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Villa rénovée haut de gamme dans un environnement exceptionnel
Unique dans la région, en exclusivité LF immo et présentée par votre agent de proximité, Nathalie Simonin ! Un cadre idyllique aux portes de Thann, en Alsace ! Découvrez cette propriété de prestige, édifiée sur un parc paysager de plus de 6500 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle et tranquillité absolue, sans voisinage immédiat. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette villa d'architecte de 224 m² allie charme intemporel et potentiel de personnalisation. Imaginée pour ceux qui recherchent un lieu unique et authentique, elle s'adresse aussi bien à une clientèle locale qu'à des acheteurs internationaux tels que les Suisses, Allemands, Belges, et bien d'autres, en quête de sérénité et de nature. Cette demeure exceptionnelle vient de bénéficier d'une rénovation haut de gamme, réalisée par un entrepreneur de renom, intégrant notamment les travaux suivants : - Travaux de toiture et zinguerie entièrement refaite ; - Bardage en mélèze et isolation en laine de bois de l’étage et des combles ; - Remplacement de toutes les menuiseries extérieures en aluminium avec volets motorisés ; - Installation d'une cuisine d’exception Next 125 avec électroménagers Gaggenau et cave à vins intégrée ; - Installation d'un îlot central Strasser-ST-One avec hotte intégrée et une plaque induction Bora ; - Systèmes de chauffage et réseaux intégralement refaits (sanitaires, électricité, assainissement) ; - Remplacement de tous les radiateurs ; - Mise en place d'un second ballon d'EC électrique de 200 L et de deux sèches-serviettes soufflants ; - Création d’un puits de lumière à l’étage ; - Modification de la charpente pour une chambre parentale plus spacieuse, et bien d'autres encore. La qualité des prestations témoigne d'un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable. Les travaux restants, qui ont été volontairement laissés ouverts, offrent aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser chaque détail selon leurs goûts et envies : revêtements de sols, finitions murales, aménagements des terrasses et choix des équipements sanitaires. Des devis détaillés sont disponibles pour accompagner vos projets et faire de cette superbe maison une propriété à votre image. L’agencement des pièces a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Dès l’entrée, le vaste hall avec son beau vitrail et ses pierres apparentes, vous mène vers une première chambre, un vestiaire pratique, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur la cuisine équipée de luxe, offre plus de 60 m² d’espace ouvert sur le parc et dispose d’une cheminée en façade de zinc, ajoutant une touche chaleureuse à ce lieu. Attenante, une pièce avec accès à la terrasse, peut être transformée selon vos besoins en salon, chambre ou bureau. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale de 31 m² équipée de deux dressings et d’un balcon offrant une vue panoramique sur les environs. Deux autres chambres spacieuses complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain de 15 m² et des toilettes séparées pour votre confort. Le sous-sol, quant à lui, comprend un double garage avec porte motorisée, deux caves, une cave à vins, une chaufferie et une grande pièce chauffée aménageable en atelier, salle de sport ou salle de jeux. À l’extérieur, la piscine vous invite à la détente dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Pour conclure, voici pourquoi cette propriété est unique et faite pour vous : Offrez-vous une adresse d'exception, à Bitschwiller-lès-Thann, où tout est à portée de main : gare, commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété rare dans un secteur prisé vous propose bien plus qu’une maison : un cadre de vie unique, idéal pour se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne cherchez plus ailleurs ! Ce bien exceptionnel allie tranquillité, charme et prestations de haut niveau. C’est l’opportunité rêvée pour ceux q
Plain Pied 125 m² sur près d'un 1/2 hectare de terrain
En exclusivité chez Bskimmobilier Dans la vallée de Thann sur la commune de Saint amarin, très beau Plain Pied à rénover sur près d'un 1/2 hectare de terrain. Idéal, soit vous avez des animaux, chevaux etc.. Contactez Stéphane , Klingelschmidt BSK immobilier Cernay Thann Saint Amarin au 0673472875. Ok SMS / WATTSAPP. Villa F5/6 de environ 125 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un dégagement, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse sud-ouest, une cuisine équipée, deux chambres dont une double pouvant être scindé, une salle de bain, un WC. Sous-sol total comprenant un dégagement, deux pièces, une cave, une chaufferie avec Douche et WC. Joli terrain arboré et aménagé, dont une partie lotissable. Terrain 1621 m2 classé UB et 3271 classé 1AU Chauffage central au fioul, chaudière récente, double vitrage alu. Photo et vidéos à venir prochainement. Cette annonce référence 263993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement privilégié pour ce fonds de commerce
