Acheter un bien immobilier à Michelbach

212000

À Aspach-Michelbach, un appartement comme une maison, avec un jardin de 907 m² ! Dans une petite copropriété de seulement 2 lots! Et si votre prochain chez-vous vous offrait l'esprit d'une maison, un grand jardin arboré et la liberté de créer un intérieur à votre image, avec des charges de copropriété très faibles ? Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, développe 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol. Avec ses 3 chambres, ses deux balcons et son magnifique jardin arboré de 907 m², il offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Un extérieur qui change tout Imaginez les beaux jours dans votre jardin : un coin terrasse pour les repas en famille, un espace détente à l'ombre des arbres, un potager ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur. Avec ses 907 m² de jardin arboré, ce bien offre une véritable opportunité de profiter de l'extérieur au quotidien, dans un esprit maison et pourquoi pas y envisager une piscine? Son séjour exposé au sud et ses deux balcons viennent compléter les espaces de vie et les possibilités d'aménagement. Un intérieur à façonner selon vos envies Il nécessite des travaux de finition et d'embellissement qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. Le dégagement et deux chambres sont encore à l'état brut de construction 35m² à créer selon vos envies. Le reste du logement nécessite également des travaux de finition. Un potentiel à révéler, avec la possibilité de choisir vos finitions et de concevoir un intérieur qui correspond à vos goûts et à vos besoins. Les atouts du bien - Appartement de 4 pièces, dont 3 chambres - 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol - Jardin arboré de 907 m² - Deux balcons - Exposition sud - Menuiseries à double vitrage - WC séparés avec fenêtre - Sous sol de 78 m² - Deux garage (Un voiture et le second accessible uniquement pour votre moto) - Deux places de stationnement - Construction de 1990 - Petite copropriété de seulement 2 lots - DPE : E - GES : C Un projet à envisager avec un regard technique! Des travaux sont à prévoir et il est important de pouvoir les appréhender avec lucidité avant de se lancer. Fort de près de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne avec un regard technique sur le bien, afin de vous aider à mieux comprendre les travaux à envisager, à identifier les points de vigilance et à vous projeter plus sereinement dans votre projet. Mon approche : vous aider à voir le potentiel d'un bien sans perdre de vue la réalité des travaux, pour vous permettre de prendre une décision éclairée. Un environnement adapté à la vie quotidienne Aspach-Michelbach dispose de services pour les familles, notamment une micro-crèche ainsi que des écoles maternelles et élémentaires dans le cadre du regroupement pédagogique de la Petite Doller. De plus vous disposez à moins de 100m de l'arrêt Aspach/Gare de lignes de bus et de car qui ont des liaisons journalières vers Mulhouse, Thann, Burnhaupt, Masevaux et Cernay La commune offre également des activités et des services de proximité, avec notamment le Vélo Rail Sud Alsace. Un bien atypique à découvrir si vous recherchez un grand extérieur, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, avec l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour mieux appréhender votre projet. Cette annonce référence 350657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136500

