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Charmante maison alsacienne aux volumes généreux
Nouveauté, en exclusivité LF immo ! Coup de cœur garanti ! Nathalie Simonin vous présente cette charmante maison alsacienne, pleine d'histoire et de caractère, située à Sentheim, à quelques kilomètres de Burnhaupt-le-Haut. Cette propriété unique d'environ 166 m² a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Les poutres apparentes, la distribution des pièces et les beaux volumes témoignent de son passé, tandis que son ambiance cosy vous séduira dès que vous franchirez la porte. Le charme de cette maison se dévoile dès l'entrée avec un vaste hall aux plafonds hauts. La pièce à vivre, agrémentée d'un poêle à bois, est un espace lumineux et chaleureux de plus de 35 m², parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Elle communique directement avec la terrasse couverte et le jardin, tout comme la cuisine équipée, qui bénéficie elle aussi d'un accès à cet agréable espace extérieur. Sous le balcon, l'ancien garage mitoyen a été transformé en pièce supplémentaire de 13,27 m². Traversante, elle accueille une salle de jeux, mais peut tout à fait être aménagée en chambre, bureau, ou en espace indépendant pour télétravailler en toute tranquillité. Juste à côté, des toilettes indépendantes ajoutent un confort appréciable. À l'étage, vous découvrez une grande chambre parentale avec ses deux dressings, ainsi que trois autres chambres, dont l'une est dotée d'un balcon. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, une buanderie et un débarras, viennent compléter ce niveau. Un grand grenier aménageable d'environ 40 m², vous offre un potentiel supplémentaire. Le terrain de 415 m², entièrement clôturé, vous garantit intimité et tranquillité. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La cour à l'avant permet de garer deux véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Viessmann récente à condensation et d'un poêle à bois, pour allier confort et économies d'énergie. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre optique. Ce bien est habitable en l'état. Du parquet stratifié vient d'être posé au rez-de-chaussée apportant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'étage, le parquet massif donne du cachet et renforce le caractère authentique de cette maison. Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de personnaliser cette maison et de lui donner une touche unique, qui correspond à vos envies. Vivre à Sentheim, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un village dynamique et accueillant. À seulement quelques minutes de Masevaux et à une vingtaine de kilomètres de Mulhouse, Sentheim séduit par son environnement naturel, ses sentiers de randonnée et ses commodités locales : écoles, commerces, associations… Un cadre parfait pour s'installer et construire de nouveaux projets ! Accès rapide à la RN66 et à l'A36, vous permettant de rejoindre facilement Thann, Cernay, Mulhouse ou Belfort. Distances approximatives : Mulhouse : 25 minutes, Thann : 15 minutes, Cernay : 20 minutes, Altkirch : 30 minutes, Bâle : 45 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, y compris les dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité, merci de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement moderne avec terrasse dans un cadre paisible
Idéal premier investissement immobilier. Découvrez cet appartement contemporain de 59 m², situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2013. Idéalement situé dans une impasse, il offre une vie urbaine équilibrée avec ses 3 pièces (dont 2 chambres), une grande terrasse bien exposée, deux places de parking et une cour. L'intérieur vous accueille avec un agencement optimisé. Vous trouverez au-rez-de-chaussée une entrée avec placard mural et espace buanderie. A l'étage, la cuisine ouverte sur le séjour baigne dans la lumière naturelle, favorisant un espace convivial et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Bien qu'il ne dispose pas de nombreux équipements modernes tels que digicode ou ascenseur, sa construction récente garantit un confort thermique optimal (bonne isolation intérieure et extérieure, double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC, chauffage électrique par radiateurs à inertie, assainissement non collectif par fosse septique). Avec son emplacement stratégique (environ à 20 mn de Belfort, 20 mn de Mulhouse, 20 mn d'Altkirch), cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque recherche sérénité et praticité. Cette annonce référence 280083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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