Exclusivité Lfimmo, au centre-ville de Thann ! Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve entrepreneurial ! Laurent Simonin vous propose ce fonds de commerce de 100 m², et ses annexes de 102 m², situé à Thann, une localité dynamique qui compte environ 8 000 habitants. À proximité d’infrastructures routières et ferroviaires de premier plan, la ville de Thann bénéficie d’une très bonne situation géographique. Implantée au pied des contreforts vosgiens, elle est desservie par la Route Nationale 66. Cette dernière donne accès aux autoroutes A35 et A36, desservant l’Alsace et les pays limitrophes de la Suisse et de l’Allemagne. L’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg comme la ligne ferroviaire Mulhouse-Kruth avec le tram-train contribuent à son attractivité. Le secteur touristique est particulièrement développé grâce au riche patrimoine historique de la commune. Les nombreux hôtels et restaurants contribuent aussi au succès touristique de la cité de Saint-Thiebaut. Un secteur touristique qui peut s’appuyer aussi sur la vitalité du tissu associatif. Le commerce de proximité se maintient aussi et participe à la dynamique du centre-ville. Plus de 100 commerçants, artisans, prestataires de service sont installés en cœur de ville. Dans le domaine de l’éducation, la Ville compte deux lycées, deux collèges, 3 écoles élémentaires et 3 écoles maternelles. Les modes gardes adaptés aux familles (multiaccueil, periscolaire, relais d’assistants maternels) invitent à dire que Thann a tout d’une grande ! Ce magasin est idéalement situé en angle, en plein cœur du centre-ville, à proximité de la collégiale. Cet emplacement privilégié offre une grande visibilité à ce commerce de prêt-à-porter multimarques pour hommes et femmes. Une place de parking privative complète cette offre. Le magasin a été entièrement rénové en 2020, éliminant ainsi la nécessité de travaux supplémentaires. Pour l'aspect financier, les bilans successifs indiquent une belle performance financière, des situations bénéficiaires, avec un faible niveau d'endettement et l'absence de prêts garantis par l'État (P.G.E.). Avis de votre conseiller : L'affaire est saine financièrement, elle bénéficie d'un emplacement idéal de premier choix et elle jouit d'une excellente notoriété. Pour toute information complémentaire ou pour programmez une visite, prenez contact avec Laurent Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par e-mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Local Commercial Entièrement Rénové – Thann (68800)
À Vendre : Ce local commercial d’environ 41 m², entièrement rénové récemment, constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement. Description du bien : - Une pièce principale / bureau : lumineuse et fonctionnelle, idéale pour organiser votre activité. - Un dégagement avec coin cuisine : pratique pour vos pauses ou pour un espace de préparation. - Une salle d’eau avec WC : simple et fonctionnelle. - Un espace cave : utile pour le stockage ou l’archivage. Localisé dans une rue de Thann facilement accessible, ce bien est prêt à accueillir votre projet sans nécessiter de travaux. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une opportunité à saisir rapidement ! Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON 207 M2 VIEUX THANN
En exclusivité chez BSK immobilier À saisir sur la commune de Vieux Thann, très belle maison de caractère, beau volume et plafond haut dans le style d’une Maison de Maître d’une surface de 207 m², en partie rénovée, isolation combles récente , couverture tuile terre cuite avec pare vapeur, double vitrage neuf PVC, chauffage central à condensation gaz de ville de 2022. Contactez Stéphane Klingelschmidt, BSK immobilier Cernay Thann Saint Amarin au 06 73 47 28 75. Le rez-de-chaussée donne sur un hall d’entrée, un grand couloir accédant à une salle à manger, une cuisine équipée récemment, un salon, séjour double, Un. WC séparé, une salle de bain, une chambre attenante à une pièce d’eau, une deuxième chambre, une véranda/lauwa, un cagibi. À l’étage, le couloir donne sur quatre belles chambres, un grenier, et une autre pièce avec lavabo. Les combles sont aménageables éventuellement. Accolée, un grand double garage sans séparation intérieure, pouvant servir d’atelier. Un sous-sol total complète le bien avec chaufferie et buanderie. L’ensemble est édifié sur une parcelle clos de 476 m². A saisir, 1000 € le mètre carré pour une maison classé en D. Cette maison en bon état et soignée pourrait être intéressante pour une profession libérale, elle dispose de deux entrées. Vidéo possible par WhatsApp, envoyez-moi un message sur mon portable. Cette annonce référence 260125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3175.00 € et 4295.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison + dépendance - opportunité pour Investisseurs à Roderen !