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au calme, de 18 lots à Aspach le Haut, cet appartement offre une surface habitable de 75,01 m² (loi Carrez). Un bien clé en main pour un investissement serein, puisqu'il est déjà loué ! Descriptif du bien Entrée équipée de placards muraux pratiques pour le rangement. Pièce de vie : Un séjour agréable avec accès à une terrasse privative (de 10 m2 environ), prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Cuisine ouverte et équipée. Espace nuit (desservi par un couloir) : - Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune dont une avec armoire intégrée. - Une salle de bains fonctionnelle. - Un WC séparé. Annexes & Extérieurs Une terrasse privative (10 m2 environ). Une place de parking privative. Un garage fermé privatif. Éléments techniques & Copropriété Fenêtres : PVC double vitrage. Volets : Roulants manuels. Chauffage : Individuel électrique. Aération : VMC simple flux (SF). Sécurité : Interphone. Copropriété : Petite copropriété de 18 lots. Performance énergétique : DPE : D / GES : B. Situation Locative & Rentabilité Bail en cours : loué depuis le 14/10/2021. Loyer : 650 € hors charges + 70 € de provisions sur charges. Profil locataire : locataire protégé, garantissant une occupation stable. Surface : 75,01 m² (Carrez) Prix de vente : 136 500 € FAI Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 67 79 29 92 pour obtenir plus de détails sur la rentabilité de ce bien et organiser une visite. Cette annonce référence 344831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Florian Buliani vous propose une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée… et où l'on risque de passer beaucoup de temps dehors ! Située à Eteimbes, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, elle offre 133 m² habitables sur un terrain de 800 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes. La maison est en très bel état : vous pouvez poser vos valises et profiter, tout simplement. La déco pourra toujours évoluer au fil des années… mais rien ne presse, promis À l'extérieur, la terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, vous attend pour les déjeuners au soleil, les soirées d'été et les apéros qui devaient durer « juste une petite heure ». Avec un terrain sans vis-à-vis, personne ne surveillera l'heure à votre place Un abri de jardin complète l'espace. Pour le confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois et d'un système solaire thermique pour l'eau chaude. Le soleil travaille donc aussi à la maison — et, lui, ne demande pas de pause-café Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre A. Un garage pouvant accueillir trois voitures et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Trois voitures, plusieurs places… même les visiteurs devraient réussir à se garer sans lancer une réunion de crise Une maison accueillante, prête à vivre, au calme et avec de beaux espaces pour profiter dedans comme dehors. Alors, prêt(et) à déclencher votre coup de cœur ? Contactez-moi pour la découvrir ! Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Burnhaupt-le-Haut, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce vaste appartement aux normes PMR de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 120 m² habitables, complétés par une belle terrasse semi-couverte d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 278 m². Pensé comme un véritable compromis entre la maison et l'appartement, il se distingue par ses volumes généreux, son agréable espace extérieur, ses prestations soignées et son excellente accessibilité, dans une copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé. L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand espace de vie articulé autour d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et branchements pour machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche, lavabo et WC. Des placards muraux offrent de nombreux rangements et contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'aménagements permettant une circulation facilitée pour une personne à mobilité réduite. Initialement constitué de deux logements réunis en un seul, l'appartement présente également un intéressant potentiel de modularité. Il pourrait, selon les besoins, être à nouveau scindé en deux logements distincts, un F2 et un F3. Une petite cuisine est déjà intégrée dans un placard mural pour la partie F3 ; il resterait principalement à recréer une séparation entre les deux logements. Cette configuration atypique permet ainsi d'envisager différents projets, que ce soit pour une grande famille, un logement avec espace indépendant ou encore une éventuelle séparation en deux appartements. Les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets motorisés participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, complétée par deux pompes à chaleur air/air qui permettent également de climatiser le logement durant les périodes estivales. L'appartement bénéficie ainsi d'un bon niveau de confort et affiche un DPE classé C. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de présentation, au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009. À l'extérieur, la grande terrasse semi-couverte d'environ 20 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Celui-ci, en grande partie engazonné, accueille également un kiosque végétal ainsi qu'un robinet d'eau extérieur. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable atout avec deux places de parking privatives situées juste devant l'entrée de l'immeuble et devant le côté du jardin, ainsi qu'un garage aux dimensions adaptées à une personne à mobilité réduite. Celui-ci dispose d'une porte motorisée et d'une porte de service donnant directement sur le côté. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Burnhaupt-le-Haut se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A36 et de la D83, permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Belfort, mais également Colmar, Cernay, Thann ou Guebwiller. Le quotidien est également facilité par la présence de nombreux commerces et services à proximité. La Poste se trouve à seulement quelques dizaines de mètres, tandis qu'un opticien, un centre d'ophtalmologie et une banque sont accessibles à quelques minutes. La zone commerciale du Pont d'Aspach, située à environ 300 m, regroupe notamment l'Hyper U, Poulaillon, ainsi que différents commerces et services. Pour les repas ou les déplacements professionnels, plusieurs restaurants sont également facilement accessibles : Le Coquelicot, à environ 500 m, ainsi que deux restaurants de type routier à proximité immédiate, Au Pont d'Aspach et Au Lion d'Or. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et des structures dédiées aux enfants : l'école maternelle se situe à environ 400 m, la crèche La Maison Bleue à environ 400 m et l'école élémentaire à environ 500 m. Un appartement rare par sa configuration, ses volumes, son jardin privatif et ses possibilités d'aménagement, offrant à la fois le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement pratique et particulièrement bien desservi. Caractéristiques techniques * Environ 120 m² habitables * Terrasse d'environ 20 m² * Jardin privatif d'environ 278 m² * 3 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau avec WC adaptée PMR * 1 WC indépendant * 2 places de parking privatives * 1 garage avec porte motorisée * Chaudière individuelle gaz à condensation * 2 pompes à chaleur air/air réversibles (chaud + froid) * PVC double vitrage à isolation renforcée * Volets motorisés * Résidence construite en 2009 * Copropriété clôturée avec portail motorisé * DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté, en exclusivité LF immo, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut et Guewenheim ! Disponible immédiatement ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin et une vue dégagée sur la nature ? Vous souhaitez également disposer d'un espace indépendant pour exercer votre activité professionnelle ou concrétiser un projet personnel ? Cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes ! Nathalie Simonin vous invite à découvrir, sur la commune du Haut-Soultzbach, cette belle maison bien entretenue, construite en 2001, d'une surface exploitable d'environ 199 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 53 ares, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux coins de verdure. Dès l'entrée, un bel escalier en bois massif donne le ton ! La cuisine équipée, lumineuse et dotée de nombreux rangements offre tout le confort nécessaire au quotidien. Quant à la pièce à vivre, elle invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée et s'ouvre directement sur une terrasse surélevée. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un cellier, particulièrement pratique au quotidien grâce à son accès direct depuis le garage double attenant, complète ce niveau. Une configuration appréciable pour envisager une vie de plain-pied partielle. À l'étage, chacun pourra trouver son espace. La mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'une des chambres, de plus de 20 m², est actuellement aménagée en salle de jeux, mais pourra facilement être utilisée autrement. Le sous-sol réserve lui aussi de belles possibilités. Il comprend une chaufferie, une cave à vins, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage supplémentaire. Autre atout de cette maison : un espace indépendant d'environ 21 m², chauffé et disposant d'un accès séparé depuis l'extérieur. Il se compose d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi que d'un WC. Cette configuration peut être intéressante pour exercer une activité professionnelle, disposer d'un espace de travail distinct de l'habitation ou concrétiser un autre projet selon vos besoins. À l'arrière de la maison, le jardin accueille une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, au calme et au contact de la nature. À l'avant, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, avec plancher chauffant sur les deux niveaux principaux, complété par un foyer fermé dans le séjour et des radiateurs électriques dans la salle de jeux ainsi que dans l'espace indépendant du sous-sol. Les menuiseries en PVC et en aluminium sont équipées de double vitrage à isolation renforcée et de volets motorisés avec commande centrale. Les murs sont isolés, tout comme le grenier et les rampants de toiture. Vous apprécierez également l'aspiration centralisée, les portes de garage motorisées, le store électrique ainsi que le raccordement à la fibre optique. Au Haut-Soultzbach, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Burnhaupt-le-Haut, Guewenheim, Masevaux et Thann. La commune fait partie d'un regroupement scolaire intercommunal, tandis que les commerces et services sont accessibles dans les villages voisins. Les axes routiers facilitent également les déplacements vers Mulhouse et la vallée de la Doller. Et si cette propriété correspond à ce que vous recherchez, le mieux reste encore de venir la découvrir ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, au 06 29 63 73 97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Anno

