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Charmante maison à rénover avec 4 chambres et jardin clos
Nouveauté en exclusivité LF immo, présentée par Nathalie Simonin ! Dans la commune très prisée de Cernay, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1986, d’une surface d’environ 110 m² habitables (131 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 442 m². Ce bien, rare dans le secteur, est idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, équipée de placards et de toilettes, vous apprécierez une distribution optimisée des pièces. La cuisine indépendante est à aménager, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée apporte une touche chaleureuse et invite à la convivialité. Depuis le couloir, vous accédez directement à la buanderie/chaufferie et au garage, un atout très pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire. Actuellement équipée d’un chauffage électrique, la maison nécessite des travaux pour moderniser ses installations et améliorer sa performance énergétique. Une isolation des murs et le remplacement du système de chauffage sont à prévoir. Des aides financières existent pour vous accompagner dans ces démarches. À l’extérieur, dans un cadre agréable, le terrain entièrement clos, garantit votre intimité, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’emplacement de cette propriété est un atout majeur : à proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Arrosée par la Thur et bordée à l’Ouest par le massif vosgien, la commune est un lieu de passage stratégique, au carrefour des nationales 66 et 83, à 6 km de Thann, 12 km de Guebwiller, 18 km de Mulhouse, 36 km de Colmar et 35 km de Belfort. Communes limitrophes : Uffholtz, Steinbach, Wittelsheim, Reiningue, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7, dimanches et jours fériés compris, je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions. Les propriétaires vous remercient de bien vouloir vous adresser exclusivement à votre agent de proximité pour toute demande. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Belle maison de caractère 207m2
Exclusivité BSK immobilier À saisir à 5 minutes de Cernay, très belle maison de caractère, beau volume et plafond haut dans le style d’une Maison de Maître d’une surface de 207 m², en partie rénovée, isolation combles récente , couverture tuile terre cuite avec pare vapeur, double vitrage neuf PVC, chauffage central à condensation gaz de ville de 2022. Le rez-de-chaussée donne sur un hall d’entrée, un grand couloir accédant à une salle à manger, une cuisine équipée récemment, un salon, séjour double, Un. WC séparé, une salle de bain, une chambre attenante à une pièce d’eau, une deuxième chambre, une véranda/lauwa, un cagibi. À l’étage, le couloir donne sur quatre belles chambres, un grenier, et une autre pièce avec lavabo. Les combles sont aménageables éventuellement. Accolée, un grand double garage sans séparation intérieure, pouvant servir d’atelier. Un sous-sol total complète le bien avec chaufferie et buanderie. L’ensemble est édifié sur une parcelle clos de 476 m². A saisir, 1000 € le mètre carré pour une maison classé en D. Cette maison en bon état et soignée pourrait être intéressante pour une profession libérale, elle dispose de deux entrées. Vidéo possible par WhatsApp. Cette annonce référence 260379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3175.00 € et 4295.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison Mitoyenne 77 m² avec Garage, Jardin Arboré
Localisation : Quartier paisible et familial, proche de toutes commodités. Cette maison mitoyenne de 77 m² allie parfaitement confort et modernité. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, garantissant des hivers chaleureux et des étés agréables. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle de bain avec baignoire 1 salle d'eau avec douche Garage privatif Jardin arboré, parfait pour profiter des moments de détente à l’extérieur Cette maison est le parfait mélange de confort et de style, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix attractif. Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez -vous séduire par cette maison pleine de charme. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charmante maison de village avec dépendances à prix attractif
À saisir à Wattwiller, en exclusivité LF immo ! Opportunité rare pour les investisseurs : cette propriété au nouveau prix attractif offre un énorme potentiel de valorisation et de projets ! Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous propose cette maison avec dépendances, idéalement située au cœur du village. Avec une surface habitable actuelle de 163 m², sur un terrain de 6,96 ares, elle est complétée par deux dépendances d’une surface exploitable totale d’environ 368 m². Atouts principaux : Deux logements existants à rénover, parfaits pour un projet locatif ou une revente après travaux. Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, grande cave, deux ateliers et local cuve. Premier étage : une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin, un grand séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Dernier étage : second logement avec une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, complété par un grenier. Dépendances : Deux bâtiments sur deux niveaux (208 m² et 160 m² exploitables) offrent des possibilités variées : Création de logements locatifs, lofts ou gîtes. Stockage ou espace professionnel. L’ensemble s’organise autour d’une cour fermée avec portail, et un jardin clos et fleuri ajoute un cadre agréable à la propriété. Située dans une rue calme de Wattwiller, cette propriété se trouve dans une commune prisée pour son cadre de vie et son accès rapide à l’autoroute A36. Proche de Cernay, Mulhouse et Colmar, elle est idéale pour un investissement alliant calme et rentabilité. Le secteur est également très recherché par les locataires grâce à sa proximité avec les écoles, commerces, services de santé et les magnifiques sentiers du massif des Vosges. Que ce soit pour créer des logements locatifs, développer une activité professionnelle ou valoriser le bien via une revente, cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendante en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité. Merci de passer exclusivement par votre agent de proximité. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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