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Charmant plain-pied surélevé
Nouveauté, en exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo ! Vous rêvez de calme, de confort et de proximité immédiate avec Thann et Cernay ? Cette maison de plain-pied surélevé est peut-être votre future adresse coup de cœur ! Idéalement située dans un quartier paisible de Vieux-Thann, commune recherchée pour sa qualité de vie, cette propriété d'environ 87 m² habitables offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Vivre de plain-pied avec les avantages d'un sous-sol complet, c'est ce que propose ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de la pièce de vie d'environ 27 m², ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin et les alentours. La cuisine spacieuse de près de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité au quotidien. Deux belles chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol complet, entièrement chauffé, constitue un véritable atout. Il accueille une grande cave avec un espace buanderie, une douche, un second WC indépendant, une cave à vins, un atelier, une pièce aménagée avec point d'eau pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage traversant pour deux véhicules. Les combles accessibles offrent un volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 6,39 ares, joliment arboré et entièrement clos, vous garantit intimité et tranquillité. L'allée à l'avant permet de stationner facilement, tandis que le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, invite au repos et aux moments partagés. La maison, entretenue avec soin, nécessite simplement une remise au goût du jour. La chaudière à condensation Frisquet, installée en 2010, est révisée chaque année par un professionnel. Deux poêles à bois complètent le chauffage. Les fenêtres en PVC, double vitrage, sont dotées de volets roulants et la porte d'entrée en PVC est récente. L'étiquette énergétique est en classe D et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille prête à y apporter sa touche personnelle. Sa localisation est un vrai atout : écoles, commerces, transports scolaires, tram-train, gare et axes autoroutiers A36 et RN83 sont à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison saine, bien située, avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, votre conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Belle villa d'architecte avec vue exceptionnelle et fort potenti
Une belle nouveauté à découvrir en exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo ! Sur les hauteurs de Thann, en bordure de forêt, dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa d'architecte des années 90, édifiée en impasse, sur un terrain paysager de 919 m², offre un cadre de vie exceptionnel, une vue exceptionnelle sur la vallée et un environnement calme et verdoyant. Conçue pour allier lumière, bien-être et modularité, cette propriété d'environ 125 m², séduit par son architecture atypique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dotée de deux accès distincts, elle peut convenir à une ou deux familles, à une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une vaste pièce lumineuse donnant sur l'extérieur, une buanderie (avec arrivée d'eau pour une douche), un cellier, une cave à vins, des toilettes séparées et une chambre. Cet ensemble est entièrement communicant et accessible de plain-pied. Il peut accueillir un logement indépendant, un studio, un espace professionnel ou tout simplement des pièces de vie supplémentaires : salle de jeux, bureau, chambre d'amis, etc. En rez-de-jardin, l'espace de vie chaleureux s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le séjour, lumineux et traversant, bénéficie d'une grande baie vitrée pour apprécier la vue et le kachelofa apporte charme et authenticité à cette pièce centrale. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à une terrasse intime, tout comme le séjour, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Des toilettes sont également à votre disposition. À l'étage supérieur, une grande mezzanine avec balcon offre une situation dominante sur les alentours. Cet espace peut être repensé pour créer des chambres supplémentaires. Une chambre traversante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes complètent ce niveau. Une pièce annexe de la maison est également disponible. Les deux garages, équipés de portes sectionnelles motorisées et des places de stationnement, permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Les abords de la maison bénéficient d'un bel aménagement paysager. Une seconde terrasse, aménagée au-dessus de l'un des garages, offre un espace de détente supplémentaire, complétant ainsi agréablement les extérieurs. Un cabanon de jardin est également présent, idéal pour ranger tous vos outils. Toutes les commodités sont à proximité : gare, écoles, commerces, axes routiers. Un bien rare, tant par sa localisation exceptionnelle que par le confort de vie qu'il promet à ses futurs heureux propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité. Merci de contacter directement leur agent, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Thann Centre - Duplex 5 pièces vendu loué 101m² balcon + garage
À vendre en plein cœur de Thann, agréable appartement en duplex d'environ 101 m² habitables, situé dans une petite copropriété bien entretenue, avec garage et balcon. Vendu loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 680 € (650 € + 30 € de charges). Agencement : Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salon séparé Deux chambres Salle de bain WC indépendant À l'étage : Une 3e chambre Mezzanine (idéal bureau) Grand débarras En annexe : Un balcon Un garage box fermé en sous-sol Les + : Hyper centre, toutes commodités à pied Commerces, marché, services et écoles à proximité Copropriété calme Investissement locatif avec locataire sérieux en place À savoir : Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles facilement dans la commune. Gare de Thann à quelques minutes à pied. Prix attractif pour investisseur recherchant un bien bien situé, déjà loué, avec extérieur et garage. Contact : Jonathan Gubello Mandataire immobilier LFimmo – Thann et environs Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 520 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À vendre – Maison 3/4 pièces à Roderen !