Propriété de caractère avec vue panoramique – 241 m² – Terrain 1700 m² – BITSCHWILLER-LES-THANN Prix : 567 000 € Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Bitschwiller-lès-Thann, cette propriété de 241 m² séduit par son harmonie entre charme de l'ancien et architecture contemporaine. Implantée sur un terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bitschwiller-lès-Thann, et à quelques minutes du centre de Thann, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure qui bénéficie d'un emplacement idéal, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. ________________________________________ Une maison alliant élégance et confort moderne La maison développe 8 pièces principales, dont 5 chambres, et propose des volumes généreux baignés de lumière. La partie contemporaine, réalisée par architecte, accueille un vaste salon-séjour ouvert, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace chaleureux. La cuisine récente, équipée d'électroménager Miele, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'extension bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que la partie plus ancienne est chauffée par radiateurs. ________________________________________ Un espace nuit confortable La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale particulièrement agréable comprenant : •une grande chambre •un dressing •une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche à l'italienne •un accès direct au jardin Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. La maison comprend également : •2 salles de bains •2 WC séparés ________________________________________ Un studio indépendant Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un véritable atout : •salle d'eau avec WC •dressing •espace prévu pour kitchenette (branchements existants) •possibilité d'entrée indépendante •accès direct au parking Idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour la détente La propriété offre un cadre de vie idéal pour partager des moments privilégiés : •piscine •bassin d'agrément avec poissons •lodge traditionnel de 32 m², avec sol en granit et électricité, parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Au-dessus du séjour, une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m² offre une vue exceptionnelle jusqu'au Grand Ballon. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

maison 90 m² avec garage et carport découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc suspendu, un cellier carrelé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec porte motorisée et accès sécurisé vers les extérieurs. extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m² en dalles céramiques , d'un abri de jardin de 10 m² et d'un jardin clos. La propriété dispose également de 5 places de stationnement ainsi que d'un carport. à l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet. vous trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un wc suspendu. confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur daikin, avec programmateur mural dans chaque chambre, ainsi que sonde intérieure et sonde extérieure. la consommation de chauffage est d'environ 600 € par an. la maison a été repeinte sur deux côtés en 2026. un bien à découvrir vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un extérieur agréable, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et bien entretenue ? alors ce bien pourrait tout simplement vous correspondre. prenez votre téléphone et n'hésitez pas à nous contacter jessica et roger jrimmo by lf 07.83.57.10.15 pour organiser une visite. nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et son environnement. au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169900

