité à 5 minutes en voiture, et bien plus encore. Aujourd'hui proposé à ce prix, ce terrain devient une véritable opportunité pour construire dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble au centre ville de Thann, proche Collégiale. Au RDC : commerce 45 m2, loué 682 € HC Aux 1er et 2e étages : duplex 80 m² : valeur locative : 650 € HC Au 3e étage : appartement 45 m², loué 416 € HC Aux 4e et 5e étages : duplex 75 m² en attique avec terrasse, loué 579 € HC Loyer mensuel total : 2327 € HC Taxe foncière : 2160 € HC Dossier complet (photos et diagnostics) sur demande Visite possible sur présentation d'une attestation bancaire. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rénovée avec goût, au cœur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m². 1er étage : appartement 4 pièces Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m². 2e étage : appartement Duplex 3 pièces Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing. Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Terrasse privative de 15 m². Atouts : Portail électrique à l'entrée. Cave aménageable. Maison rénovée avec goût. Deux options d'investissement : 1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués 2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires. Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village. Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90 Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Heimsbrunn, ce duplex d'exception, entièrement rénové en 2024, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une sympathique vue dégagée. Ce duplex s'étend sur une surface totale de 120 m² au sol, incluant une magnifique terrasse de 14 m². L'agencement harmonieux de ses trois pièces révèle un équilibre parfait entre volumes et convivialité, idéal pour une vie à la fois paisible et raffinée. L'orientation ouest de la terrasse invite à profiter pleinement des couchers de soleil dans une atmosphère douce et apaisante. L'espace de vie principal se déploie avec fluidité, offrant une cuisine super équipée où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres aux dimensions confortables promettent des instants de repos absolu, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble d'une grande élégance. La présence d'une cave et de deux garages sécurisés ajoute une dimension pratique et rare dans ce type d'habitat. Les prestations haut de gamme se manifestent à travers un état irréprochable, fruit d'une rénovation soignée qui respecte l'âme du bâtiment construit en 1804. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la copropriété, aux charges maîtrisées, garantit une gestion sereine et qualitative. L'environnement villageois, paisible et authentique, renforce le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Ce duplex est une invitation à découvrir un art de vivre unique, où la lumière, les volumes généreux et le charme d'un lieu chargé d'histoire se conjuguent pour offrir un cadre d'exception. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant en quête d'un bien alliant prestige, confort et authenticité. Disponible à l'acte, ce joyau immobilier vous attend pour une visite d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sentheim – Une maison familiale aux multiples possibilités dans un cadre verdoyant Située dans un environnement calme et privilégié à Sentheim, cette spacieuse maison familiale saura séduire les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le vaste terrain de 15,50 ares, entièrement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie privilégié. Piscinable , il vous permettra d'aménager un véritable espace de détente selon vos envies et de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse cuisine équipée en bois massif, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, aménagé en appartement il y a plusieurs années, dispose également d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : buanderie, atelier, cave à vins, bureaux ou chambres d'appoint selon vos besoins. Un espace entièrement exploitable qui complète parfaitement les volumes de la maison. Côté stationnement, la propriété dispose de nombreux garages : Deux garages attenants à la maison, Trois garages supplémentaires sur le terrain, Un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. La maison est chauffée au fioul et ne nécessite pas de gros travaux. Une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun. Diagnostic de performance énergétique : E. Les + : Terrain de 15,50 ares avec arbres fruitiers Jusqu'à 7 places de garage couvertes Cave à vins Sous-sol complet et aménageable Possibilité bi-famille ou création de nouveaux espaces de vie Secteur calme et verdoyant Fort potentiel d'évolution Un véritable coin de paradis où espace, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi 07.83.57.10.15 dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette belle opportunité. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce véritable coin de paradis. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité en exclusivité LF immo, à seulement 2 minutes de Burnhaupt-le-Haut ! Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait pas à toutes les autres maisons ? Cette ancienne grange, entièrement réhabilitée avec soin, dévoile un univers unique où le caractère de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et une véritable identité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison. Avec sa hauteur cathédrale d'environ 7 mètres, ses poutres apparentes et ses généreux volumes baignés de lumière, elle offre une atmosphère aussi chaleureuse qu'impressionnante. Le poêle à bois structure naturellement les espaces et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine Schmidt entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Son vaste îlot central avec table intégrée, ses plans de travail en granit et céramique, ses nombreux rangements ainsi que ses équipements de qualité en font un espace aussi pratique que convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements intégrés de marque Schmidt, un toilette indépendant, une buanderie-cellier et un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un confortable espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et s'adapte à toutes vos envies : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Vous découvrirez également trois chambres, dont deux reliées par un dressing commun, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires mènent vers un véritable espace parental indépendant d'environ 45 m². Cette suite se compose d'une belle chambre agrémentée d'une élégante verrière offrant une vue sur le séjour, d'un dressing avec double accès et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 ares, piscinable, accueille une grande terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie, un jardin paysager et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, climatisations réversibles, poêle à bois double face, déstratificateurs et ballons d'eau chaude assurent une excellente maîtrise des volumes et des consommations. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette propriété bénéficie également d'une très bonne isolation et de prestations techniques de qualité : porte d'entrée en aluminium, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, vélux motorisés, porte de garage motorisée, VMC, fibre optique, portes à galandage, trappe à linge et raccordement à l'assainissement collectif. Quelques aménagements extérieurs restent à personnaliser offrant ainsi la possibilité d'apporter votre touche personnelle à cette propriété déjà pleine de caractère. Rare sur le secteur, cette maison située à Schweighouse-Thann, séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, où les volumes, la qualité de rénovation et l'atmosphère des lieux créent un cadre de vie que l'on ne rencontre que très rarement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informat

Offrez-vous l'élégance intemporelle d'un appartement d'exception niché au cœur de Thann, dans un immeuble datant de 1900, où le charme de l'ancien se conjugue à un état irréprochable. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 155 m², déploie ses volumes avec raffinement au deuxième étage d'une copropriété intimiste , garantissant ainsi une quiétude précieuse en centre-ville. Dès l'entrée, la fluidité des espaces invite à une vie harmonieuse et confortable. Cinq pièces soigneusement agencées composent cet appartement d'exception, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au gaz assure une atmosphère chaleureuse et maîtrisée, tandis que la présence de deux caves ajoute des espaces de rangement supplémentaires, rare et précieux en centre-ville. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec des charges de copropriété de maitrisées , reflet de la qualité des prestations et de la gestion soignée de l'immeuble. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie alliant prestige, espace et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse unique à Thann, où chaque détail témoigne d'un art de vivre raffiné et d'une élégance discrète. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la singularité de ce lieu d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Wittelsheim, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 45.6 m², ce bien est proposé au prix attractif de 129800€ L'appartement se distingue par sa cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable en toutes saisons, garantissant un confort optimal. deux places de parking extérieure et souterraine( une porte automatisée) viennes complétés ce magnifique bien. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un pied-à-terre sans travaux ou il suffit d'y rentrer . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce charmant appartement à Wittelsheim. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison individuelle offrant une vraie alternative à l'appartement et à ses charges de copropriété ? Cette maison située à Thann(68800) constitue un excellent compromis. D'une surface habitable d'environ 54 m², elle se compose : • D'un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface totale d'environ 33 m², lumineux et convivial. • D'une chambre d'environ 12 m² • D'une salle d'eau avec douche et vasque, • D'un WC séparé, • D'un espace chaufferie / buanderie, • D'une pièce supplémentaire permettant la création d'une seconde chambre d'environ 12 m² selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez : • D'un garage pour un véhicule, • Un espace terrasse située à l'entrée de la maison, • Le tout sur un terrain de 1,04 are, facile d'entretien. La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels en 2022, offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement ou à toute personne souhaitant vivre dans une maison individuelle sans les contraintes d'un appartement. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel par vous-même. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Thann, ce bel immeuble de 229m² sur un terrain de 198 m². Avec ses 3 appartements et une possibilité d'un quatrième, ce bien offre un espace de vie généreux pour une famille ou idéal pour des investisseurs avec un rendement optimal.. Actuellement deux appartements au deuxième étage : -Un premier complètement refait 550.00€ de loyer (à louer) -Un deuxième déjà loué 450,00€ de loyer -Au premier étage : possibilité de deux loyers après travaux de restructuration, -500,00€ de loyer -500,00€ de loyer Ses 2000,00€ de loyer en font un produit plus que rentable. Une cour intérieure vient compléter ce bien permettant un espace non négligeable au calme pour chacun des quartes logements et tout cela en plein centre ville. Cet immeuble est équipé d'un chauffage moderne une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son prix de vente attractif de 239500,00€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement très rentable dans le secteur. convient Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au centre de Thann proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble idéal pour une grande famille ou pour tous investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lutterbach, cette charmante maison de 6 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer! Avec une surface habitable d'environ 128 m² et un terrain spacieux de 700m², cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison lumineuse et accueillante est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La cuisine équipée de base est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Le prix de vente attractif de 278000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle! Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous présentent la maison où votre tribu pourra s'épanouir sans se marcher dessus (même les jours de pluie) Construite en 1997, cette grande maison familiale de 148 m² habitables (170 m² au total) vous attend à Lutterbach, avec tout le confort moderne et une bonne dose de charme. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux prêt à accueillir vos fous rires… et votre futur poêle (le conduit est déjà là, il n'attend que vous ) Une cuisine ouverte sur une terrasse de 24 m² — pratique pour surveiller le barbecue tout en finissant la sauce Un WC, une chambre, et un bureau qui peut se métamorphoser en salle de bain grâce aux arrivées déjà prévues À l'étage : Un grand pallier (idéal pour une bibliothèque ou un coin jeux) 4 belles chambres, parfaites pour loger votre tribu (et leurs peluches, guitares, rollers et posters de licornes ) Un WC et une salle de bain familiale avec double vasque, douche ET baignoire (team bain moussant ou team douche express, ici tout le monde est servi ) Au sous-sol : Un garage double (fini les batailles de “qui laisse sa voiture dehors” ) Et plein d'espace de rangement pour stocker trottinettes, souvenirs et cartons qu'on n'ouvrira jamais mais qu'on garde “au cas où” Et pour finir en beauté : un magnifique jardin de 10 ares 40, arboré, fleuri et fruité (pommier, cerisier, quetschier, mirabellier… ici, même le goûter est local !) Côté confort : chauffage au gaz par le sol et radiateurs + double vitrage PVC pour rester bien au chaud tout l'hiver sans cramer la chaudière. Si cette maison vous ressemble, il ne vous reste plus qu'à nous appeler… et venir la découvrir. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune prisée de Schweighouse-Thann, venez découvrir cette charmante maison alsacienne mitoyenne d'un côté, située à seulement quelques mètres d'une impressionnante dépendance. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 677 m², la dépendance de 150 m² au sol offre un très fort potentiel : atelier, stockage, aménagement futur… à vous d'imaginer son usage selon vos projets. La maison principale, développant 147 m² sur 3 niveaux, propose de beaux volumes et la possibilité de réagencer les pièces selon vos envies. Travaux de rénovation et de mise en conformité à prévoir, mais un prix attractif au vu de la surface, du terrain et de la dépendance. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des axes routiers, cette propriété allie potentiel et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce lieu unique. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien unique, en exclusivité avec Laurent Simonin by LF immo ! Si vous cherchez un appartement standard, passez votre chemin. Si vous recherchez un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, continuez la lecture. Situé au calme, dans une ruelle tranquille, au sein d'une petite copropriété de 3 logements, ce duplex atypique de 101,28 m² au sol (68,48 m² loi Carrez) ne ressemble à aucun autre. Dès l'entrée, le ton est donné ! Le plafond cathédrale, les poutres apparentes massives, le plancher brillant, la luminosité, tout y est ! La pièce à vivre d'environ 37 m² (50 m² au sol), avec sa belle hauteur et sa charpente apparente, crée une atmosphère unique et chaleureuse. Trois fenêtres et deux vélux inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes, la chaleur du bois et tous les petits détails qui font la différence : ornements, finitions et touches de style qui rendent ce duplex vraiment unique. C'est un lieu qui a une vraie personnalité ! La cuisine équipée peut être ouverte sur l'espace de vie, renforçant l'esprit loft et la sensation d'ouverture. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d'une douche, d'un toilette, d'un sèche-serviettes et d'un espace buanderie. L'étage d'environ 33 m² au sol, permet de multiples aménagements : chambre, bureau, dressing ou coin détente. Un espace modulable à souhaits, qui s'adaptera à votre style de vie et à vos envies. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Cette petite copropriété bénéficie de charges très faibles et est gérée par un syndic bénévole. À proximité de Wattwiller et Cernay, Uffholtz séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se détendre après une journée active. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, et la RN83 permet de rejoindre Cernay ou Mulhouse en quelques minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades et activités en plein air dans les Vosges. L'avis de l'agent : un intérieur original et atypique, idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant vivre dans un espace à leur image, surprenant, accueillant et résolument unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurent Simonin au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible situé dans un secteur recherché de Thann, ville dynamique et bien desservie, ce terrain de 4 ares 45 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. • Libre de constructeur • Raccordement eau et réseaux à proximité immédiate • Environnement calme et résidentiel • Proche des commerces, écoles et axes de circulation Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité de toutes les commodités. Affaire à saisir — contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.