Vous cherchez une maison avec du potentiel dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Roderen – 77 m² habitables, avec dépendance et garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pas de terrain, mais un espace devant la maison pratique et fonctionnel. Le bien se compose de : 2 chambres confortables Salon/SAM avec poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie Cuisine et salle d'eau fonctionnelles Espace bureau – parfait pour le télétravail ou un coin lecture Les + qui font la différence : Dépendance de 2 x 30 m² eniviron – idéale pour un atelier, un espace loisirs ou un futur logement/ gîte/ agrandissement Garage 25 m² sur 2 niveaux – parfait pour stockage ou projet d'aménagement Place de parking privée Maison libre de toute occupation à partir du mois de mai. À vous d'en faire un cocon familial ou un projet personnalisé selon vos besoins. Pourquoi Roderen ? Un village calme et verdoyant, à proximité de Thann et Mulhouse, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté aux commodités. Contactez-moi pour une visite ! Christelle Meny – LF Immo 0601741222 Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Restaurant rénové + appartement spacieux à Rammersmatt (68800)
## Situé au cœur du charmant village de Rammersmatt, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre naturel exceptionnel. ### Un restaurant prêt à l'emploi Le restaurant, d'une surface d'environ 134 m², a été entièrement rénové avec goût en 2021. Il comprend : - Une grande salle de restauration avec un coin bar accueillant - Deux espaces cuisine fonctionnels - Une réserve - Des sanitaires pour hommes et femmes - Une salle de bain privative avec WC - Un débarras - Un sous-sol complet abritant la chaudière au fioul Prêt à être exploité immédiatement, ce restaurant est idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer sans travaux. ### Un appartement spacieux et lumineux L'appartement, d'environ 113 m², offre : - Une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec accès à un petit balcon - Un couloir desservant trois chambres, un débarras et une salle d'eau avec douche et WC - Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'environ 8 m² Un grenier aménageable d'environ 70 m² offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. ### Un cadre de vie privilégié Rammersmatt, niché entre les vallées de la Doller et de la Thur, est le plus haut village de la Communauté de communes du Pays de Thann. Avec ses paysages vallonnés et sa vue imprenable sur la plaine d'Alsace, la Forêt Noire et, par temps clair, les Alpes, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. ([Le Village](https://www.rammersmatt.fr/le-village/?utm_source=chatgpt.com)) Les communes voisines telles que Thann, Cernay et Wittelsheim offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et infrastructures de transport. La gare de Thann, située à seulement 2,24 km, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. ### Des travaux déjà réalisés De gros travaux ont été effectués en 2011, incluant la réfection complète de la toiture et de la façade, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. --- Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un outil de travail opérationnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 236 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grand appartement coup de coeur
Véritable coup de coeur ! A 5 min de Leimbach – Cadre idyllique, au calme Un combo parfait entre appartement et maison ! Avec ses 135 m², cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace, la Forêt-Noire et les Alpes. Ses atouts majeurs : Un vaste espace de vie de 36 m², baigné de lumière Cuisine indépendante et équipée, avec accès à une grande terrasse pour des moments de détente 3 belles chambres : 2 de plus de 20 m² et une de 10 m², parfaites pour le confort de toute la famille Salle de bain complète avec baignoire et douche Cave et place de parking privative Chaudière électrique récente & faible taxe foncière Un appartement rare, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Émilie Himmelspach 06 73 53 87 08 Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLA 177m2 7 pièces 5 chambres
En exclusivité chez BSK immobilier Belle MAISON 7 pièces , 5 chambres 177m2 à 5 minutes de CERNAY sur la commune de Vieux Thann au fond d'une impasse. Maison contemporaine 7 pièces de 177m2 , 5 chambres édifiée en 2020 sur une parcelle de 600m2 au calme au fond d'une impasse . La maison se compose au rez - de - chaussée d'un magnifique hall d'entrée cathédrale de plus de 5 m sous plafond avec placards muraux intégrés, un wc, d'un accès garage et buanderie. L'espace de vie de près de 60 m² se compose d'un salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine de qualité avec cellier, l'ensemble accédant à deux terrasses, coté est et ouest de 20m2 et 11m2. Au rdc la première chambre de 17m2 donne accès direct au jardin. A l 'étage la maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une baignoire et wc, d'une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative avec douche à l 'italienne + wc , et trois chambres avec armoire murale dont deux avec terrasse de 20m2, Cour pavée avec portail motorisé, un garage de 23m2 avec porte motorisée, une buanderie 12m2. En complément, un sous-sol pour davantage de rangements. Chauffage au sol par pompe à chaleur plus un grand poêle de masse TULIKIWI. Maison construite avec goût, matériaux de qualité, état impeccable, faible coût énergétique. Contactez Stéphane Klingelschmidt, BSK immobilier, Cernay Thann Saint Amarin au 0673472875. Cette annonce référence 270238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bergerie ferme d'une surface de 500 m² sur environ 3 hectares
Rare à la vente, édifiée sur environ 3 ha, en bordure de ruisseau, ancienne bergerie ferme fermette d'une surface de 500 m², idéal petite activité, écuries chevaux, lama , daim , chèvre , moutons , bufflonne. Bâtiment actuellement sans réseau d'eau, (rivière à 3 m), sans électricité, réseau proche. Terrain vallonné, 3 ha d'un seul tenant. Accès délicat, sauf 4x4 ou tracteur. Contactez Bskimmobilier, Stephane Klingelschmidt, Cernay Thann Saint-Amarin Bussang Cette annonce référence 234778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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