Coup de cœur assuré ! Magnifique 3 pièces de 76 m² avec terrasse panoramique – Thann RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir ce superbe appartement, idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Thann, avec une vue exceptionnelle sur le Rangen. Un véritable havre de paix où confort, luminosité et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux, ouvert sur une splendide terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été face au panorama. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace nuit offre deux chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau privative : l'une avec baignoire + WC, l'autre avec une douche moderne. Atout rare : Toutes les pièces donnent accès directement à la terrasse, pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie, d'un WC séparé, et d'une cave privative. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, vue imprenable et prestations de qualité. À visiter sans attendre, coup de cœur garanti ! Contactez votre agent Yvan HOLDERT au 06.25.17.18.35 pour organiser une visite. Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité LF immo à ne pas manquer. Dans un secteur où la demande reste soutenue, Nathalie Simonin, votre agent de proximité, vous propose ce terrain constructible de 10,52 ares, libre de constructeur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Sa surface, sa situation et son environnement résidentiel en font un bien avec peu d'équivalents directs sur la commune. Proposé à un prix tenant compte de ses caractéristiques et de son emplacement, ce terrain reste ouvert à la discussion pour un projet sérieux et cohérent. Aspach-Michelbach est un village particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une micro-crèche, d'un regroupement scolaire (maternelle et primaire), ainsi que de commerces de proximité. Un pôle médical récent complète les services du quotidien. La vie locale y est dynamique, portée par de nombreuses associations et un esprit de village convivial. Les collèges et lycées de Cernay et Thann sont facilement accessibles, tout comme les grands axes (RN66, A36, RN83), offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des villes. L'été constitue une période idéale pour engager votre projet de construction et en poser les premières bases. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, au 06 29 63 73 97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Steinbach, commune limitrophe de Cernay : Découvrez cet appartement 3/4 pièces au coeur de la nature, avec terrasse et places de parking, disponible de suite. Dans un cadre verdoyant et paisible, il mesure 72 m2 habitables, a été rénové en 2019, et vient d'être intégralement repeint. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se veut spacieux et lumineux. La pièce de vie donne sur une terrasse avec vue sur la montage, le bruit du ruisseau en ambiance sonore. L'appartement est accompagné de 2 places de stationnement, et d'une cave. Il se situe au RDC d'une petite copropriété, tout est individuel : eau froide, eau chaude, chauffage. Mon coup de coeur : la nature comme environnement tout en étant proche des commodités. Au plaisir de vous le présenter. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