Roderen – cette maison de 3/4 pièces de 77 m², située dans un cadre calme et agréable, offre de belles perspectives pour un investissement locatif. Pleine de potentiel, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement. détails du bien : deux chambres à coucher salon et salle à manger avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse cuisine et salle d’eau fonctionnelles espace bureau, idéal pour télétravailler ou comme coin lecture atouts supplémentaires : dépendance de 2 x 35 m² : transformable en deuxième logement ou en gîte pour maximiser vos revenus locatifs garage de 25 m² sur deux niveaux : un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage place de parking privée : un véritable plus le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. avec un peu de créativité, cette maison peut devenir une véritable mine d’or pour un investisseur avisé. pourquoi choisir Roderen ? Roderen offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à s’éloigner du stress urbain. à seulement quelques minutes des villes comme Thann et Mulhouse, vous profitez du calme tout en restant connecté. un cadre idéal pour les amateurs de nature avec de nombreuses balades et activités de plein air à portée de main. pour en savoir plus, contactez-moi, christelle mény - lf immo au 06 01 74 12 22. Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement F4 rénové
Véritable coup de cœur à découvrir pour ce charmant appartement F4 entièrement rénové face au vignoble du Rangen, vous profiterez ainsi d'un cadre naturel et calme. Caractéristiques du bien : * Superficie de 86 m2 * 3 chambres confortables dont 1 avec dressing * Cuisine équipée récente et contemporaine * Salle de bain moderne avec prestations de qualité * 2 grands placards de rangements dans le couloir traversant * Petit balcon Pour compléter ce bien : * Une cave de 11m2 pour vos besoins de rangement * Un grand garage de 19m2 avec porte motorisée Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité du centre ville. Ecoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, offrant ainsi praticité et confort quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Café, Bar, Restaurant, PMU et FDJ, licence 4
En exclusivité, vente de fonds de commerce, Café, Bar, Restauration rapide, PMU et FDJ, Licence 4 Prix du fonds : 135 000€ Localisation : Sortie Thann proche N66 Effectif : 0 salarié Dont dirigeant : 1 Bail : 3/6/9 Échéance : juin 2025 Loyer : 1400 HT Charges : néant Horaires : 9H00 - 21H00 Fermeture hebdomadaire : néant Congés annuels : 6 semaines Nombre de places assises : 38 Nombre de places terrasse : 50 Matériel d'exploitation renouvelé il y a + de 7 ans Le chiffre d'affaires HT : 98K€ EBE retraité : 30K€ Autres métriques : Non disponible Ce Café, Bar, Restaurant, PMU FDJ jouit d’un emplacement très fréquenté, jusqu’à 20 000 véhicules jours (5 axes), d'une exposition sur 3 façades et d'une clientèle d’habitués, de touristes, familiales et d’étudiantes. La cuisine pratiquée y est simple, de type orientale, elle est servie uniquement sur réservation, 1 fois par mois. L'établissement conviendrait à une personne en reconversion professionnelle, un professionnel de la bouche et ou un artisan de la restauration rapide. Pour de plus amples informations et ou pour planifier une visite, contactez Laurent Simonin, votre agent spécialisé dans la vente de fonds de commerce, joignable 7j/7, par téléphone au 06.75.59.77.84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bergerie ferme d'une surface de 500 m² sur environ 3 hectares
Rare à la vente, édifiée sur environ 3 ha, en bordure de ruisseau, ancienne bergerie ferme fermette d'une surface de 500 m², idéal petite activité, écuries chevaux, lama , daim , chèvre , moutons , bufflonne. Bâtiment actuellement sans réseau d'eau, (rivière à 3 m), sans électricité, réseau proche. Terrain vallonné, 3 ha d'un seul tenant. Accès délicat, sauf 4x4 ou tracteur. Contactez Bskimmobilier, Stephane Klingelschmidt, Cernay Thann Saint-Amarin Bussang Cette annonce référence 234778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GEISHOUSE VILLA F6 133M2 EDIFIER SUR 1600M2 DE TERRAIN
en exclu chez BSK, Coup de cœur! Geishouse, petit village de montagne situé à 750 m² d'altitude, belle maison soignée d'une surface d'environ 130 m² édifié sur 1600 m² de terrain. Geishouse, au calme, sur les hauteurs avec vue sur les Alpes, très belle maison comprenant au rez-de-chaussée un garage double, une cave, une chaufferie, au niveau principale, un dégagement, un WC, une cuisine équipée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois. À l'étage, un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bain, et une pièce bureau. La maison est très soignée, habitable de suite. 390000€ faire offre après visite. Chauffage fioul, environ 1100 l par an plus complément bois, 2 stères environ. Pour Visite, contacter Stephane Klingelschmidt, BSK immobilier Cernay Thann Saint-Amarin au 06 73 47 28 75 Petite vidéo possible par WhatsApp. Cette annonce référence 219071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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