525000

Opportunité rare sur la commune recherchée de Heimsbrunn ! Que ce soit pour une vie de famille ou que vous soyez invesstisseur, devenez propriétaire d'une maison individuelle livrée hors d'eau / hors d'air (gros œuvre, toiture, étanchéité et menuiseries extérieures posées). Implantée sur une belle parcelle de 700M2, cette propriété bénéficie déjà d'équipements extérieurs haut de gamme : une piscine déjà creusée prête à être finalisée ainsi qu'un pool house, idéal pour vos futurs moments de détente en été. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet que vous pouvez encore aménager à votre guise une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle de sport, tout est possible. L'enveloppe extérieure de la maison étant entièrement réalisée, il ne vous reste plus qu'à personnaliser l'intérieur totalement à votre goût (isolation, électricité, plomberie, cloisons et finitions). Points forts : - Surface généreuse : 184 m2 modulables (grand espace de vie baigné de lumière, , suite parentale, bureau...) - Sous sol complet - Terrain de 700 M2 avec piscine déjà creusée et pool house aménageable - Projet 100% personnalisable : Liberté totale sur le choix des matériaux, du système de chauffage, de la distribution des pièces et de la décoration intérieure - Cadre privilégié : Environnement calme et agréable au cœur du village de Heimsbrunn, à proximité immédiate des accès vers Mulhouse, des écoles et des commodités Cette annonce référence 349971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CAMATTE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAUR (81500) sous le numéro 52346808000024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l'élégance intemporelle d'un appartement d'exception niché au cœur de Thann, dans un immeuble datant de 1900, où le charme de l'ancien se conjugue à un état irréprochable. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 155 m², déploie ses volumes avec raffinement au deuxième étage d'une copropriété intimiste , garantissant ainsi une quiétude précieuse en centre-ville. Dès l'entrée, la fluidité des espaces invite à une vie harmonieuse et confortable. Cinq pièces soigneusement agencées composent cet appartement d'exception, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au gaz assure une atmosphère chaleureuse et maîtrisée, tandis que la présence de deux caves ajoute des espaces de rangement supplémentaires, rare et précieux en centre-ville. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec des charges de copropriété de maitrisées , reflet de la qualité des prestations et de la gestion soignée de l'immeuble. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie alliant prestige, espace et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse unique à Thann, où chaque détail témoigne d'un art de vivre raffiné et d'une élégance discrète. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la singularité de ce lieu d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Thann, ce bel immeuble de 229m² sur un terrain de 198 m². Avec ses 3 appartements et une possibilité d'un quatrième, ce bien offre un espace de vie généreux pour une famille ou idéal pour des investisseurs avec un rendement optimal.. Actuellement deux appartements au deuxième étage : -Un premier complètement refait 550.00€ de loyer (à louer) -Un deuxième déjà loué 450,00€ de loyer -Au premier étage : possibilité de deux loyers après travaux de restructuration, -500,00€ de loyer -500,00€ de loyer Ses 2000,00€ de loyer en font un produit plus que rentable. Une cour intérieure vient compléter ce bien permettant un espace non négligeable au calme pour chacun des quartes logements et tout cela en plein centre ville. Cet immeuble est équipé d'un chauffage moderne une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son prix de vente attractif de 239500,00€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement très rentable dans le secteur. convient Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au centre de Thann proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble idéal pour une grande famille ou pour tous investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Burnhaupt-le-Bas, en exclusivité LF immo ! Dans un environnement verdoyant et recherché, Nathalie Simonin vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 76,01 m² (loi Carrez), livré en 2008 et idéalement situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Dès votre arrivée, la magie opère : un intérieur lumineux, agréable et parfaitement entretenu s'offre à vous. Une jolie entrée dotée d'un grand placard mural, idéal pour ranger vos affaires, dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une armoire murale, une salle d'eau avec douche récente ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez particulièrement séduit par la belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 11 m², exposée Sud/Ouest et agrémentée d'une balustrade en aluminium, pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Côté pratique, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. Des places de stationnement publiques sont également disponibles autour de la copropriété. Les prestations contribuent également au confort quotidien : DPE classé C, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants en PVC, VMC Hygro, visiophone, fibre optique, prises RJ45 et électroménagers récents. Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, avec compteurs individuels permettant un suivi de la consommation de chaque logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec un suivi régulier et efficace. La présence d'un concierge constitue également un véritable plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située aux portes de la couronne mulhousienne et à proximité du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proches des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate de la N83 et de l'A36 facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie, à environ 15 minutes, ainsi que Belfort, Colmar ou Bâle, à environ 30 minutes. Un appartement qui a tout pour vous plaire, par son confort, son entretien irréprochable et ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter pour vous faire votre propre impression… et peut-être y reconnaître votre futur chez-vous. Contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 658 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sentheim, Nathalie Simonin vous propose en exclusivité chez LF immo, cette maison de 147,17 m² habitables, soigneusement entretenue, située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut. Derrière ses nombreux équipements et ses beaux volumes se cache une maison pensée pour le quotidien : des espaces de vie agréables, deux pièces d'eau, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau jardin généreux et un confort énergétique particulièrement appréciable. Dès l'entrée, le séjour invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, autour du poêle à accumulation Tulikivi qui diffuse sa chaleur dans la maison. Dans son prolongement, la véranda chauffée et équipée d'un volet électrique offre un espace de détente supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. La terrasse surélevée relie harmonieusement les pièces de vie au jardin, tandis que la cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, un véritable avantage pour envisager une vie de plain-pied partielle. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une pièce attenante à l'une d'elles pourra facilement accueillir un bureau, un dressing ou un espace dédié à un enfant. Une vaste salle de bains, un WC indépendant, des placards intégrés et un grenier complètent ce niveau. Implantée sur 1076 m² de terrain paysagé, la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de différents espaces propices à la détente. Le chalet en bois récemment édifié, prolongé par une terrasse couverte, constitue un agréable espace complémentaire pour profiter des beaux jours ou disposer de rangement supplémentaire. Le terrain est annoncé comme entièrement constructible, offrant notamment la possibilité d'envisager un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La cour, entièrement réaménagée en 2021 pour un montant de 19 000 €, permet de stationner plusieurs véhicules. Portillon, portail en aluminium et clôtures contribuent à préserver l'intimité des lieux. Un système enterré de récupération des eaux pluviales complète les aménagements extérieurs. Avec son DPE classé B, cette maison se distingue par un ensemble d'équipements performants et complémentaires : - Pompe à chaleur air/eau basse température installée en 2018, alimentant le plancher chauffant sur les deux niveaux. - Poêle à accumulation Tulikivi installé en 2010, capable de restituer progressivement la chaleur jusqu'à 24 heures. - Production d'eau chaude assurée par un ballon solaire de 500 litres associé à trois panneaux solaires. - Installation photovoltaïque récente permettant l'autoconsommation de l'électricité produite. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années : double vitrage PVC, volets isolés en aluminium, fenêtres de toit dont deux solaires, salle de bains rénovée récemment, parquet massif dans les chambres, store électrique, aspiration centralisée, porte d'entrée blindée et portes de garage motorisées. Le sous-sol comprend une chaufferie, de nombreux espaces de rangement et deux garages accessibles de plain-pied, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules au total. L'habitation est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Elle bénéficie également de divers travaux réalisés sur le bâti. Située à Sentheim, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers. La proximité de la RN66 et de l'A36 facilite les déplacements vers Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle. Une maison complète, entretenue et disponible immédiatement. Et si elle correspond à votre projet, le mi

Sentheim – 130 m², 4 chambres… normalement, plus personne ne se bat pour avoir la plus grande. En exclusivité, Florian Buliani vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², construite en 2003 sur 3,98 ares à Sentheim. Et autant vous prévenir : ne vous fiez pas uniquement à sa façade. C'est une fois à l'intérieur qu'elle commence vraiment à se dévoiler. On attaque avec une grande cuisine ouverte et son espace repas de 36,5 m². Moderne, spacieuse, conviviale… bref, suffisamment grande pour cuisiner à plusieurs. (Ou pour regarder quelqu'un cuisiner depuis sa chaise, ça fonctionne aussi.) À côté, vous trouverez un salon indépendant de 16,6 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées où canapé + plaid deviennent officiellement un programme. Mais le rez-de-chaussée n'a pas encore tout donné : une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de jeux/buanderie de plus de 15 m² complètent le niveau. Et pour ceux qui viennent de compter : oui, il reste encore des chambres. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. 4 chambres au total. Parents, enfants, bureau, dressing, chambre d'amis… pour une fois, le problème risque surtout d'être de choisir qui prend quoi. Dehors, on retrouve une grande terrasse, un jardin à taille humaine et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. De quoi profiter des beaux jours sans consacrer tous ses dimanches à tondre 2 000 m². Côté pratique : PVC double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois et ballon électrique 300 L de 2024. Et parce qu'une maison où absolument tout est terminé à votre goût, ça existe surtout dans les émissions télé : quelques finitions restent à prévoir. Rien qui n'empêche d'en profiter, mais juste ce qu'il faut pour pouvoir encore dire : « Ça, c'est nous qui l'avons fait comme ça. » DPE D – GES B Dépenses énergétiques estimées : 2 340 à 3 220 €/an Taxe foncière : 510 €/an Alors si vous cherchez 4 chambres, de vrais espaces de vie, deux salles de bains/d'eau, un extérieur et une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres… Appelez-moi. Parce qu'entre lire une annonce et pousser la porte, il y a quand même une sacrée différence. Florian Buliani – FB Immo Votre futur est notre présent. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

MASEVAUX-NIEDERBRUCK – Maison 154 m² – 5 chambres – terrain 1 193 m² – piscine hors-sol Vous cherchez une maison familiale avec de la place, un beau terrain et surtout du calme ? Cette maison située à Masevaux-Niederbruck coche déjà pas mal de cases. Elle se trouve dans une rue non passante, sur un terrain clos et arboré de 1 193 m², et développe environ 154 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est clairement l'une des pièces fortes de la maison. Grande et ouverte sur l'espace de vie, elle est particulièrement bien équipée : vaste îlot central avec coin repas, nombreux rangements et casseroliers, réfrigérateur-congélateur multi-portes, four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et hotte. Il y a de la place pour cuisiner, ranger et recevoir sans se sentir à l'étroit. L'espace se prolonge vers le séjour puis vers une grande véranda donnant sur le jardin. Le poêle à bois participe aussi au côté chaleureux de cette partie de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre et d'un WC indépendant. C'est pratique pour recevoir, installer un bureau ou simplement avoir une chambre sans devoir monter à l'étage. À l'étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires, toutes avec un espace dressing ou rangement. L'une d'elles possède également son balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un second WC. La maison compte donc deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée. Le jardin est déjà bien aménagé. Il comprend plusieurs arbres fruitiers en production, une piscine hors sol, un empalcement spa extérieur avec son espace technique protégé, ainsi qu'une serre rigide. Le garage offre lui aussi d'avantage qu'un simple espace de stationnement. Il est organisé en deux parties, dont l'une accueille actuellement une cuisine d'été. Cela laisse de la place pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un autre usage selon les besoins, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être garés directement sur la propriété. Un grenier et un vide sanitaire accessible complètent l'ensemble et apportent encore des possibilités de rangement ou un accès pratique aux installations techniques. Côté confort, la maison affiche un DPE classé C. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, complétée par un poêle à bois. Au final, l'intérêt de cette maison tient surtout à son équilibre : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine très équipée, deux WC, une véranda, près de 12 ares de terrain, piscine, garage, stationnement et une rue calme. Une configuration qui peut vraiment convenir à une famille recherchant de l'espace sans sacrifier les extérieurs ni la tranquillité. Prix de vente : 280 000 €. Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MULHOUSE. RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6170. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 987 € et 2 689 € par an.

345000

Une opportunité rare au cœur de Thann ! Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement. L'immeuble se compose de : 1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années 3 appartements F3 1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble Terrasses pour deux des logements DPE D Côté rénovations : Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux : Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée) Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové Plusieurs améliorations réalisées au fil des années Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové. Côté investissement : Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels 4 logements déjà loués Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie Les + : Emplacement au cœur de Thann Cour privative 4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville Deux terrasses Possibilité Location courte durée avec le studio Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann. Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293400

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann , venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne. Implantée sur un terrain de 1 169 m² , la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente. La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants , apportant un meilleur confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans . Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique. Un véritable potentiel de logement indépendant L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation , avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins. Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb . Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire , accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Des travaux à prévoir La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires , afin d'apporter davantage de confort et de modernité. Concernant l' assainissement , la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables. Un emplacement privilégié Le quartier Steinby , particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important , avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 13400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre à travers Lf Immo cette jolie maison nichée au cœur du charmant village de Masevaux, ce bien à rénover offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Avec ses généreuses surfaces et son environnement calme, elle invite à imaginer une vie douce et confortable, entourée de verdure. D'une surface habitable de 130,62 m², cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², offrant un bel espace extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à la créativité pour aménager un intérieur chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres, un espace de vie à agencer selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation pratique et conviviale. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, précieux pour le quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant une atmosphère agréable et modulable selon les saisons. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Le jardin, généreux et verdoyant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Peut convenir aisément pour un investissement locatif vue la configuration deux appartements (rdc-1er) . Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un village accueillant. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur chez-vous, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez moi au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

545000

545 000 € Maison 5 chambres, 178m2, 7,30 ares. Située à Reiningue (68), cette belle maison de 178 m² habitables aux volumes généreux offre un cadre de vie à la fois calme et pratique avec l'avantage d'être vivable de plain-pied. À seulement quelques minutes de Mulhouse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien : pôle médical (avec pharmacie), écoles, banques, supérette, boulangerie, boucherie, restaurants, horticulteur, institut de beauté, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse principale. Au même niveau, une première suite parentale de plus de 35m² offre un véritable espace indépendant avec salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, dressing et coin bureau, le tout avec un accès direct vers l'extérieur. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, place à la famille avec quatre chambres, dont une grande suite avec placards intégrés, salle de bain privative et WC. Une seconde grande salle de bain avec WC, douche et baignoire complète ce niveau. Avec ses cinq chambres au total, ses beaux volumes et son agencement, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis, d'un bureau ou d'espaces dédiés aux enfants. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un terrain de 7,30 ares, entièrement clos et arboré. Les beaux jours seront clairement mis à profit avec une jolie piscine, une grande terrasse principale avec pergola en aluminium et stores, accessible directement depuis la pièce de vie et la suite parentale, ainsi qu'une seconde terrasse couverte à proximité de la piscine, parfaite pour les repas entre amis ou les soirées d'été. Un grand potager, une cour fermée par un portail motorisé, un garage pouvant accueillir trois voitures avec deux portes motorisées et un sous-sol intégral viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois ainsi que de fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière : 2077 € La maison est très bien entretenue et ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme, une piscine, de beaux extérieurs et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison mérite clairement une visite pour vous rendre compte de ses volumes et de toutce qu'elle peut offrir. Alors, venez la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsablilité de Pauline RODRIGUEZ - Agent commercial EI inscrit au RSAC de Mulhouse N°910 862 275 Prix 525 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

e Au cœur d'un environnement jalousement préservé sur le secteur de Mulhouse, découvrez cette majestueuse villa de 486 m², véritable chef-d'œuvre d'élégance contemporaine. Intégralement sublimée par une rénovation d'excellence en 2023, cette demeure de 11 pièces redéfinit les codes du luxe pour offrir à votre famille un cadre de vie à la fois prestigieux et infiniment intime. L'Art de Vivre poussé à son Paroxysme Baignée d'une lumière traversante, la résidence dévoile des volumes spectaculaires articulés autour d'un escalier magistral. Ses vastes espaces de réception fluides, sa salle de home-cinéma et sa cuisine sur-mesure aux finitions nobles sont pensés pour conjuguer harmonieusement vie de famille et réceptions grandioses. L'ensemble bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE C), garantissant un confort moderne et absolu au quotidien. Un Sanctuaire Privé À l'abri de tout regard, la propriété s'ouvre sur un parc paysager majestueux, mis en valeur par de vastes terrasses et une superbe piscine. Ce havre de paix sécurisé constitue un espace de détente idyllique et exclusif pour vous et vos enfants. Prestations Sur-Mesure et Indépendance Pour parfaire ce bien hors du commun, l'espace comprend une dépendance parfaitement modulable intégrant un vaste appartement de 2 pièces indépendant. C'est la configuration parfaite pour accueillir vos invités en toute discrétion. Un écrin de perfection. Dossier et présentation strictement confidentiels. Votre interlocuteur exclusif : Fabien Simon Immobilier 07.45.55.20.18 Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

682000

Maison 230m2, 11 ares 19, 5 chambres, piscine, Pool House. Venez découvrir cette grande et belle maison familiale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie des plus agréable. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les matériaux nobles, tels que le sol en pierre, l'escalier quart tournant en bois massif et l'ouverture sur le vaste séjour de près de 39 m² , créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Son piano de cuisson avec four XXL, ses deux fours basse température, son robinet mural pour les grandes casseroles, son plan de travail en céramique, un vrai coin repas ainsi que sa vue dégagée sur le jardin en font un véritable espace de vie où cuisiner devient un réel plaisir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa cheminée devient naturellement le cœur de la pièce, créant une ambiance réconfortante en hiver tout en apportant beaucoup de caractère à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée réserve également de belles surprises avec une cave à vin climatisée au design soigné, offrant une belle capacité de stockage et une régulation optimale. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre apporte une touche de confort. Un local technique et buanderie ainsi qu'un cellier aménagé complètent ce niveau. Parce que le confort passe aussi par des espaces de rangement bien pensés, cette maison dispose d'un dressing de plus de 4,50 mètres linéaires , idéalement situé entre le garage et l'habitation, offrant une capacité de rangement particulièrement généreuse et très pratique. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez deux belles chambres de plus de 14 m² , ainsi qu'une troisième pièce de plus de 11 m² , actuellement aménagée en buanderie mais pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle de bains dédiée à cet espace comprend une baignoire avec douche, un meuble vasque et un WC suspendu. La grande et belle suite parentale de 42 m² constitue un véritable cocon de bien-être. Elle dispose d'un vaste dressing avec îlot central, d'une chambre intimiste équipée d'un home cinéma d'un système audio intégré ainsi que d'une salle de bains privative comprenant une doublevasque, une baignoire îlot, une douche et un WC indépendant. Un espace pensé comme une véritable suite d'hôtel. Sous les combles, une agréable bibliothèque offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture particulièrement cosy. Un garage double vient compléter l'ensemble, avec un bureau indépendant de 9 m² ainsi qu'un atelier et local technique. La propriété profite d'un terrain clos et arboré de plus de 11 ares , pensé pour conjuguer confort et convivialité. À l'avant, une vaste cour sécurisée par un portail motorisé permet de stationner aisément plusieurs véhicules, en complément du garage double. À l'arrière, les extérieurs dévoilent un véritable espace de vie dédié à la détente et à la réception. Une grande terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle s'articule harmonieusement autour d'une superbe piscine chauffée (9m x 3,60m) carrelée d'inspiration balinaise, véritable pièce maîtresse des lieux. Un grand espace vert donne un beau volume à ce jardin. Le pool house, entièrement aménagé avec sa cuisine d'été, prolonge cet espace de convivialité. Il est complété par une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au bord de la piscine. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur au sol rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, VMC, tout à l'égout conforme, climatisation au premier et dernier étage, alarme par vidéo surveillance, taxe foncière 890€. Prix 650000 € honoraires exclus. Honoraires de 32000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Je serai en congés du 24 juillet au 9 août inclus. Je reste disponible pendant cette période, mais uniquement par e-mail. Je vous répondrai dans les meilleurs délais. Jonathan Gubello, La Fourmi immo, vous propose en exclusivité ce joli terrain de 10,57 ares, situé à Sickert, charmant village de la vallée de la Doller. Le terrain présente une légère pente à l'avant, puis une belle partie plate à l'arrière, offrant un cadre agréable et bien dégagé pour implanter sa future maison. Exposé plein sud, il profite du soleil du matin au soir, dans un environnement calme et verdoyant. Les réseaux sont à proximité immédiate, avec déjà un coffret électrique en bordure. Le terrain se situe dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de Masevaux, où l'on trouve tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien. Sickert fait partie du regroupement scolaire Kirchberg–Wegsheid–Sickert (maternelle et primaire) et bénéficie d'une liaison de bus régulière vers la gare de Mulhouse (environ un passage par heure de 6 h à 20 h). Un beau potentiel pour un projet de construction, qu'il soit traditionnel ou écologique, dans un cadre de vie naturel, lumineux et paisible. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.